NIBC Hypotheken: Voorwaarden, Kosten & Stappen

NIBC Hypotheken staat op de Nederlandse hypotheekmarkt bekend als een transparante, betrouwbare en flexibele geldverstrekker. Een NIBC hypotheek onderscheidt zich door scherpe rentes, heldere consumentenvoorwaarden en overzichtelijk digitaal beheer voor woningbezitters.

💡 Aanbod van NIBC Hypotheken: In tegenstelling tot sommige specifieke NHG-labels verstrekt NIBC Hypotheken zowel hypotheken mét als zónder NHG. Of je nu een starter bent die koopt binnen de NHG-grens, een doorstromer bent of een woning koopt in het hogere segment, je kunt bij NIBC Hypotheken terecht voor een nieuwe aanvraag, het opnemen van overwaarde, of het meenemen van je actuele rente bij een verhuizing.

Daling van de risico-opslag (automatisch bij aflossing)

Bij een NIBC hypotheek zonder NHG is je rentetarief ingedeeld in een risicoklasse op basis van de verhouding tussen je hypotheekschuld en de marktwaarde van je woning (Loan-to-Value). Los je (extra) af op je lening? Dan past NIBC Hypotheken jouw risicoklasse en rentetarief automatisch aan zodra je schuld in een lagere risicocategorie valt. Is je woning in waarde gestegen? Dan kun je via Advisiyo een recent taxatierapport of een goedgekeurde Calcasa Desktop Taxatie® indienen om handmatig een lagere risicoklasse en rentekorting aan te vragen. (Bij een NHG-hypotheek geldt altijd één vast basistarief zonder risico-opslagen).

Meeneemregeling & Tweede hypotheek bij verhuizing

Ga je verhuizen naar een volgende woning? Met de verhuisregeling van NIBC Hypotheken kun je de gunstige renteafspraken van jouw bestaande leningdeel meenemen naar je nieuwe huis (mits de nieuwe aanvraag tijdig na aflossing van de oude lening wordt ingediend). Heb je voor de nieuwe woning een aanvullend bedrag nodig? Dan sluit je daarvoor via Advisiyo een tweede hypotheek (aanvullend leningdeel) af bij NIBC Hypotheken of bij een van de meer dan 40 andere actieve geldverstrekkers tegen de scherpste marktrente.

Ruim boetevrij aflossen (10% per kalenderjaar)

NIBC Hypotheken biedt heldere en flexibele aflosvoorwaarden. Heb je spaargeld over of ontvang je een financiële meevaller? Bij een NIBC hypotheek mag je jaarlijks tot 10% van de oorspronkelijke hoofdsom vergoedingsvrij extra aflossen uit eigen middelen. Verkoop je je woning of loopt je rentevastperiode af? Dan kun je uiteraard onbeperkt (100%) boetevrij aflossen.

Verduurzaming, Overwaarde & Bouwdepot (tot 106% marktwaarde)

Wil je je woning verbouwen of verduurzamen met energiebesparende voorzieningen (zoals zonnepanelen, HR++ glas, isolatie of een warmtepomp)? Een NIBC hypotheek biedt ruime mogelijkheden:

• Tot 106% financieren: Bij het treffen van Energiebesparende Voorzieningen (EBV) mag je tot 106% van de marktwaarde financieren.

• Onderhandse verhoging: Heb je bij het afsluiten gekozen voor een verhoogde inschrijving bij het Kadaster? Dan kun je opgebouwde overwaarde of verduurzaming vaak onderhands opnemen zonder notariskosten.

• Tweede hypotheek inschrijven: Is de gewenste verhoging hoger dan de kadastrale inschrijving? Dan sluit je een aanvullend tweede hypotheekdeel af via Advisiyo.

• Rentevergoeding bouwdepot: Het opgenomen bedrag voor een verbouwing of verduurzaming komt in een bouwdepot te staan. Over het saldo in dit depot ontvang je een rentevergoeding die exact gelijk is aan jouw gecontracteerde hypotheekrente.

Online beheer via Mijn NIBC Hypotheek

Als klant regel je al je hypotheekzaken overzichtelijk via het digitale portaal Mijn NIBC Hypotheek. Hier kun je onder meer:

• Je actuele hypotheekschuld, leningdelen, risicoklasse en bouwdepot inzien,

• Extra aflossingen doen via iDEAL,

• Declaraties indienen voor je bouw- of verduurzamingsdepot,

• Jaaropgaven en documenten downloaden voor de belastingaangifte.

💡 Hulp nodig bij een NIBC hypotheek, verhuizing of verduurzaming?

Wil je weten of een NIBC hypotheek de voordeligste optie is voor jouw situatie, wil je je overwaarde opnemen of je actuele NIBC-rente meenemen naar een nieuwe woning? De onafhankelijke adviseurs van Advisiyo vergelijken NIBC Hypotheken direct met meer dan 40 actieve geldverstrekkers om gegarandeerd de scherpste voorwaarden en laagste maandlasten voor jou te realiseren.