Bouwdepot Syntrus Achmea in 2026: Voorwaarden, kosten & stappen
Ga je een woning bouwen, een bestaand huis verbouwen of je woning verduurzamen? Dan krijg je te maken met een Syntrus Achmea bouwdepot. Dit is een speciale, gereserveerde rekening die gekoppeld is aan jouw Syntrus Achmea-hypotheek. Het geld voor je (ver)bouwplannen staat hierop veilig geparkeerd. Vanuit dit depot betaal je stapsgewijs de rekeningen van de aannemer, installateur of bouwmarkt.
In deze complete gids van Advisiyo lees je exact hoe het Syntrus Achmea bouwdepot in 2026 werkt, wat de specifieke Syntrus Achmea-voorwaarden zijn, wat je wel en niet mag declareren en hoe het unieke Syntrus Achmea-rentemodel werkt. Met de gratis hypotheekcheck van Advisiyo krijg je snel inzicht in haalbaarheid, maandlasten
🌟 Waarom je Syntrus Achmea bouwdepot regelen via Advisiyo?
100% Onafhankelijk: Wij vergelijken meer dan 40 geldverstrekkers op voorwaarden en bouwdepotrentes.
Binnen 24 uur persoonlijk advies
Gratis & vrijblijvend oriëntatiegesprek: Direct inzicht in jouw persoonlijke mogelijkheden.
Eén helder tarief: Vooraf volledige transparantie over de advies- en bemiddelingskosten.
Check direct hoeveel bouwdepot jij kunt opnemen bij Syntrus Achmea
Bereken hoeveel bouwdepot jij kunt opnemen
Krijg direct een eerste indicatie van je mogelijkheden en maandlast. Daarna kun je meteen een gratis gesprek plannen of een terugbelverzoek achterlaten.
Start je gratis check
Vul eerst je basisgegevens in. Daarna zie je direct je eerste uitkomst.
Wat wil je nu doen?
Kies direct de stap die het beste bij je past. Meestal werkt direct plannen het prettigst, maar een terugbelverzoek is ook mogelijk.
Liever dat we je terugbellen?
Laat hieronder je gegevens achter. Dan nemen we vrijblijvend contact met je op om je mogelijkheden samen door te nemen.
Snel eerste inzicht
Je ziet direct of opnemen van overwaarde in jouw situatie kansrijk lijkt.
Persoonlijk vervolg
In een gesprek kijken we naar jouw doel, maandlasten en vervolgstappen.
Veilig en zorgvuldig
Je gegevens worden alleen gebruikt voor je aanvraag en persoonlijk contact.
Wat is een bouwdepot Syntrus Achmea en wanneer krijg je ermee te maken?
Ga je een woning bouwen, verbouwen of verduurzamen? Dan kun je hiervoor een hypotheek of verhoging afsluiten bij Syntrus Achmea. Het bedrag dat je leent voor de werkzaamheden stort Syntrus Achmea op een speciale, geblokkeerde rekening: het bouwdepot.
In plaats van dat het geld in één keer op je privérekening staat, blijft het gereserveerd staan. Met het geld uit je bouwdepot betaal je zelf stapsgewijs de nota’s van de bouw, verbouwing of verduurzaming — zoals facturen van de aannemer, installateur of de bouwmarkt. Dit doe je eenvoudig digitaal via Mijn Leninginzicht. Als de ingediende facturen zijn goedgekeurd, betaalt Syntrus Achmea het bedrag rechtstreeks uit aan de leverancier of aan jou (als je de nota zelf hebt voorgeschoten). Naarmate de verbouwing vordert en je meer rekeningen declareert, neemt het saldo in je bouwdepot af totdat het project klaar is.
Je krijgt te maken met een Syntrus Achmea bouwdepot zodra je hypotheek (of extra leningdeel) via de notaris is gepasseerd voor een van de volgende situaties:
Nieuwbouw: Je betaalt de aannemer of ontwikkelaar in termijnen naarmate de bouw van je nieuwe huis vordert.
Bestaande bouw verbouwen: Je past je huidige of pas gekochte woning aan (bijvoorbeeld met een uitbouw, nieuwe badkamer, keuken of dakkapel).
Verduurzamen: Je investeert in energiebesparende maatregelen via een reguliere verhoging, Energiebesparende Voorzieningen (EBV) of het Syntrus Achmea Energiebespaarbudget (zoals zonnepanelen, isolatie of een warmtepomp).
Bouwdepot Syntrus Achmea: Kernkenmerken in een overzicht
Als je een Syntrus Achmea bouwdepot afsluit, gelden er een aantal belangrijke basisregels en specifieke Syntrus Achmea-voorwaarden:
Doel van het depot: Het Syntrus Achmea bouwdepot is uitsluitend bedoeld voor het financieren van de nieuwbouw, kwalitatieve verbouwing of verduurzaming van je eigen woning (hoofdverblijf).
Inkomensgrens (LTI) & leencapaciteit: De extra maandlasten voor het bouwdepot moeten passen binnen jouw wettelijke leencapaciteit op basis van je toetsinkomen. Bij Energiebesparende Voorzieningen (EBV) kun je onder voorwaarden tot 106% van de marktwaarde lenen, of gebruikmaken van het specifieke Syntrus Achmea Energiebespaarbudget (EBB).
Looptijd & verlenging (Syntrus Achmea-specifiek):
Het bouwdepot heeft een standaard looptijd van 24 maanden (2 jaar). Duurt de verbouwing of bouw langer? Dan kun je het bouwdepot onder voorwaarden verlengen met maximaal 6 maanden (let op: tijdens deze verlenging ontvang je geen rente meer over het geld in het bouwdepot).
Rentevergoeding & werking rente: Je ontvangt over het ongebruikte saldo in het depot een rentevergoeding die 1-op-1 gelijk is aan je afgesproken hypotheekrente. Heb je meerdere leningdelen? Dan geldt het gewogen gemiddelde van de rentes van die leningdelen. Naarmate je meer declaraties indient en het saldo daalt, ontvang je minder rentevergoeding, waardoor je netto maandlasten stijgen.
Declareren & beheer: Facturen en nota's dien je eenvoudig en digitaal in via Mijn Leninginzicht. Syntrus Achmea beoordeelt ingediende declaraties en betaalt goedgekeurde rekeningen uit vanuit het depot.
Wanneer verplicht bij Syntrus Achmea: Een Syntrus Achmea bouwdepot wordt ingesteld bij nieuwbouwwoningen, kwalitatieve verbouwingen of verduurzamingen waarbij het leenbedrag gereserveerd wordt voor gegarandeerde woningverbetering.
Mogelijkheid zonder bouwdepot: Blijven de kosten binnen de wettelijke acceptatieregels en leen je het bedrag consumptief (tot 100% LTV)? Dan stelt Syntrus Achmea geen bouwdepot verplicht en kan het bedrag in één keer op je betaalrekening gestort worden, waardoor je geen losse nota's of facturen hoeft in te dienen.
Fiscale status (Box 1): De betaalde hypotheekrente min de ontvangen depotrente is fiscaal aftrekbaar in Box 1. Voorwaarde is dat het geld aantoonbaar is gebruikt voor het onderhoud of de kwalitatieve verbetering van de eigen woning.
Restant saldo na afloop: Blijft er na het afronden van de werkzaamheden of bij het verstrijken van de looptijd nog geld over in het depot? Dit overgebleven bedrag gebruikt Syntrus Achmea automatisch om boetevrij af te lossen op je hypotheek.
Hoe werkt de rente van een Syntrus Achmea bouwdepot?
Het geld dat nog ongebruikt op je Syntrus Achmea bouwdepot staat, levert een rentevergoeding op die gelijk is aan de afgesproken hypotheekrente van dat leningdeel (of het gewogen gemiddelde bij meerdere leningdelen).
Over het ongebruikte saldo: Je betaalt hypotheekrente, maar ontvangt exact hetzelfde
percentage aan depotrente. Per saldo kost dit deel je bruto dus niets (€ 0,- verschil).Over het opgenomen saldo: Zodra je facturen declareert en Syntrus Achmea
deze uitbetaalt, daalt het saldo in je depot. Over het opgenomen deel ontvang
je geen rentevergoeding meer, waardoor je netto maandlasten stijgen.
💡 Het effect op je maandlasten:
Aan het begin van de verbouwing staat het volledige bedrag nog in het depot. De te betalen rente en de te ontvangen rentevergoeding strepen elkaar dan volledig tegen elkaar weg (bruto € 0,- verschil voor het depotdeel). Zodra je facturen indient via Mijn Leninginzicht en Syntrus Achmea deze goedgekeurde declaraties uitbetaalt, daalt het depotsaldo. Je ontvangt dan minder rentevergoeding, waardoor je netto maandlasten stap voor stap stijgen tot de verbouwing klaar is. (Let op: bij Syntrus Achmea ontvang je deze rentevergoeding over het niet-opgenomen saldo gedurende de standaard looptijd van 24 maanden. Kies je voor een verlenging? Dan vervalt de rentevergoeding tijdens die verlengingsperiode).
Fiscale tip (Box 1):
Omdat je bij Syntrus Achmea een rentevergoeding ontvangt over het ongebruikte saldo, moet je deze ontvangen depotrente opgeven bij je belastingaangifte in Box 1. De ontvangen depotrente trek je af van de betaalde hypotheekrente. Het saldo dat overblijft, is het nettobedrag dat in aanmerking komt voor hypotheekrenteaftrek.
Wat mag je wel en niet betalen uit een Syntrus Achmea bouwdepot?
Om facturen uit het Syntrus Achmea bouwdepot te mogen declareren, geldt de fiscale hoofdregel: de uitgaven moeten de woning kwalitatief verbeteren, de marktwaarde verhogen én onlosmakelijk (aard- en nagelvast) met het huis verbonden zijn.
🟢 Dit mag wél uit het Syntrus Achmea bouwdepot:
Verbouwing & uitbouw: Een dakkapel, uitbouw, aanbouw, nokverhoging of een nieuwe indeling van de woning.
Keuken & sanitair: Een compleet nieuwe keuken, inbouwapparatuur, een badkamer of toilet.
Verduurzaming & energie besparen: Zonnepanelen, warmtepomp, spouwmuur-, vloer- of dakisolatie en HR++ of Triple glas.
Vaste vloeren: Parket dat verlijmd is op de ondervloer, plavuizen, gietvloeren en verlijmd PVC (vloeren die niet zonder schade aan de woning verwijderd kunnen worden).
Afwerking & onderhoud: Stuc- en schilderwerk, vaste inbouwspots, vervanging van kozijnen, deuren, CV-ketel en leidingwerk.
Tuinaanleg: Aanleg van de tuin, bestrating en vaste erfafscheidingen (schuttingen), mits dit waarde toevoegt aan de woning.
🔴 Dit mag niét uit het Syntrus Achmea bouwdepot:
Gereedschap & klusmaterieel: Boormachines, steigers, kwasten of gereedschap dat je koopt of huurt voor het klussen.
Losse raamdecoratie: Gordijnen, losse jaloezieën, vitrages en rolgordijnen (omdat deze eenvoudig mee te verhuizen zijn).
Losse vloeren: Kliklaminaat of zwevend gelegd PVC dat zonder beschadiging kan worden meegenomen.
Losse verlichting & inboedel: Schemerlampen, wandmeubels, losstaande kasten, vrijstaande koelkasten of wasmachines.
Eigen arbeidsuren: De uren die je zelf klust of vergoedingen aan vrienden of familie die meehelpen met verbouwen.
💡 Handig om te weten:
Je uploadt facturen en nota's eenvoudig digitaal via Mijn Leninginzicht. Syntrus Achmea controleert de declaratie aan de hand van je vooraf ingediende verbouwingsspecificatie. Als de ingediende facturen zijn goedgekeurd, betaalt Syntrus Achmea het bedrag uit vanuit het bouwdepot (naar de aannemer/leverancier of rechtstreeks naar je eigen betaalrekening als je het bedrag al hebt voorgeschoten).
Is een bouwdepot bij Syntrus Achmea verplicht bij een verbouwing?
Het aanvragen van een Syntrus Achmea bouwdepot is niet in alle situaties verplicht. Of Syntrus Achmea een depotrekening eist, hangt primair af van de verhouding tussen je totale hypotheekschuld en de woningwaarde (de risicoklasse/LTV van je hypotheek), de aanwezigheid van NHG en de manier waarop de verbouwing wordt uitgevoerd en gefinancierd.
Wanneer is een Syntrus Achmea bouwdepot wél verplicht?
Nieuwbouwwoningen: Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning verlopen de termijnbetalingen aan de aannemer of ontwikkelaar altijd via een bouwdepot.
Hypotheken met NHG: Sluit je een hypotheek(verhoging) af met Nationale Hypotheek Garantie (NHG)? Dan is een bouwdepot verplicht voor alle op te nemen verbouwingskosten.
Verbouwing met waardestijging als voorwaarde: Is je totale hypotheekschuld ná verhoging hoger dan de marktwaarde van de woning vóór verbouwing? Syntrus Achmea eist dan een bouwdepot als garantie dat het extra geld daadwerkelijk in de woning wordt geïnvesteerd om de getaxeerde marktwaarde ná verbouwing te realiseren.
Extra leenruimte voor verduurzaming: Maak je gebruik van de extra leenruimte voor Energiebesparende Maatregelen (EBM) (tot 106% van de marktwaarde)? Dan wordt dit bedrag in een specifiek bouw-/verduurzamingsdepot geplaatst.
Wanneer is een bouwdepot niét verplicht (rechtstreekse uitkering / eigen beheer)?
Sluit je een hypotheekverhoging af zonder NHG en voldoe je niet aan bovenstaande restricties? Dan biedt Syntrus Achmea onder voorwaarden de mogelijkheid om de verhoging rechtstreeks te ontvangen:
Voldoende overwaarde (schuld ≤ marktwaarde vóór verbouwing): Blijft je totale hypotheekschuld (bestaande hypotheek + de verhoging) lager dan of gelijk aan de huidige marktwaarde van je woning vóór verbouwing? Dan valt de lening binnen een veilige risicoklasse.
Rechtstreekse storting op je betaalrekening: Bij een verhoging zonder NHG en met voldoende overwaarde kan Syntrus Achmea het verbouwingsbedrag in één keer rechtstreeks op je betaalrekening uitkeren. Je hoeft dan géén bouwdepot aan te houden en géén losse facturen via Mijn Leninginzicht in te dienen ter declaratie.
⚠️ Belangrijke fiscale waarschuwing (Box 1):
Stort Syntrus Achmea het geld rechtstreeks op je betaalrekening zonder bouwdepot? Bewaar alsnog alle facturen, offertes en betalingsbewijzen zorgvuldig in je eigen administratie. Om aanspraak te maken op hypotheekrenteaftrek in Box 1, moet je bij een controle van de Belastingdienst kunnen aantonen dat het geleende geld voor de volle 100% is besteed aan het kwalitatief verbeteren, onderhouden of verduurzamen van je eigen woning (hoofdverblijf). Kun je dit niet bewijzen, dan verhuist (een deel van) de lening fiscaal naar Box 3 en vervalt je renteaftrek.
Fiscale regels & Hypotheekrenteaftrek voor een bouwdepot bij Syntrus Achmea
Wanneer je een Syntrus Achmea bouwdepot gebruikt voor verbouwing, nieuwbouw of verduurzaming van je eigen woning (hoofdverblijf), valt dit onder de fiscale regels van Box 1 (inkomen uit werk en woning).
Hier zijn de belangrijkste fiscale uitgangspunten:
Hypotheekrenteaftrek in Box 1:
De rente over de lening voor de verbouwing of nieuwbouw is fiscaal aftrekbaar in Box 1 van de inkomstenbelasting. Belangrijke voorwaarde is dat het geld uit het bouwdepot aantoonbaar is besteed aan het onderhoud, de kwalitatieve verbetering of de verduurzaming van je eigen woning (hoofdverblijf). Bekijk voor het complete overzicht van de wet- en regelgeving de pagina van de Belastingdienst over wat je mag aftrekken bij een verbouwingslening.
Verrekening depotrente (Syntrus Achmea-specifiek):
Bij Syntrus Achmea ontvang je over het niet-opgenomen saldo in het bouwdepot een rentevergoeding die 1-op-1 gelijk is aan de afgesproken hypotheekrente (of het gewogen gemiddelde bij meerdere leningdelen).
Hoe vul je dit in bij de Belastingdienst?
Bij je jaarlijkse belastingaangifte vul je zowel de betaalde hypotheekrente als de ontvangen depotrente in. De ontvangen depotrente trek je af van de betaalde rente. Het saldo dat overblijft, is het nettobedrag dat fiscaal aftrekbaar is in Box 1.
Eenmalige financieringskosten fiscaal aftrekbaar:
De kosten die je maakt om de hypotheekverhoging of het Syntrus Achmea bouwdepot af te sluiten, mag je bij de belastingaangifte eenmalig volledig aftrekken in Box 1. Dit geldt voor:
De advies- en bemiddelingskosten van je hypotheekadviseur (Advisiyo).
De taxatiekosten (NWWI-taxatierapport of Calcasa Desktoptaxatie voor het bepalen van de marktwaarde vóór en ná verbouwing).
De notariskosten voor de hypotheekakte en kadastrale rechten (niet van toepassing bij een onderhandse verhoging binnen je bestaande inschrijving).
De eventuele bereidstellingsprovisie bij verlenging van de hypotheekofferte.
📌 Let op bij de looptijd en rentevergoeding van Syntrus Achmea:
Het Syntrus Achmea bouwdepot heeft een standaard looptijd van 24 maanden. Gedurende deze perioden van 24 maanden ontvang je over het niet-opgenomen saldo een rentevergoeding die gelijk is aan je hypotheekrente. Verleng je het depot (met maximaal 6 maanden)? Houd er dan rekening mee dat tijdens deze verlengingsperiode de rentevergoeding vervalt (€ 0,-), waardoor je over die extra verlengingsperiode geen ontvangen depotrente meer verrekent in je belastingaangifte.
Kosten bouwdepot Syntrus Achmea
Wanneer je een bouwdepot Syntrus Achmea gaat aanvragen, krijg je te maken met een aantal eenmalige financieringskosten. Welke kosten dit precies zijn en hoe hoog het totale bedrag uitvalt, hangt af van de route die je kiest om je hypotheek bij Syntrus Achmea uit te breiden (via een onderhandse verhoging, een tweede hypotheekdeel of het oversluiten van je hypotheek).
De eenmalige kosten bij het aanvragen van een bouwdepot Syntrus Achmea bestaan uit:
Advies- en bemiddelingskosten (Advisiyo): Voor het onafhankelijke advies, de nauwkeurige berekening van je maximale leencapaciteit bij Syntrus Achmea en de volledige begeleiding tot aan het definitieve akkoord van Syntrus Achmea.
Indicatie: € 1.750 – € 2.750
Taxatiekosten: Syntrus Achmea vraagt om een officieel taxatierapport om de actuele marktwaarde én de verwachte marktwaarde ná verbouwing vast te leggen. Bij een beperkte verhoging accepteert Syntrus Achmea in bepaalde situaties ook een voordeligere desktoptaxatie of Calcasa-desktoptaxatie.
Indicatie: € 110 (desktoptaxatie) – € 750 (volledige taxatie)
Notariskosten: Dit betaal je uitsluitend wanneer er een nieuwe hypotheekakte voor het bouwdepot Syntrus Achmea moet worden ingeschreven in het Kadaster (bij een tweede hypotheekdeel of oversluiten). Heb je bij het afsluiten van je huidige Syntrus Achmea-hypotheek gekozen voor een hogere inschrijving? Dan kun je het bouwdepot Syntrus Achmea onderhands verhogen en vervallen de notariskosten volledig.
Indicatie: € 800 – € 1.500 (niet van toepassing bij een onderhandse verhoging)
💰 Goed om te weten: Kosten zijn fiscaal aftrekbaar!
Vraag je een bouwdepot Syntrus Achmea aan voor de verbouwing of verduurzaming van je eigen woning (hoofdverblijf in Box 1)? Dan zijn de advies-, taxatie- en notariskosten eenmalig volledig aftrekbaar van de inkomstenbelasting. Hierdoor krijg je bij je belastingaangifte een aanzienlijk deel van deze gemaakte kosten terug.
Bij Advisiyo hanteren we 100% transparantie. Voordat we voor je aan de slag gaan met de aanvraag van jouw bouwdepot Syntrus Achmea, ontvang je een heldere offerte op maat. Zo weet je vooraf exact waar je aan toe bent en kom je achteraf nooit voor verrassingen te staan.
Bekijk ook: Kosten hypotheekadvies
Documenten & aandachtspunten bij een Syntrus Achmea bouwdepot
Wat heb je nodig voor een snelle en soepele aanvraag van je bouwdepot Syntrus Achmea?
Wanneer je een bouwdepot Syntrus Achmea gaat aanvragen, moet Syntrus Achmea je huidige financiële situatie en de waarde van je woning grondig beoordelen. Om het acceptatieproces rondom jouw bouwdepot Syntrus Achmea zo snel en vlekkeloos mogelijk te laten verlopen, verzamel je vooraf de onderstaande documenten.
Benodigde documenten bij het aanvragen van een bouwdepot:
Inkomen (loondienst):
Recente salarisstrook (niet ouder dan 3 maanden).
Werkgeversverklaring (volgens het nieuwste model, niet ouder dan 3 maanden).
Recent bankafschrift waarop het salaris zichtbaar is gestort.
Ondernemers / ZZP'ers:
Jaarcijfers van de afgelopen 2 tot 3 jaar én de bijbehorende definitieve aanslagen inkomstenbelasting.
Gepensioneerden:
Meest recente Uniform Pensioenoverzicht (UPO) en de AOW-specificatie.
Financiële verplichtingen:
Overzicht van lopende leningen, consumptief krediet of private-leasecontracten.
Woning & Verbouwing:
Taxatierapport (fysiek NWWI-rapport of desktoptaxatie) waarin de waarde ná verbouwing is opgenomen.
Ingevulde verbouwingsspecificatie en eventuele offertes van aannemers of specialisten.
✅ Persoonlijke checklist van Advisiyo
Bij Advisiyo stellen we voor het aanvragen van jouw bouwdepot Syntrus Achmea een heldere documentenchecklist op maat samen. Zo verzamel je gericht exact de juiste stukken die Syntrus Achmea vereist en verloopt het acceptatietraject vlekkeloos en zonder vertraging.
Syntrus Achmea bouwdepot declareren van rekeningen in 4 stappen
-
Factuur ontvangen & controleren
Stap 1 - Controleer de factuur
Controleer of de nota van de aannemer of bouwmarkt op jouw naam en het adres van de woning staat, met een duidelijke omschrijving van de gewerkte uren of materialen. -
Dien de rekening in bij Syntrus Achmea
Stap 2 - Upload via app/portaal
Via de app of bankomgeving upload je een foto of PDF van de factuur. Geef direct aan of Syntrus Achmea de nota rechtstreeks aan de aannemer/leverancier moet overmaken of dat het een terugbetaling op je eigen Syntrus Achmea-betaalrekening betreft. -
Beoordeling door Syntrus Achmea
Stap 3 - Beoordeling
Syntrus Achmea controleert de ingediende nota. De bank toetst of de post voldoet aan de voorwaarden van het bouwdepot Syntrus Achmea (aard- en nagelvast) en of de uitgave overeenkomt met de vooraf ingediende verbouwingsspecificatie. -
Uitbetaling binnen 1 tot 3 werkdagen
Stap 4 - Uitbetaling
Na goedkeuring wordt het bedrag overgemaakt naar de leverancier of naar je eigen rekening. Het saldo in je bouwdepot wordt direct bijgewerkt.
Veelgestelde vragen over het Syntrus Achmea bouwdepot
-
Niet per se. Je kunt de verbouwing meefinancieren in je hypotheek mits je inkomen dit toelaat én de woningwaarde ná verbouwing voldoende stijgt. Wel geldt dat je maximaal 100% van de marktwaarde ná verbouwing mag lenen (of tot 106% bij verduurzaming). Blijken de verbouwingskosten hoger dan de waardestijging? Dan moet je het verschil met eigen geld bijleggen.
-
Nee, bij het aanvragen van een bouwdepot Syntrus Achmea is een officieel taxatierapport altijd verplicht. Syntrus Achmea moet de waarde van de woning namelijk officieel vastgesteld hebben om het risico en de maximale leencapaciteit te kunnen bepalen.
Wel verschilt de vorm van het taxatierapport afhankelijk van de situatie bij Syntrus Achmea:
Fysiek NWWI-taxatierapport: Verplicht bij ingrijpende verbouwingen, nieuwbouw of wanneer je de verwachte marktwaarde ná verbouwing wilt laten meewegen om de leencapaciteit te verruimen (tot 100% of 106% LTV) of om je risico-opslag te verlagen. Een erkend taxateur komt de woning in dit geval fysiek inspecteren.
Calcasa-desktoptaxatie: Bij kleinere hypotheekverhogingen of specifieke verduurzamingskredieten accepteert Syntrus Achmea vaak een goedgekeurde desktoptaxatie. Dit is eveneens een officieel taxatierapport, maar wordt via een geautomatiseerd datamodel en een gecertificeerd taxateur op afstand opgesteld — zonder fysieke inspectie aan huis.
Kortom: Een taxatierapport is bij een bouwdepot Syntrus Achmea nooit optioneel, maar afhankelijk van de hoogte van de verbouwing volstaat een voordelige desktoptaxatie in plaats van een fysiek NWWI-rapport.
-
Er is geen exacte standaardtijd, maar globaal kun je rekenen op:
📌 Indicatieve doorlooptijd:
2–4 weken: intake + documenten verzamelen
taxatieperiode (als nodig)
Na goedkeuring verstrekking & offerte
Tekeningsdatum bij notaris (indien vereist)
→ In totaal vaak 4–8 weken van start tot afronding (afhankelijk van taxatie, notaris en drukte)
-
De looptijd van een Syntrus Achmea bouwdepot hangt af van de situatie en verloopt als volgt:
Bestaande bouw (verbouwing) & nieuwbouw: Het bouwdepot heeft een standaard looptijd van 24 maanden (2 jaar). Duurt de bouw of verbouwing langer? Dan kun je het depot met maximaal 6 maanden verlengen tot een totale looptijd van 30 maanden (2,5 jaar).
(Let op: gedurende de eerste 24 maanden ontvang je een rentevergoeding die gelijk is aan je hypotheekrente. Bij een verlenging vervalt deze rentevergoeding over het restant volledig).
Verduurzaming (Energiebesparende Maatregelen): Voor een depot dat is ingezet voor verduurzaming geldt eveneens een vaste looptijd van 24 maanden (2 jaar).
💡 Wanneer stopt het Syntrus Achmea bouwdepot?
Het bouwdepot wordt gesloten zodra de verbouwing of nieuwbouw is afgerond en je het depot gereedmeldt via Mijn Leninginzicht, óf wanneer de maximale looptijd is bereikt.
Afwikkeling van het restbedrag: Blijft er na het afronden van de verbouwing nog geld over in het depot? Bij Syntrus Achmea wordt het overgebleven saldo standaard rechtstreeks en boetevrij in mindering gebracht op je hypotheekschuld (afgelost op het betreffende leningdeel).
Bekijk voor meer details over het beheren en declareerproces de informatiepagina van Syntrus Achmea over het bouwdepot.
-
Geld in het bouwdepot mag uitsluitend worden gebruikt voor de goedgekeurde verbouwing. Blijft er na afloop van de klus een restbedrag over? Dan gebruikt Syntrus Achmea dit verplicht als extra aflossing op je hypotheekschuld. Je kunt het overgebleven geld niet opnemen voor consumptieve uitgaven.
-
Nee. Uitgaven uit het bouwdepot Syntrus Achmea moeten voldoen aan het 'aard- en nagelvast'-criterium (onlosmakelijk verbonden met de woning). Gereedschap, losse apparatuur, vrijstaande kasten en kliklaminaat zijn niet toegestaan. Vaste keukens, sanitair, verlijmde PVC-vloeren en zonnepanelen wel.
-
Nee, een bestaand bouwdepot kan tussentijds niet handmatig worden opgehoogd. Valt de verbouwing duurder uit dan gepland, dan moet er een nieuwe hypotheekaanvraag voor een tweede hypotheekdeel of een onderhandse verhoging worden opgestart bij Syntrus Achmea, inclusief een nieuwe inkomens- en waardetoetsing.
Wil je weten of een bouwdepot bij Syntrus Achmea voor jou mogelijk is? Plan vrijblijvend een gesprek en krijg snel inzicht in je opties, maximale hypotheek en maandlasten.
Bekijk ook:
- Hypotheekcheck
- Kosten hypotheekadvies
- Plan een gesprek
- Hypotheek verhogen
Overwaarde opnemen
Overwaarde opnemen ASR
Overwaarde opnemen Rabobank
Overwaarde opnemen ING
Overwaarde opnemen ABN AMRO
Overwaarde opnemen Florius
Overwaarde opnemen Aegon
Overwaarde opnemen Argenta
Overwaarde opnemen NIBC
Overwaarde opnemen Nationale Nederlanden
Overwaarde opnemen Hypotrust
Overwaarde opnemen BLG
Wat kost € 100.000 overwaarde opnemen?
Wat kost € 30.000 overwaarde opnemen?
Wat kost € 50.000 overwaarde opnemen?
Wat kost € 40.000 overwaarde opnemen?
Hoe werkt een bouwdepot?
Bouwdepot berekenen
Bouwdepot aanvragen
Bouwdepot bij ING
Bouwdepot Rabobank
Bouwdepot Florius
Bouwdepot ABN AMRO
Bouwdepot Argenta
Hypotheek verhogen per geldverstrekker
- Hypotheek verhogen zonder notaris
- Hypotheek verhogen voor verduurzaming
Wat anderen over Advisiyo zeggen
-
Ik ben ze enorm dankbaar voor hun werk. Ze zijn het enige bedrijf dat me een kans gaf op een hypotheek, nadat ik pas anderhalf jaar in Nederland woonde. Ze zorgden voor vertalingen (ik spreek Spaans) en waren bij elke stap enorm behulpzaam. Binnen een paar maanden hadden we de hypotheek binnen, dankzij Advisiyo en vooral Youssef Hassan.
Antonio Perez ⭐⭐⭐⭐⭐
-
Goed geholpen door Youssef bij mijn eerste hypotheekaanvraag. Alles werd duidelijk uitgelegd en bij vragen kwam er altijd snel een antwoord, zelfs in het weekend :)
Ilja ⭐⭐⭐⭐⭐
-
Het contact verliep naar volle tevredenheid. Wij voelden ons als klant serieus genomen. Alle vragen die wij hadden, werden snel beantwoord. Youssef is vriendelijk, rustig, geduldig en betrokken. Kortom, prima zaken gedaan met Advisiyo.
Carla ⭐⭐⭐⭐⭐