Hypotheek verhogen bij ING — voorwaarden, kosten & stappenplan
Wil je jouw hypotheek bij ING verhogen voor verbouwing, verduurzaming of het benutten van overwaarde? Met onze 2-minuten hypotheekcheck ontdek je snel hoeveel je kunt verhogen en wat je maandlasten ongeveer worden.
✅ Indicatie maximale verhoging
✅ Inzicht in route: onderhands / tweede hypotheek / bouwdepot
✅ Inzicht in kosten en benodigdheden
✅ Binnen 24 uur persoonlijk advies
Check direct hoeveel overwaarde jij kunt opnemen bij ING
Bereken hoeveel overwaarde jij kunt opnemen
Krijg direct een eerste indicatie van je mogelijkheden en maandlast. Daarna kun je meteen een gratis gesprek plannen of een terugbelverzoek achterlaten.
Start je gratis check
Vul eerst je basisgegevens in. Daarna zie je direct je eerste uitkomst.
Wat wil je nu doen?
Kies direct de stap die het beste bij je past. Meestal werkt direct plannen het prettigst, maar een terugbelverzoek is ook mogelijk.
Liever dat we je terugbellen?
Laat hieronder je gegevens achter. Dan nemen we vrijblijvend contact met je op om je mogelijkheden samen door te nemen.
Snel eerste inzicht
Je ziet direct of opnemen van overwaarde in jouw situatie kansrijk lijkt.
Persoonlijk vervolg
In een gesprek kijken we naar jouw doel, maandlasten en vervolgstappen.
Veilig en zorgvuldig
Je gegevens worden alleen gebruikt voor je aanvraag en persoonlijk contact.
Kan ik mijn ING hypotheek verhogen?
Het verhogen van een hypotheek bij ING is in veel gevallen mogelijk. Huiseigenaren doen dit bijvoorbeeld wanneer zij:
• hun woning willen verbouwen of verbeteren
• willen investeren in energiebesparende maatregelen
• gebruik willen maken van de overwaarde van hun woning
• profiteren van een stijging van de woningwaarde
Voordat een verhoging wordt goedgekeurd, beoordeelt ING de aanvraag opnieuw. Hierbij spelen verschillende factoren een rol, zoals:
• de actuele waarde van de woning
• het inkomen en de financiële draagkracht
• de bestaande hypotheekstructuur
• de gekozen rentevastperiode
• eventuele NHG-voorwaarden
✅ Een hypotheek verhogen bij ING betekent dus niet dat het bestaande contract automatisch wordt uitgebreid. De aanvraag wordt opnieuw getoetst en wij berekenen vooraf wat realistisch en verantwoord is.
3 manieren om je hypotheek bij ING te verhogen
Wil je je hypotheek bij ING verhogen voor een verbouwing, verduurzaming of bijvoorbeeld het opnemen van overwaarde? Dan zijn er drie manieren om dat te doen.
✅1) Onderhands verhogen (zonder notaris)
Dit is de eenvoudigste en voordeligste manier — als het mogelijk is.
Wat is onderhands verhogen?
Bij het afsluiten van je hypotheek is er vaak een hogere hypotheekinschrijving bij de notaris vastgelegd dan het bedrag dat je daadwerkelijk hebt geleend. Als je binnen die inschrijving nog ruimte hebt, kun je je hypotheek verhogen zonder opnieuw naar de notaris te gaan.
Voordelen
Geen notariskosten
Sneller geregeld
Lagere bijkomende kosten
Belangrijk om te weten
Je inkomen moet de hogere maandlast kunnen dragen.
De waarde van je woning moet voldoende zijn (marktwaarde).
ING beoordeelt opnieuw je financiële situatie.
Deze optie is ideaal als je bijvoorbeeld wilt verbouwen en nog ruimte hebt binnen je bestaande hypotheekinschrijving.
✅ 2) Tweede hypotheek (met notaris)
Is er geen ruimte meer binnen je huidige hypotheekinschrijving? Dan kun je kiezen voor een tweede hypotheek bij ING.
Wat is een tweede hypotheek?
Je sluit een extra lening af bovenop je bestaande hypotheek. Hiervoor moet je opnieuw naar de notaris, omdat er een nieuwe hypotheekinschrijving wordt vastgelegd.
Wanneer is dit nodig?
Je hebt geen inschrijvingsruimte meer.
Je wilt een groter bedrag opnemen.
Kosten om rekening mee te houden
Notariskosten
Mogelijk taxatiekosten
Advies- en bemiddelingskosten
Waar wordt naar gekeken?
Je inkomen
De actuele marktwaarde van je woning
Je huidige hypotheek en maandlasten
Een tweede hypotheek wordt vaak gebruikt voor grotere verbouwingen of het opnemen van overwaarde.
✅ 3) Bouwdepot (voor verbouwing of verduurzaming)
Ga je verbouwen of je woning energiezuiniger maken? Dan werkt ING meestal met een bouwdepot.
Wat is een bouwdepot?
Een bouwdepot is een aparte rekening naast je hypotheek.
Het geld voor de verbouwing of verduurzaming wordt hierin gereserveerd. Je dient facturen in en vanuit het depot worden deze betaald.
Het depot is maximaal 24 maanden geldig.
Wanneer kies je voor een bouwdepot?
Een bouwdepot is vaak verplicht als:
Je geld meefinanciert voor een verbouwing.
De verbouwingskosten zijn opgenomen in het taxatierapport.
De woning verbeterd moet worden om in goede staat te komen.
Welke optie past bij jou?
Welke manier het beste is, hangt af van:
De hoogte van je huidige hypotheekinschrijving
De waarde van je woning
Je inkomen
Het doel van de verhoging (verbouwing, verduurzaming of overwaarde opnemen)
Wil je weten wat in jouw situatie mogelijk is bij ING?
Wij kijken graag met je mee en berekenen vrijblijvend jouw mogelijkheden.
ING hypotheek verhogen voor verbouwing
Wil je je woning verbeteren of vergroten? Veel klanten verhogen hun hypotheek bij ING voor een verbouwing.
De meest voorkomende redenen:
✅ Uitbouw of dakkapel
✅ Nieuwe keuken of badkamer
✅ Extra woonruimte of thuiswerkplek
✅ Verduurzaming van de woning
✅ Waardevermeerdering van het huis
Een verbouwing verhoogt vaak niet alleen je wooncomfort, maar ook de waarde van je woning.
Hoe werkt een hypotheekverhoging voor verbouwing?
Bij een verhoging kijkt ING naar:
De actuele waarde van je woning
De verwachte waarde ná verbouwing
Je inkomen
Je huidige maandlasten
Op basis daarvan wordt bepaald hoeveel je verantwoord kunt verhogen.
Bouwdepot bij verbouwing
In de meeste gevallen wordt het verbouwingsbedrag ondergebracht in een bouwdepot.
Wat rekenen wij voor je uit?
Voordat je beslist, brengen wij alles helder in kaart.
Wij berekenen:
✔ Hoeveel je kunt verhogen
Op basis van inkomen, woningwaarde en bestaande hypotheek.
✔ Wat je nieuwe maandlasten worden
Zodat je precies weet waar je aan toe bent.
✔ Of een bouwdepot verstandig is
En of onderhands verhogen mogelijk is of een tweede hypotheek nodig is.
Slim verbouwen met je overwaarde
Heb je overwaarde op je woning? Dan kun je die vaak (deels) benutten voor je verbouwing.
Dit kan aantrekkelijk zijn omdat hypotheekrente meestal lager is dan een persoonlijke lening.
Persoonlijk advies voor jouw situatie
Elke situatie is anders. Het verschil tussen onderhands verhogen, een tweede hypotheek of werken met een bouwdepot kan duizenden euro’s schelen.
Wil je weten wat er mogelijk is bij ING?
Wij rekenen vrijblijvend voor je uit wat verstandig is in jouw situatie.
ING hypotheek verhogen voor verduurzaming
Wil je je woning energiezuiniger maken? Dan kan het verhogen van je hypotheek bij ING een aantrekkelijke manier zijn om deze investering te financieren.
Verduurzamen vraagt vaak een grotere investering vooraf, terwijl de besparing pas daarna ontstaat. Door dit via je hypotheek te regelen, spreid je de kosten overzichtelijk.
Waarom financieren via je hypotheek?
Veel huiseigenaren kiezen voor een hypotheekverhoging bij verduurzaming vanwege:
✅ Lagere rente
De hypotheekrente ligt meestal lager dan bij een persoonlijke lening of doorlopend krediet.
✅ Langere spreiding van kosten
Je betaalt de investering terug over een langere periode. Hierdoor blijft de maandelijkse verhoging vaak beperkt.
✅ Betere energielabel en woningwaarde
Een energiezuinige woning:
is aantrekkelijker bij verkoop
kan een hogere marktwaarde krijgen
heeft vaak een beter energielabel
✅ Direct lagere energiekosten
Na installatie van bijvoorbeeld isolatie of zonnepanelen dalen je maandelijkse energielasten vaak direct.
Welke verduurzamingsmaatregelen zijn geschikt?
Denk aan investeringen zoals:
Warmtepomp (hybride of volledig elektrisch)
Zonnepanelen
Dak-, vloer- of gevelisolatie
HR++ glas
Energiezuinige ventilatiesystemen
Deze maatregelen zorgen voor structurele energiebesparing en toekomstbestendig wonen.
Wanneer is verhogen interessant?
Verhogen voor verduurzaming is vooral interessant als:
Er overwaarde op de woning aanwezig is
De huidige rente gunstig is
Je van plan bent langere tijd in de woning te blijven wonen
Je energiekosten relatief hoog zijn
Het doel is dat de extra hypotheeklast in verhouding staat tot de energiebesparing en waardeverbetering.
Wat berekenen wij voor je?
Wij maken vooraf volledig inzichtelijk:
Hoeveel je verantwoord kunt verhogen
Wat de netto maandelijkse verhoging wordt
Of de investering financieel logisch is
Zo neem je geen beslissing op gevoel, maar op basis van duidelijke cijfers.
Kosten ING hypotheek verhogen (waar moet je rekening mee houden?)
Kosten kunnen bestaan uit:
advieskosten
taxatie (soms nodig)
notariskosten (alleen bij tweede hypotheek)
eventuele administratiekosten
✅ Indicatie advieskosten: €1.750 – €2.750
Je krijgt altijd vooraf een offerte. Geen verrassingen achteraf. Bekijk ook: Kosten hypotheekadvies
Stappenplan: ING hypotheek verhogen in 4 stappen
-
1. Gratis kennismaking
Wensen en situatie helder
-
2. Berekening + haalbaarheid
Duidelijk overzicht
-
3. Route bepalen + aanvragen
Wij regelen alles!
-
4. Rond & uitgevoerd
Begeleiding tot aan notaris/bouwdepot
Veelgestelde vragen over hypotheek verhogen bij ING
-
Soms wel: via onderhands verhogen. Wij checken of dit mogelijk is.
-
Niet altijd. Soms volstaat een waardebepaling, afhankelijk van je situatie.
-
Een pot waaruit je verbouwingskosten betaalt, meestal op basis van facturen.
-
Dat hangt af van inkomen en woningwaarde. Met de check krijg je een indicatie.
-
Soms wel. We kijken of je binnen NHG-grenzen valt.
-
Ja. Dit is één van de meest voorkomende redenen om te verhogen.
-
Dat hangt af van rente, boeterente en je doel. Wij vergelijken beide opties.
-
Een verhoging zonder notaris, als er ruimte is in je hypotheekinschrijving.
-
Dat hangt af van route en benodigdheden. Wij zetten alles vooraf op een rij.
-
Vaak binnen enkele weken.
-
Binnen 24 uur.
-
Bij een ING hypotheek kan een lening bestaan uit één of meerdere leningdelen. Elk leningdeel heeft een eigen leningbedrag, hypotheekvorm, rentevaste periode, looptijd en rentepercentage.
ING biedt de volgende hypotheekvormen aan:
1. Annuïtaire hypotheek
Bij een annuïtaire hypotheek betaal je iedere maand een vast bruto maandbedrag. Dit bedrag bestaat uit rente en aflossing. In het begin betaal je relatief veel rente en minder aflossing, later wordt het aflossingsdeel steeds groter.
2. Lineaire hypotheek
Bij een lineaire hypotheek los je iedere maand een vast bedrag af op je lening. Hierdoor daalt je hypotheekschuld sneller en worden je maandlasten gedurende de looptijd steeds lager.3. Aflossingsvrije hypotheek
Bij een aflossingsvrije hypotheek betaal je tijdens de looptijd alleen rente en los je niet automatisch af. De lening wordt meestal aan het einde van de looptijd terugbetaald, bijvoorbeeld bij verkoop van de woning of met eigen middelen.Belangrijk om te weten is dat het aflossingsvrije deel van de hypotheek bij ING maximaal 50% van de marktwaarde van de woning mag bedragen.
Bekijk ook: https://www.ing.nl/particulier/hypotheek/hypotheekvormen -
Benieuwd naar de actuele hypotheekrente bij ING? In de volgende link vind je een overzicht van onder andere de hypotheekrente voor verschillende looptijden: https://www.ing.nl/particulier/hypotheek/actuele-hypotheekrente
Wil je weten of hypotheek verhogen bij ING voor jou mogelijk is? Plan vrijblijvend een gesprek en krijg snel inzicht in je opties, maximale hypotheek en maandlasten.