Bouwdepot ABN AMRO in 2026: Voorwaarden, kosten & stappen
Ga je een woning bouwen, een bestaand huis verbouwen of je woning verduurzamen? Dan krijg je te maken met een ABN AMRO bouwdepot. Dit is een speciale, gereserveerde rekening die gekoppeld is aan jouw ABN AMRO-hypotheek. Het geld voor je (ver)bouwplannen staat hierop veilig geparkeerd. Vanuit dit depot betaal je stapsgewijs de rekeningen van de aannemer, installateur of bouwmarkt.
In deze complete gids van Advisiyo lees je exact hoe het ABN AMRO bouwdepot in 2026 werkt, wat de specifieke ABN AMRO-voorwaarden zijn, wat je wel en niet mag declareren en hoe het unieke ABN AMRO-rentemodel werkt. Met de gratis hypotheekcheck van Advisiyo krijg je snel inzicht in haalbaarheid, maandlasten
🌟 Waarom je ABN AMRO bouwdepot regelen via Advisiyo?
100% Onafhankelijk: Wij vergelijken meer dan 40 geldverstrekkers op voorwaarden en bouwdepotrentes.
Binnen 24 uur persoonlijk advies
Gratis & vrijblijvend oriëntatiegesprek: Direct inzicht in jouw persoonlijke mogelijkheden.
Eén helder tarief: Vooraf volledige transparantie over de advies- en bemiddelingskosten.
Check direct hoeveel bouwdepot jij kunt opnemen bij ABN AMRO
Bereken hoeveel bouwdepot jij kunt opnemen
Krijg direct een eerste indicatie van je mogelijkheden en maandlast. Daarna kun je meteen een gratis gesprek plannen of een terugbelverzoek achterlaten.
Start je gratis check
Vul eerst je basisgegevens in. Daarna zie je direct je eerste uitkomst.
Wat wil je nu doen?
Kies direct de stap die het beste bij je past. Meestal werkt direct plannen het prettigst, maar een terugbelverzoek is ook mogelijk.
Liever dat we je terugbellen?
Laat hieronder je gegevens achter. Dan nemen we vrijblijvend contact met je op om je mogelijkheden samen door te nemen.
Snel eerste inzicht
Je ziet direct of opnemen van overwaarde in jouw situatie kansrijk lijkt.
Persoonlijk vervolg
In een gesprek kijken we naar jouw doel, maandlasten en vervolgstappen.
Veilig en zorgvuldig
Je gegevens worden alleen gebruikt voor je aanvraag en persoonlijk contact.
Wat is een bouwdepot ABN AMRO en wanneer krijg je ermee te maken?
Ga je een woning bouwen, verbouwen of verduurzamen? Dan kun je hiervoor een hypotheek of hypotheekverhoging afsluiten bij ABN AMRO. Het bedrag dat je leent voor de werkzaamheden stort ABN AMRO op een speciale, geblokkeerde rekening: het bouwdepot.
In plaats van dat het geld in één keer op je privérekening staat, blijft het gereserveerd staan. Met het geld uit je bouwdepot betaal je stapsgewijs de nota’s van de bouw, verbouwing of verduurzaming — zoals facturen van de aannemer, installateur of bouwmarkt. Naarmate het project vordert en je declaraties indient via de ABN AMRO app of Internet Bankieren, neemt het saldo in je depot af totdat de verbouwing is afgerond.
Je krijgt te maken met een ABN AMRO bouwdepot zodra je hypotheek (of extra leningdeel) bij de notaris is gepasseerd voor een van de volgende situaties:
Nieuwbouw: Je betaalt de aannemer of ontwikkelaar in termijnen volgens het bouwschema naarmate de nieuwbouwwoning vordert.
Bestaande bouw verbouwen: Je past je huidige of pas gekochte woning aan (bijvoorbeeld met een uitbouw, nieuwe keuken, badkamer, dakkapel of vaste vloeren).
Verduurzamen: Je investeert in energiebesparende maatregelen (zoals zonnepanelen, isolatie of een warmtepomp) via een regulier verbouwdepot of het specifieke ABN AMRO Energiebespaarbudget (EBB).
Bouwdepot ABN AMRO: Kernkenmerken in een overzicht
Als je een ABN AMRO bouwdepot afsluit, gelden er een aantal belangrijke basisregels en specifieke ABN AMRO-voorwaarden:
Doel van het depot: Het ABN AMRO bouwdepot is uitsluitend bedoeld voor het financieren van nieuwbouw, kwalitatieve verbouwing of het verduurzamen van je eigen woning (hoofdverblijf).
Inkomensgrens (LTI) & leencapaciteit: De extra maandlasten moeten passen binnen je maximale leencapaciteit op basis van je toetsinkomen. Voor energiebesparende voorzieningen kun je onder voorwaarden tot 106% van de woningwaarde lenen, of gebruikmaken van het ABN AMRO Energiebespaarbudget (EBB).
Looptijd & verlenging (voor zowel de Woning Hypotheek als Budget Hypotheek):
Bestaande bouw (verbouwing): Standaard looptijd van 18 maanden voor beide labels. Mogelijkheid tot verlenging met 6 maanden (tot maximaal 24 maanden).
Nieuwbouw: Standaard looptijd van 24 maanden voor beide labels, met de mogelijkheid tot verlenging met 12 maanden (tot maximaal 36 maanden).
Rentevergoeding & werking rente: Je ontvangt over het ongebruikte saldo in het depot een rentevergoeding die 1-op-1 gelijk is aan je afgesproken hypotheekrente (of het gewogen gemiddelde bij meerdere leningdelen). Naarmate je meer rekeningen declareert en het saldo daalt, ontvang je minder rentevergoeding, waardoor je netto maandlasten stapsgewijs stijgen.
Declareren & beheer: Facturen en nota's dien je eenvoudig digitaal in via de ABN AMRO app of via Internet Bankieren. ABN AMRO controleert de declaratie aan de hand van je vooraf ingediende verbouwingsspecificatie voordat de uitbetaling plaatsvindt.
Wanneer verplicht bij ABN AMRO: Een bouwdepot is verplicht bij:
Een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Nieuwbouwwoningen.
Een verbouwing waarbij de totale hypotheekschuld ná verhoging hoger is dan de marktwaarde vóór verbouwing.
Het ABN AMRO Energiebespaarbudget / verduurzamingsdepot.
Mogelijkheid zonder bouwdepot (rechtstreekse uitkering): Verbouw je zonder NHG en blijft je totale schuld ná verhoging lager dan of gelijk aan de marktwaarde vóór verbouwing (voldoende overwaarde)? Dan stelt ABN AMRO een bouwdepot niet verplicht en wordt het bedrag in één keer rechtstreeks op je betaalrekening gestort.
Fiscale status (Box 1): De betaalde hypotheekrente min de ontvangen depotrente is fiscaal aftrekbaar in Box 1, mits het geld aantoonbaar is besteed aan het onderhoud, de verbetering of verduurzaming van de eigen woning.
Restant saldo na afloop: Blijft er na afronding van de werkzaamheden of bij het bereiken van de maximale looptijd nog geld over in het depot? Dit bedrag lost ABN AMRO automatisch en volledig boetevrij af op je hypotheekschuld
Hoe werkt de rente van een ABN AMRO bouwdepot?
Het geld dat nog ongebruikt in je ABN AMRO bouwdepot staat, levert een rentevergoeding op die exact gelijk is aan de afgesproken hypotheekrente van dat leningdeel (of het gewogen gemiddelde bij meerdere leningdelen).
Over het ongebruikte saldo: Je betaalt hypotheekrente, maar ontvangt 1-op-1 hetzelfde
percentage aan depotrente terug. Deze rentevergoeding stort ABN AMRO maandelijks
rechtstreeks op je betaalrekening. Per saldo kost dit ongebruikte deel je bruto dus niets
(€ 0,- verschil).Over het opgenomen saldo: Zodra je facturen declareert en laat uitbetalen, daalt het
saldo in je depot. Over het opgenomen deel ontvang je geen rentevergoeding meer
op je betaalrekening, waardoor je netto maandlasten stijgen.
💡 Het effect op je maandlasten:
Aan het begin van de verbouwing staat het volledige bedrag nog in het depot. De betaalde hypotheekrente en de maandelijks ontvangen rentevergoeding strepen elkaar dan op je rekening tegen elkaar weg (bruto € 0,- verschil voor het depotdeel). Zodra je facturen indient via de ABN AMRO app of Internet Bankieren en ABN AMRO deze uitbetaalt, daalt het depotsaldo. Je ontvangt dan maandelijks minder rentevergoeding op je betaalrekening, waardoor je netto maandlasten stap voor stap stijgen tot de verbouwing klaar is.
⏱️ Looptijd van de rentevergoeding:
Bestaande bouw (verbouwing): Je ontvangt standaard gedurende 18 maanden rentevergoeding. Kies je voor een verlenging van 6 maanden (tot maximaal 24 maanden)? Dan stopt de rentevergoeding na maand 18 en ontvang je in maand 19 t/m 24 géén vergoeding meer.
Nieuwbouw: Je ontvangt standaard gedurende 24 maanden rentevergoeding (met een mogelijke verlenging tot maximaal 36 maanden).
🏛️ Fiscale tip (Box 1):
Omdat je bij ABN AMRO een rentevergoeding ontvangt over het ongebruikte saldo, moet je deze ontvangen depotrente opgeven bij je jaarlijkse belastingaangifte in Box 1. De ontvangen depotrente trek je af van de betaalde hypotheekrente. Het saldo dat overblijft, is het nettobedrag dat in aanmerking komt voor hypotheekrenteaftrek.
Wat mag je wel en niet betalen uit een ABN AMRO bouwdepot?
Om facturen uit het ABN AMRO bouwdepot te mogen declareren, geldt de fiscale hoofdregel: de uitgaven moeten de woning kwalitatief verbeteren, de marktwaarde verhogen én onlosmakelijk (aard- en nagelvast) met het huis verbonden zijn.
🟢 Dit mag wél uit het ABN AMRO bouwdepot:
Verbouwing & uitbouw: Een dakkapel, uitbouw, aanbouw, nokverhoging of een nieuwe indeling van de woning.
Keuken & sanitair: Een compleet nieuwe keuken, inbouwapparatuur, een badkamer of toilet.
Verduurzaming & energie besparen: Zonnepanelen, warmtepomp, spouwmuur-, vloer- of dakisolatie en HR++ of Triple glas.
Vaste vloeren: Parket dat verlijmd is op de ondervloer, plavuizen, gietvloeren en verlijmd PVC (vloeren die niet zonder schade aan de woning verwijderd kunnen worden).
Afwerking & onderhoud: Stuc- en schilderwerk, vaste inbouwspots, vervanging van kozijnen, deuren, CV-ketel en leidingwerk.
Tuinaanleg: Aanleg van de tuin, bestrating en vaste erfafscheidingen (schuttingen), mits dit waarde toevoegt aan de woning.
🔴 Dit mag niét uit het ABN AMRO bouwdepot:
Gereedschap & klusmaterieel: Boormachines, steigers, kwasten of gereedschap dat je koopt of huurt voor het klussen.
Losse raamdecoratie: Gordijnen, losse jaloezieën, vitrages en rolgordijnen (omdat deze eenvoudig mee te verhuizen zijn).
Losse vloeren: Kliklaminaat of zwevend gelegd PVC dat zonder beschadiging kan worden meegenomen.
Losse verlichting & inboedel: Schemerlampen, wandmeubels, losstaande kasten, vrijstaande koelkasten of wasmachines.
Eigen arbeidsuren: De uren die je zelf klust of vergoedingen aan vrienden of familie die meehelpen met de verbouwing.
💡 Handig om te weten:
Je uploadt facturen en nota's eenvoudig digitaal via de ABN AMRO app of via Internet Bankieren. Je kunt hierbij zelf kiezen of ABN AMRO het bedrag rechtstreeks overmaakt naar de aannemer/leverancier, of naar je eigen rekening (als je de factuur al hebt voorgeschoten). ABN AMRO toetst de declaratie aan je vooraf goedgekeurde verbouwingsspecificatie en handelt declaraties doorgaans binnen enkele werkdagen af.
Is een bouwdepot bij ABN AMRO verplicht bij een verbouwing?
Het aanvragen van een ABN AMRO bouwdepot is niet in alle situaties verplicht. Of ABN AMRO een depotrekening eist, hangt primair af van de verhouding tussen je totale hypotheekschuld en de woningwaarde (de risicoklasse van je hypotheek), de aanwezigheid van NHG en de manier waarop de verbouwing wordt uitgevoerd en gefinancierd.
Wanneer is een ABN AMRO bouwdepot wél verplicht?
Nieuwbouwwoningen: Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning verlopen de termijnbetalingen aan de aannemer of ontwikkelaar altijd via een bouwdepot.
Hypotheken met NHG: Sluit je een hypotheek(verhoging) af met Nationale Hypotheek Garantie (NHG)? Dan is een bouwdepot wettelijk verplicht voor al je verbouwingskosten.
Verbouwing met waardestijging als voorwaarde: Is je totale hypotheekschuld ná verhoging hoger dan de marktwaarde van de woning vóór verbouwing? ABN AMRO eist dan een bouwdepot als garantie dat het extra geld daadwerkelijk in de woning wordt geïnvesteerd om de getaxeerde marktwaarde ná verbouwing te realiseren.
Extra leenruimte voor verduurzaming: Maak je gebruik van extra leenruimte voor energiebesparende maatregelen via het ABN AMRO Energiebespaarbudget (EBB) (tot 106% van de woningwaarde)? Dan wordt dit bedrag altijd in een specifiek verduurzamingsdepot geplaatst.
Wanneer is een bouwdepot niét verplicht (rechtstreekse uitkering / eigen beheer)?
Sluit je een hypotheekverhoging af zonder NHG en voldoe je niet aan bovenstaande restricties? Dan biedt ABN AMRO de mogelijkheid om de verbouwing in eigen beheer uit te voeren zonder dat er een bouwdepot aan te pas komt:
Voldoende overwaarde (schuld ≤ marktwaarde vóór verbouwing): Blijft je totale hypotheekschuld (bestaande hypotheek + de verhoging) lager dan of gelijk aan de marktwaarde van je woning vóór verbouwing? Dan valt de lening al binnen een veilige risicoklasse.
Rechtstreekse storting op je betaalrekening: Bij een verbouwing in eigen beheer zonder NHG keert ABN AMRO het verbouwingsbedrag in één keer rechtstreeks uit op je betaalrekening. Je hoeft dan géén bouwdepot aan te houden en géén losse facturen of kassabonnen via de ABN AMRO app of Internet Bankieren in te dienen ter declaratie.
⚠️ Belangrijke fiscale waarschuwing (Box 1):
Stort ABN AMRO het geld rechtstreeks op je betaalrekening zonder bouwdepot? Bewaar alsnog alle facturen, offertes en betalingsbewijzen zorgvuldig in je eigen administratie. Om aanspraak te maken op hypotheekrenteaftrek in Box 1, moet je bij een controle van de Belastingdienst kunnen aantonen dat het geleende geld voor de volle 100% is besteed aan het kwalitatief verbeteren, onderhouden of verduurzamen van je eigen woning (hoofdverblijf). Kun je dit niet bewijzen, dan verhuist (een deel van) de lening fiscaal naar Box 3 en vervalt je renteaftrek.
Fiscale regels & Hypotheekrenteaftrek voor een bouwdepot ABN AMRO
Wanneer je een ABN AMRO bouwdepot gebruikt voor verbouwing, nieuwbouw of verduurzaming van je eigen woning (hoofdverblijf), valt dit onder de fiscale regels van Box 1 (inkomen uit werk en woning).
Hier zijn de belangrijkste fiscale uitgangspunten:
Hypotheekrenteaftrek in Box 1:
De rente over de lening voor de verbouwing of nieuwbouw is fiscaal aftrekbaar in Box 1 van de inkomstenbelasting. Belangrijke voorwaarde is dat het geld uit het bouwdepot aantoonbaar is besteed aan het onderhoud, de kwalitatieve verbetering of de verduurzaming van je eigen woning (hoofdverblijf). Bekijk voor het complete overzicht van de wet- en regelgeving de pagina van de Belastingdienst over wat je mag aftrekken bij een verbouwingslening.
Verrekening depotrente (ABN AMRO-specifiek):
Bij ABN AMRO ontvang je over het niet-opgenomen saldo in het bouwdepot een rentevergoeding die 1-op-1 gelijk is aan de afgesproken hypotheekrente (of het gewogen gemiddelde bij meerdere leningdelen). Deze vergoeding wordt maandelijks op je betaalrekening gestort.
Hoe vul je dit in bij de Belastingdienst?
Bij je jaarlijkse belastingaangifte vul je zowel de betaalde hypotheekrente als de ontvangen depotrente in. De ontvangen depotrente trek je af van de betaalde rente. Het saldo dat overblijft, is het nettobedrag dat fiscaal aftrekbaar is in Box 1.
Eenmalige financieringskosten fiscaal aftrekbaar:
De kosten die je maakt om de hypotheekverhoging of het ABN AMRO bouwdepot af te sluiten, mag je bij de belastingaangifte eenmalig volledig aftrekken in Box 1. Dit geldt voor:
De advies- en bemiddelingskosten van je hypotheekadviseur (Advisiyo).
De taxatiekosten (NWWI-gevalideerd taxatierapport of Calcasa Desktoptaxatie voor het bepalen van de marktwaarde vóór en ná verbouwing).
De notariskosten voor de hypotheekakte en kadastrale rechten (niet van toepassing bij een onderhandse verhoging binnen je bestaande inschrijving).
De eventuele bereidstellingsprovisie bij verlenging van de hypotheekofferte.
📌 Let op bij de looptijd en rentevergoeding van ABN AMRO:
Bestaande bouw (18 maanden): Na 18 maanden stopt de rentevergoeding van ABN AMRO. Kies je voor een verlenging van 6 maanden (tot maximaal 24 maanden)? Dan ontvang je in maand 19 t/m 24 géén rentevergoeding meer (€ 0,-), waardoor je in die periode geen ontvangen depotrente meer verrekent in je belastingaangifte.
Nieuwbouw (24 maanden): Voor nieuwbouw geldt standaard 24 maanden rentevergoeding, met een mogelijke verlenging van de looptijd tot maximaal 36 maanden.
Kosten bouwdepot ABN AMRO
Wanneer je een bouwdepot ABN AMRO gaat aanvragen, krijg je te maken met een aantal eenmalige financieringskosten. Welke kosten dit precies zijn en hoe hoog het totale bedrag uitvalt, hangt af van de route die je kiest om je hypotheek bij ABN AMRO uit te breiden (via een onderhandse verhoging, een tweede hypotheekdeel of het oversluiten van je hypotheek).
De eenmalige kosten bij het aanvragen van een bouwdepot ABN AMRO bestaan uit:
Advies- en bemiddelingskosten (Advisiyo): Voor het onafhankelijke advies, de nauwkeurige berekening van je maximale leencapaciteit bij ABN AMROen de volledige begeleiding tot aan het definitieve akkoord van ABN AMRO.
Indicatie: € 1.750 – € 2.750
Taxatiekosten: ABN AMRO vraagt om een officieel taxatierapport om de actuele marktwaarde én de verwachte marktwaarde ná verbouwing vast te leggen. Bij een beperkte verhoging accepteert ABN AMRO in bepaalde situaties ook een voordeligere desktoptaxatie of Calcasa-desktoptaxatie.
Indicatie: € 110 (desktoptaxatie) – € 750 (volledige taxatie)
Notariskosten: Dit betaal je uitsluitend wanneer er een nieuwe hypotheekakte voor het bouwdepot ABN AMRO moet worden ingeschreven in het Kadaster (bij een tweede hypotheekdeel of oversluiten). Heb je bij het afsluiten van je huidige ABN AMRO-hypotheek gekozen voor een hogere inschrijving? Dan kun je het bouwdepot ABN AMRO onderhands verhogen en vervallen de notariskosten volledig.
Indicatie: € 800 – € 1.500 (niet van toepassing bij een onderhandse verhoging)
💰 Goed om te weten: Kosten zijn fiscaal aftrekbaar!
Vraag je een bouwdepot ABN AMRO aan voor de verbouwing of verduurzaming van je eigen woning (hoofdverblijf in Box 1)? Dan zijn de advies-, taxatie- en notariskosten eenmalig volledig aftrekbaar van de inkomstenbelasting. Hierdoor krijg je bij je belastingaangifte een aanzienlijk deel van deze gemaakte kosten terug.
Bij Advisiyo hanteren we 100% transparantie. Voordat we voor je aan de slag gaan met de aanvraag van jouw bouwdepot ABN AMRO, ontvang je een heldere offerte op maat. Zo weet je vooraf exact waar je aan toe bent en kom je achteraf nooit voor verrassingen te staan.
Bekijk ook: Kosten hypotheekadvies
Documenten & aandachtspunten bij een ABN AMRO bouwdepot
Wat heb je nodig voor een snelle en soepele aanvraag van je bouwdepot ABN AMRO?
Wanneer je een bouwdepot ABN AMRO gaat aanvragen, moet ABN AMRO je huidige financiële situatie en de waarde van je woning grondig beoordelen. Om het acceptatieproces rondom jouw bouwdepot ABN AMRO zo snel en vlekkeloos mogelijk te laten verlopen, verzamel je vooraf de onderstaande documenten.
Benodigde documenten bij het aanvragen van een bouwdepot:
Inkomen (loondienst):
Recente salarisstrook (niet ouder dan 3 maanden).
Werkgeversverklaring (volgens het nieuwste model, niet ouder dan 3 maanden).
Recent bankafschrift waarop het salaris zichtbaar is gestort.
Ondernemers / ZZP'ers:
Jaarcijfers van de afgelopen 2 tot 3 jaar én de bijbehorende definitieve aanslagen inkomstenbelasting.
Gepensioneerden:
Meest recente Uniform Pensioenoverzicht (UPO) en de AOW-specificatie.
Financiële verplichtingen:
Overzicht van lopende leningen, consumptief krediet of private-leasecontracten.
Woning & Verbouwing:
Taxatierapport (fysiek NWWI-rapport of desktoptaxatie) waarin de waarde ná verbouwing is opgenomen.
Ingevulde verbouwingsspecificatie en eventuele offertes van aannemers of specialisten.
✅ Persoonlijke checklist van Advisiyo
Bij Advisiyo stellen we voor het aanvragen van jouw bouwdepot ABN AMRO een heldere documentenchecklist op maat samen. Zo verzamel je gericht exact de juiste stukken die ABN AMRO vereist en verloopt het acceptatietraject vlekkeloos en zonder vertraging.
ABN AMRO bouwdepot declareren van rekeningen in 4 stappen
-
Factuur ontvangen & controleren
Stap 1 - Controleer de factuur
Controleer of de nota van de aannemer of bouwmarkt op jouw naam en het adres van de woning staat, met een duidelijke omschrijving van de gewerkte uren of materialen. -
Dien de rekening in bij ABN AMRO
Stap 2 - Upload via app/portaal
Via de app of bankomgeving upload je een foto of PDF van de factuur. Geef direct aan of ABN AMRO de nota rechtstreeks aan de aannemer/leverancier moet overmaken of dat het een terugbetaling op je eigen ABN AMRO-betaalrekening betreft. -
Beoordeling door ABN AMRO
Stap 3 - Beoordeling
ABN AMRO controleert de ingediende nota. De bank toetst of de post voldoet aan de voorwaarden van het bouwdepot ABN AMRO (aard- en nagelvast) en of de uitgave overeenkomt met de vooraf ingediende verbouwingsspecificatie. -
Uitbetaling binnen 1 tot 3 werkdagen
Stap 4 - Uitbetaling
Na goedkeuring wordt het bedrag overgemaakt naar de leverancier of naar je eigen rekening. Het saldo in je bouwdepot wordt direct bijgewerkt.
Veelgestelde vragen over het ABN AMRO bouwdepot
-
Niet per se. Je kunt de verbouwing meefinancieren in je hypotheek mits je inkomen dit toelaat én de woningwaarde ná verbouwing voldoende stijgt. Wel geldt dat je maximaal 100% van de marktwaarde ná verbouwing mag lenen (of tot 106% bij verduurzaming). Blijken de verbouwingskosten hoger dan de waardestijging? Dan moet je het verschil met eigen geld bijleggen.
-
Nee, bij het aanvragen van een bouwdepot ABN AMRO is een officieel taxatierapport altijd verplicht. ABN AMRO moet de waarde van de woning namelijk officieel vastgesteld hebben om het risico en de maximale leencapaciteit te kunnen bepalen.
Wel verschilt de vorm van het taxatierapport afhankelijk van de situatie bij ABN AMRO:
Fysiek NWWI-taxatierapport: Verplicht bij ingrijpende verbouwingen, nieuwbouw of wanneer je de verwachte marktwaarde ná verbouwing wilt laten meewegen om de leencapaciteit te verruimen (tot 100% of 106% LTV) of om je risico-opslag te verlagen. Een erkend taxateur komt de woning in dit geval fysiek inspecteren.
Calcasa-desktoptaxatie: Bij kleinere hypotheekverhogingen of specifieke verduurzamingskredieten accepteert ABN AMRO vaak een goedgekeurde desktoptaxatie. Dit is eveneens een officieel taxatierapport, maar wordt via een geautomatiseerd datamodel en een gecertificeerd taxateur op afstand opgesteld — zonder fysieke inspectie aan huis.
Kortom: Een taxatierapport is bij een bouwdepot ABN AMRO nooit optioneel, maar afhankelijk van de hoogte van de verbouwing volstaat een voordelige desktoptaxatie in plaats van een fysiek NWWI-rapport.
-
Er is geen exacte standaardtijd, maar globaal kun je rekenen op:
📌 Indicatieve doorlooptijd:
2–4 weken: intake + documenten verzamelen
taxatieperiode (als nodig)
Na goedkeuring verstrekking & offerte
Tekeningsdatum bij notaris (indien vereist)
→ In totaal vaak 4–8 weken van start tot afronding (afhankelijk van taxatie, notaris en drukte)
-
De looptijd van een ABN AMRO bouwdepot hangt af van de situatie (verbouwing of nieuwbouw) en geldt voor zowel de Woning Hypotheek als de Budget Hypotheek:
Bestaande bouw (verbouwing): Het bouwdepot heeft een standaard looptijd van 18 maanden. Duurt de verbouwing langer? Dan kun je het depot eenmalig met 6 maanden verlengen tot maximaal 24 maanden (let op: in maand 19 t/m 24 vervalt de rentevergoeding over het niet-opgenomen saldo).
Nieuwbouw: Voor nieuwbouwwoningen geldt een standaard looptijd van 24 maanden (2 jaar). Loopt de bouw uit? Dan kun je het depot onder voorwaarden met maximaal 12 maanden verlengen tot een totale looptijd van 36 maanden (3 jaar).
Verduurzaming (Energiebespaarbudget): Maak je gebruik van het ABN AMRO Energiebespaarbudget (EBB) om je woning energiezuiniger te maken? Dan geldt hiervoor een looptijd van 24 maanden.
💡 Wanneer stopt het ABN AMRO bouwdepot?
Het bouwdepot wordt gesloten zodra de verbouwing of nieuwbouw is afgerond, het saldo op € 0,- staat, of wanneer de maximale looptijd is bereikt. Blijft er na afronding van de werkzaamheden nog geld over in het depot? Dan lost ABN AMRO dit restbedrag automatisch en volledig boetevrij af op je hypotheekschuld.
Bekijk voor meer details en het beheren van je declaraties de pagina van ABN AMRO over het bouwdepot.
-
Geld in het bouwdepot mag uitsluitend worden gebruikt voor de goedgekeurde verbouwing. Blijft er na afloop van de klus een restbedrag over? Dan gebruikt ABN AMRO dit verplicht als extra aflossing op je hypotheekschuld. Je kunt het overgebleven geld niet opnemen voor consumptieve uitgaven.
-
Nee. Uitgaven uit het bouwdepot ABN AMRO moeten voldoen aan het 'aard- en nagelvast'-criterium (onlosmakelijk verbonden met de woning). Gereedschap, losse apparatuur, vrijstaande kasten en kliklaminaat zijn niet toegestaan. Vaste keukens, sanitair, verlijmde PVC-vloeren en zonnepanelen wel.
-
Nee, een bestaand bouwdepot kan tussentijds niet handmatig worden opgehoogd. Valt de verbouwing duurder uit dan gepland, dan moet er een nieuwe hypotheekaanvraag voor een tweede hypotheekdeel of een onderhandse verhoging worden opgestart bij ABN AMRO, inclusief een nieuwe inkomens- en waardetoetsing.
Wil je weten of een bouwdepot bij ABN AMRO voor jou mogelijk is? Plan vrijblijvend een gesprek en krijg snel inzicht in je opties, maximale hypotheek en maandlasten.
Bekijk ook:
- Hypotheekcheck
- Kosten hypotheekadvies
- Plan een gesprek
- Hypotheek verhogen
Overwaarde opnemen
Overwaarde opnemen ASR
Overwaarde opnemen Rabobank
Overwaarde opnemen ING
Overwaarde opnemen ABN AMRO
Overwaarde opnemen Florius
Overwaarde opnemen Aegon
Overwaarde opnemen Argenta
Overwaarde opnemen NIBC
Overwaarde opnemen Nationale Nederlanden
Overwaarde opnemen Hypotrust
Overwaarde opnemen BLG
Wat kost € 100.000 overwaarde opnemen?
Wat kost € 30.000 overwaarde opnemen?
Wat kost € 50.000 overwaarde opnemen?
Wat kost € 40.000 overwaarde opnemen?
Hoe werkt een bouwdepot?
Bouwdepot berekenen
Bouwdepot aanvragen
Bouwdepot bij ING
Bouwdepot Rabobank
Bouwdepot Florius
Hypotheek verhogen per geldverstrekker
- Hypotheek verhogen zonder notaris
- Hypotheek verhogen voor verduurzaming
Wat anderen over Advisiyo zeggen
-
Ik ben ze enorm dankbaar voor hun werk. Ze zijn het enige bedrijf dat me een kans gaf op een hypotheek, nadat ik pas anderhalf jaar in Nederland woonde. Ze zorgden voor vertalingen (ik spreek Spaans) en waren bij elke stap enorm behulpzaam. Binnen een paar maanden hadden we de hypotheek binnen, dankzij Advisiyo en vooral Youssef Hassan.
Antonio Perez ⭐⭐⭐⭐⭐
-
Goed geholpen door Youssef bij mijn eerste hypotheekaanvraag. Alles werd duidelijk uitgelegd en bij vragen kwam er altijd snel een antwoord, zelfs in het weekend :)
Ilja ⭐⭐⭐⭐⭐
-
Het contact verliep naar volle tevredenheid. Wij voelden ons als klant serieus genomen. Alle vragen die wij hadden, werden snel beantwoord. Youssef is vriendelijk, rustig, geduldig en betrokken. Kortom, prima zaken gedaan met Advisiyo.
Carla ⭐⭐⭐⭐⭐