In het kortInkomensperspectief: Met de Arbeidsmarktscan kijken geldverstrekkers niet alleen naar je historische inkomen, maar vooral naar jouw toekomstige kansen op de arbeidsmarkt.
Voor flexwerkers: Ideaal voor werknemers met een tijdelijk contract (zonder intentieverklaring), oproepkrachten en ketencontractanten.
Voorwaarden: Je hebt de afgelopen 14 maanden minimaal 12 maanden in loondienst gewerkt en scoort minstens 70 uit 100 punten op de scan.
Wat is een Arbeidsmarktscan?
De Arbeidsmarktscan is een onafhankelijk instrument dat de kansen van een flexwerker op de arbeidsmarkt kwantificeert. Waar banken een hypotheekaanvraag voorheen voornamelijk beoordeelden op een vast contract of het gemiddelde inkomen van de afgelopen 3 kalenderjaren, biedt de Arbeidsmarktscan een weging van je toekomstige verdiencapaciteit.
Via een rekenmodel wordt aan de hand van je opleiding, werkervaring, beroep, leeftijd en regio een score tussen de 0 en 100 berekend. Bij een score van 70 punten of hoger is het arbeidsmarktperspectief aantoonbaar positief en accepteren vrijwel alle grote geldverstrekkers dit rapport als basis voor de hypotheekberekening.
Hoe werkt de Arbeidsmarktscan in de praktijk?
Wanneer je geen vast contract of intentieverklaring van je werkgever kunt krijgen, berekende de bank je maximale leensom voorheen op het gemiddelde van je inkomen over de afgelopen 3 jaar. Verdiende je in het eerste jaar minder of ben je pas recent meer uren gaan werken? Dan viel je maximale hypotheek vaak onnodig laag uit.
De Arbeidsmarktscan kijkt naar de haalbaarheid om in de toekomst aan het werk te blijven én voldoende inkomen te behouden.
De 4 stappen van de Arbeidsmarktscan:
Gegevens invoeren: Je vult online je persoonlijke gegevens in, zoals je behaalde diploma's, huidige functie, werkervaring en de regio waarin je werkt.
Scoreberekening: Het systeem berekent direct jouw Arbeidsmarktscore (0 tot 100 punten).
Rapportgeneratie: Behaal je 70 punten of meer? Dan wordt het officiële Arbeidsmarktscan-rapport gegenereerd.
Hypotheekaanvraag: Advisiyo neemt het rapport mee in het hypotheekdossier om het huidige (hogere) inkomen te onderbouwen bij de geldverstrekker.
Voor wie is de Arbeidsmarktscan geschikt (en voor wie niet)?
De Arbeidsmarktscan is specifiek ontwikkeld voor flexwerkers in loondienst. Toch geldt de regeling niet voor iedereen:
Wel geschikt voor:
Werknemers met een tijdelijk contract (zonder intentieverklaring).
Oproepkrachten en invalkrachten in loondienst.
Flexwerkers met wisselende uren bij een vaste werkgever.
Niet geschikt voor:
Uitzendkrachten: Werk je via een uitzendbureau? Dan maak je gebruik van een Perspectiefverklaring in plaats van een Arbeidsmarktscan.
Zelfstandigen / ZZP'ers: Voor ondernemers geldt een specifieke inkomensbepaling voor zzp'ers (vaak via een Inkomensverklaring Ondernemer).
Mensen met een vast contract: Heb je al een vast dienstverband of een getekende intentieverklaring, dan is een Arbeidsmarktscan niet nodig.
Wat zijn jouw hypotheekmogelijkheden?
Bespreek jouw persoonlijke situatie vrijblijvend met mij.
Belangrijke voorwaarden en regels (2026)
Om een geldig Arbeidsmarktscan-rapport te kunnen gebruiken voor je hypotheek, moet je voldoen aan de volgende criteria:
Arbeidsverleden: Je moet in de afgelopen 14 maanden minstens 12 maanden in loondienst hebben gewerkt.
Minimale score: Het rapport moet een score van minimaal 70 punten behalen.
Geldigheidsduur: Een gegenereerd Arbeidsmarktscan-rapport is 6 maanden geldig vanaf de datum van afgifte.
Kosten: De kosten bedragen € 125,- (2026). Je betaalt deze alleen bij een positieve uitkomst (70+ punten) die daadwerkelijk gebruikt kan worden voor de aanvraag.
Voor- en nadelen op een rij
De voordelen:
Hogere leencapaciteit: Je leencapaciteit wordt gebaseerd op je huidige (vaak hogere) actuele inkomen in plaats van het 3-jaarsgemiddelde.
Geen intentieverklaring nodig: Je bent niet afhankelijk van de welwillendheid van je werkgever om een intentieverklaring te tekenen.
Geen financieel risico: Dankzij het No Cure, No Pay-beginsel betaal je de scan alleen bij een bruikbare score.
De nadelen:
Niet voor uitzendkrachten: Werken via een fase-structuur bij een uitzendbureau sluit deelname uit (hiervoor is de perspectiefverklaring).
Harde ondergrens: Scoor je 69 punten of minder, dan geeft het systeem geen rapport af en moet alsnog worden teruggevallen op de 3-jaarshistorie.
Veelgestelde vragen
-
Ja, de Arbeidsmarktscan wordt door Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) volledig erkend voor hypotheken met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
-
Wanneer je in de afgelopen 14 maanden minder dan 12 maanden in loondienst hebt gewerkt, voldoe je niet aan de basiseis en kun je geen Arbeidsmarktscan laten opstellen.
-
De Arbeidsmarktscan is bedoeld voor flexwerkers direct bij een werkgever in dienst (tijdelijk contract/oproepkracht). De Perspectiefverklaring is specifiek ontwikkeld voor flexwerkers die via een uitzendbureau werken.
Verder lezen
Dit artikel is algemene informatie, geen persoonlijk advies. Je mogelijkheden hangen af van je volledige situatie en de voorwaarden van de geldverstrekker.
