Bouwdepot ASN in 2026: Voorwaarden, kosten & stappen
Ga je een woning bouwen, een bestaand huis verbouwen of je woning verduurzamen? Dan krijg je te maken met een ASN bouwdepot. Dit is een speciale, gereserveerde rekening die gekoppeld is aan jouw ASN-hypotheek. Het geld voor je (ver)bouwplannen staat hierop veilig geparkeerd. Vanuit dit depot betaal je stapsgewijs de rekeningen van de aannemer, installateur of bouwmarkt.
In deze complete gids van Advisiyo lees je exact hoe het ASN bouwdepot in 2026 werkt, wat de specifieke ASN-voorwaarden zijn, wat je wel en niet mag declareren en hoe het unieke ASN-rentemodel werkt. Met de gratis hypotheekcheck van Advisiyo krijg je snel inzicht in haalbaarheid, maandlasten
🌟 Waarom je ASN bouwdepot regelen via Advisiyo?
100% Onafhankelijk: Wij vergelijken meer dan 40 geldverstrekkers op voorwaarden en bouwdepotrentes.
Binnen 24 uur persoonlijk advies
Gratis & vrijblijvend oriëntatiegesprek: Direct inzicht in jouw persoonlijke mogelijkheden.
Eén helder tarief: Vooraf volledige transparantie over de advies- en bemiddelingskosten.
Check direct hoeveel bouwdepot jij kunt opnemen bij ASN
Bereken hoeveel bouwdepot jij kunt opnemen
Krijg direct een eerste indicatie van je mogelijkheden en maandlast. Daarna kun je meteen een gratis gesprek plannen of een terugbelverzoek achterlaten.
Start je gratis check
Vul eerst je basisgegevens in. Daarna zie je direct je eerste uitkomst.
Wat wil je nu doen?
Kies direct de stap die het beste bij je past. Meestal werkt direct plannen het prettigst, maar een terugbelverzoek is ook mogelijk.
Liever dat we je terugbellen?
Laat hieronder je gegevens achter. Dan nemen we vrijblijvend contact met je op om je mogelijkheden samen door te nemen.
Snel eerste inzicht
Je ziet direct of opnemen van overwaarde in jouw situatie kansrijk lijkt.
Persoonlijk vervolg
In een gesprek kijken we naar jouw doel, maandlasten en vervolgstappen.
Veilig en zorgvuldig
Je gegevens worden alleen gebruikt voor je aanvraag en persoonlijk contact.
Wat is een bouwdepot ASN en wanneer krijg je ermee te maken?
Ga je een woning bouwen, verbouwen of verduurzamen? Dan kun je hiervoor een hypotheek of verhoging afsluiten bij ASN. Het bedrag dat je leent voor de werkzaamheden stort ASN op een speciale, geblokkeerde rekening: het bouwdepot.
In plaats van dat het geld in één keer op je privérekening staat, blijft het gereserveerd staan. Met het geld uit je bouwdepot betaal je zelf stapsgewijs de nota’s van de bouw, verbouwing of verduurzaming — zoals facturen van de aannemer, installateur of de bouwmarkt. Als de ingediende facturen zijn goedgekeurd, betaalt ASN het bedrag uit vanuit het bouwdepot. Naarmate de verbouwing vordert en je meer rekeningen declareert, neemt het saldo in je bouwdepot af totdat het project klaar is.
Je krijgt te maken met een ASN bouwdepot zodra je hypotheek (of extra leningdeel) via de notaris is gepasseerd voor een van de volgende situaties:
Nieuwbouw: Je betaalt de aannemer of ontwikkelaar in termijnen naarmate de bouw van je nieuwe huis vordert.
Bestaande bouw verbouwen: Je past je huidige of pas gekochte woning aan (bijvoorbeeld met een uitbouw, nieuwe badkamer, keuken of dakkapel).
Verduurzamen: Je investeert in energiebesparende maatregelen via een reguliere verhoging of het ASN Energiebespaarbudget (zoals zonnepanelen, isolatie of een warmtepomp).
Bouwdepot ASN: Kernkenmerken in een overzicht
Als je een ASN bouwdepot (of duurzaamheidsdepot) afsluit, gelden er een aantal belangrijke basisregels en specifieke ASN-voorwaarden:
Doel van het depot: Het ASN bouwdepot is uitsluitend bedoeld voor het financieren van de nieuwbouw, kwalitatieve verbouwing of verduurzaming van je eigen woning (hoofdverblijf). Bij verduurzaming mag het geld uit het duurzaamheidsdepot alleen worden gebruikt voor erkende energiebesparende voorzieningen, zoals isolatie, HR++/+ glas, ventilatie, zonnepanelen of een warmtepomp.
Inkomensgrens (LTI) & leencapaciteit (Verduurzamingsregelingen): De extra maandlasten voor het bouwdepot moeten passen binnen jouw wettelijke leencapaciteit op basis van je toetsinkomen. Maak je gebruik van de extra leenruimte voor Energiebesparende Voorzieningen (EBV)? Dan gelden de volgende ASN-voorwaarden:
Afhankelijk van het energielabel en de verduurzamingsplannen kun je extra lenen boven de standaard maximale hypotheek (volgens de landelijke normen voor verduurzaming).
ASN Bank biedt mogelijkheden voor een duurzaamheidsdepot en de ASN Duurzaamheidskorting op je hypotheekrente zodra je woning een gunstig energielabel heeft of bereikt.
Looptijd & verlenging (ASN-specifiek):
Bestaande bouw (verbouwen): Het bouwdepot heeft bij ASN Bank een standaard looptijd van 12 maanden (1 jaar).
Nieuwbouw: Voor nieuwbouwwoningen geldt een standaard looptijd van 24 maanden (2 jaar). Indien de bouw uitloopt, is verlenging onder voorwaarden mogelijk (tot maximaal 36 maanden).
Duurzaamheidsdepot (verduurzamen): Voor het verduurzamen van een bestaande woning of nieuwbouw geldt voor het ASN Duurzaamheidsdepot een standaard looptijd van 24 maanden (2 jaar).
Rentevergoeding & werking rente:
1-op-1 Rentevergoeding: Je ontvangt over het niet-opgenomen bedrag in je depot een rentevergoeding die 1-op-1 gelijk is aan de hypotheekrente die je over het betreffende leningdeel betaalt.
Duurzaamheidsdepot: Je ontvangt een rentevergoeding die gelijk is aan de afgesproken rente over je verduurzamingsleningdeel.
Let op: Naarmate je meer declaraties indient en het saldo daalt (of bij een rentevrije verlengingsperiode), ontvang je minder rentevergoeding, waardoor je netto maandlasten stijgen.
Declareren & beheer: Facturen en nota's dien je eenvoudig en digitaal in via Mijn ASN. Declaraties moeten een minimaal bedrag hebben van € 100,- per keer (behalve bij de allerlaatste declaratie). ASN beoordeelt ingediende declaraties en betaalt goedgekeurde rekeningen uit vanuit het depot.
Wanneer verplicht bij ASN: Een ASN bouwdepot is verplicht bij nieuwbouwwoningen en bij verbouwingen of verduurzamingen waarbij het verhoogde hypotheekbedrag geoormerkt is voor de kwalitatieve verbetering van de woning.
Mogelijkheid zonder bouwdepot: Wordt het extra hypotheekbedrag vrij besteed (bijvoorbeeld via overwaarde) zonder dat er een depotverplichting geldt? Dan stort ASN het bedrag direct in één keer op je betaalrekening en hoef je geen declaraties in te dienen.
Fiscale status (Box 1): De betaalde hypotheekrente min de ontvangen depotrente (salderen) is fiscaal aftrekbaar in Box 1. Voorwaarde is dat het geld aantoonbaar is gebruikt voor het onderhoud, de verbetering of verduurzaming van de eigen woning.
Restant saldo na afloop: Blijft er na het afronden van de werkzaamheden of bij het verstrijken van de maximale looptijd nog geld over in het depot? Dit overgebleven restbedrag verwerkt ASN automatisch en volledig boetevrij (vergoedingsvrij) als extra aflossing op je hypotheek.
Hoe werkt de rente van een ASN bouwdepot?
Het geld dat nog ongebruikt op je ASN bouwdepot of duurzaamheidsdepot staat, levert een rentevergoeding op.
Over het ongebruikte saldo: Je ontvangt over het niet-opgenomen saldo in je depot een rentevergoeding
die 1-op-1 exact gelijk is aan de hypotheekrente die je betaalt over het betreffende leningdeel
(of het gewogen gemiddelde bij meerdere leningdelen). Bij een specifiek duurzaamheidsdepot is dit gelijk
aan de afgesproken rente voor dat verduurzamingsleningdeel. Per saldo kost dit ongebruikte
deel je bruto dus niets (€ 0,- verschil).
Over het opgenomen saldo: Zodra je facturen declareert en ASN deze uitbetaalt
(op je eigen betaalrekening of bij nieuwbouw eventueel rechtstreeks aan de hoofdaannemer), daalt
het saldo in je depot. Over het opgenomen deel ontvang je geen rentevergoeding meer, waardoor
je netto maandlasten stijgen.
💡 Het effect op je maandlasten: Aan het begin van de verbouwing, verduurzaming of nieuwbouw staat het volledige bedrag nog in het depot. De te betalen rente en de te ontvangen rentevergoeding strepen elkaar aan het begin volledig tegen elkaar weg (bruto € 0,- verschil voor het depotdeel). Zodra je facturen indient via Mijn ASN (of de mobiele app) en ASN deze goedgekeurde declaraties uitbetaalt, daalt het depotsaldo. Je ontvangt dan minder rentevergoeding, waardoor je maandlasten stap voor stap stijgen tot de werkzaamheden zijn afgerond.
(Let op: bij ASN is de duur van de rentevergoeding gekoppeld aan de standaard looptijd van het depot. Bij bestaande bouw/verbouwen is de standaard looptijd 12 maanden en bij nieuwbouw of het verduurzamingsdepot 24 maanden. Maak je gebruik van een verlenging van de depotlooptijd? Indien het depot na de maximale termijn wordt verlengd, ontvang je over die verlengingsperiode geen rentevergoeding meer over het restant).
Wat mag je wel en niet betalen uit een ASN bouwdepot?
Om facturen uit het ASN bouwdepot (of duurzaamheidsdepot) te mogen declareren, geldt de fiscale hoofdregel: de uitgaven moeten de woning kwalitatief verbeteren, de marktwaarde verhogen én onlosmakelijk (aard- en nagelvast) met het huis verbonden zijn.
ASN Bank maakt hierbij een strikt onderscheid tussen het bouwdepot (voor de reguliere verbouwing) en het duurzaamheidsdepot (specifiek voor erkende energiebesparende voorzieningen).
🔴 Dit mag niét uit het ASN depot:
Gereedschap & klusmaterieel: Boormachines, steigers, kwasten of gereedschap dat je koopt of huurt voor het klussen.
Losse raamdecoratie: Gordijnen, losse jaloezieën, vitrages en rolgordijnen (omdat deze eenvoudig mee te verhuizen zijn).
Losse vloeren: Kliklaminaat of zwevend gelegd PVC dat zonder beschadiging kan worden meegenomen.
Losse verlichting & inboedel: Schemerlampen, wandmeubels, losstaande kasten, vrijstaande koelkasten of wasmachines.
Eigen arbeidsuren: De uren die je zelf klust of vergoedingen aan vrienden of familie die meehelpen met verbouwen.
🟢 Dit mag wél uit het ASN depot:
Verbouwing & uitbouw (Bouwdepot): Een dakkapel, uitbouw, aanbouw, nokverhoging of een nieuwe indeling van de woning.
Keuken & sanitair (Bouwdepot): Een compleet nieuwe keuken, inbouwapparatuur, een badkamer of toilet.
Verduurzaming & energie besparen (Duurzaamheidsdepot): Zonnepanelen, warmtepomp, spouwmuur-, gevel-, vloer- of dakisolatie en HR++ of Triple glas.
Vaste vloeren (Bouwdepot): Parket dat verlijmd is op de ondervloer, plavuizen, gietvloeren en verlijmd PVC (vloeren die niet zonder schade aan de woning verwijderd kunnen worden).
Afwerking & onderhoud (Bouwdepot): Stuc- en schilderwerk, vaste inbouwspots, vervanging van kozijnen, deuren, CV-ketel en leidingwerk.
Tuinaanleg (Bouwdepot): Aanleg van de tuin, bestrating en vaste erfafscheidingen (schuttingen), mits dit waarde toevoegt aan de woning.
💡 Handig om te weten bij ASN Bank:
Je uploadt facturen en kassabonnen eenvoudig digitaal via Mijn ASN of de mobiele app. ASN controleert de declaratie aan de hand van je vooraf ingediende verbouwingsspecificatie. Na goedkeuring stort ASN het bedrag over op je betaalrekening (of bij nieuwbouw als termijnbetaling direct aan de hoofdaannemer).
Minimaal declaratiebedrag: Declaraties moeten bij ASN Bank een minimaal bedrag van € 100,- per keer hebben (behalve bij de allerlaatste declaratie).
Officiële bewijsstukken: Een offerte of orderbevestiging is niet voldoende; er moet altijd een officiële factuur of kassabon worden ingediend.
Juiste depot kiezen: Declareer facturen voor energiebesparing via het duurzaamheidsdepot en overige verbouwingskosten via het reguliere bouwdepot.
Is een bouwdepot bij ASN verplicht bij een verbouwing?
Het aanvragen van een ASN bouwdepot (of duurzaamheidsdepot) is niet in alle situaties verplicht. Of ASN Bank een depotrekening eist, hangt primair af van het type hypotheek, de verhouding tussen je hypotheekschuld en de woningwaarde (de tariefgroep van je hypotheek), de aanwezigheid van NHG en de manier waarop de verbouwing wordt gefinancierd.
Wanneer is een ASN bouwdepot wél verplicht?
Nieuwbouwwoningen: Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning verlopen de termijnbetalingen aan de aannemer of projectontwikkelaar altijd via een bouwdepot.
Hypotheken met NHG: Sluit je een verhoging af met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) voor een verbouwing of verduurzaming? Dan is een bouwdepot verplicht voor je verbouw- en verduurzamingskosten.
Verbouwing met waardestijging als voorwaarde: Is je totale hypotheekschuld ná verhoging hoger dan de marktwaarde van de woning vóór verbouwing? ASN Bank eist dan een bouwdepot als garantie dat het extra geld daadwerkelijk in de woning wordt geïnvesteerd om de getaxeerde marktwaarde ná verbouwing te realiseren.
Extra leenruimte voor verduurzaming: Maak je gebruik van de extra leenruimte voor Energiebesparende Voorzieningen (EBV, tot 106% van de marktwaarde van de woning)? Dan stort ASN deze middelen in een specifiek verduurzamingsdepot.
Wanneer is een bouwdepot niét verplicht (rechtstreekse uitkering)?
Voldoet jouw situatie niet aan de bovenstaande verplichtingen? Dan stelt ASN Bank een bouwdepot niet als eis:
Vrij besteedbare verhoging / consumptieve opname: Sluit je een hypotheekverhoging af op basis van overwaarde en geldt er geen verplichte koppeling aan een getaxeerde marktwaarde ná verbouwing? Dan keert ASN Bank het bedrag in één keer rechtstreeks uit op je betaalrekening.
Voldoende overwaarde (schuld ≤ marktwaarde vóór verbouwing): Blijft je totale hypotheekschuld (bestaande hypotheek + de verhoging) lager dan of gelijk aan 100% van de marktwaarde van je woning vóór verbouwing? Dan valt de lening al binnen een verantwoorde risicoklasse en is een gegarandeerd depot niet strikt noodzakelijk.
Rechtstreekse storting op je eigen betaalrekening: Bij een rechtstreekse uitkering wordt het volledige bedrag direct op je betaalrekening gestort. Je hoeft dan géén losse nota's of facturen via Mijn ASN of de ASN App in te dienen ter goedkeuring.
⚠️ Belangrijke fiscale waarschuwing (Box 1): Stort ASN Bank het bedrag rechtstreeks op je betaalrekening zonder bouwdepot? Bewaar alsnog alle facturen, offertes en betalingsbewijzen zorgvuldig in je eigen administratie. ASN controleert bij een rechtstreekse uitkering niet of de uitgaven voldoen aan de fiscale eisen voor renteaftrek. Om aanspraak te maken op hypotheekrenteaftrek in Box 1, moet je bij een eventuele controle van de Belastingdienst zelf kunnen aantonen dat het geleende geld voor 100% is besteed aan het kwalitatief verbeteren, onderhouden en/of verduurzamen van je eigen woning (hoofdverblijf). Gebeurt dit niet, dan verhuist (een deel van) de lening fiscaal naar Box 3 en verlies je de renteaftrek.
Fiscale regels & Hypotheekrenteaftrek voor een bouwdepot ASN
Wanneer je een ASN bouwdepot (of duurzaamheidsdepot / leningdeel Duurzaam Wonen) gebruikt voor verbouwing, nieuwbouw of verduurzaming van je eigen woning (hoofdverblijf), valt dit onder de fiscale regels van Box 1 (inkomen uit werk en woning).
Hypotheekrenteaftrek in Box 1
De rente over de lening voor de verbouwing, nieuwbouw of verduurzaming is fiscaal aftrekbaar in Box 1 van de inkomstenbelasting. Belangrijke voorwaarde is dat het geld uit het depot aantoonbaar is besteed aan het onderhoud, de kwalitatieve verbetering of de verduurzaming van je eigen woning (hoofdverblijf). Bekijk voor het complete overzicht van de wet- en regelgeving de pagina van de Belastingdienst over wat je mag aftrekken bij een verbouwingsdepot.
Verrekening depotrente (ASN-specifiek)
Bij ASN Bank ontvang je over het niet-opgenomen saldo in je bouwdepot of duurzaamheidsdepot een rentevergoeding die 1-op-1 exact gelijk is aan de door jou te betalen hypotheekrente over het betreffende leningdeel (of het gewogen gemiddelde bij meerdere leningdelen). Over het ongebruikte saldo betaal je bruto per saldo dus niets (€ 0,- verschil).
Hoe vul je dit in bij de Belastingdienst?
Bij je jaarlijkse belastingaangifte vul je zowel de betaalde hypotheekrente als de ontvangen depotrente in. De ontvangen depotrente trek je af van de betaalde rente (salderen). Het saldo dat overblijft, is het nettobedrag dat fiscaal aftrekbaar is in Box 1.
Eenmalige financieringskosten fiscaal aftrekbaar
De kosten die je maakt om de hypotheekverhoging of het ASN bouw- of duurzaamheidsdepot af te sluiten, mag je bij de belastingaangifte eenmalig volledig aftrekken in Box 1. Dit geldt voor:
De advies- en bemiddelingskosten.
De taxatiekosten (NWWI-taxatierapport voor het bepalen van de marktwaarde vóór en ná verbouwing).
De notariskosten voor de hypotheekakte en kadastrale rechten (niet van toepassing bij een onderhandse verhoging binnen je bestaande inschrijving).
De eventuele bereidstellingsprovisie bij verlenging van de hypotheekofferte.
📌 Looptijd en rentevergoeding specifiek bij ASN Bank
De periode waarin je rentevergoeding ontvangt en de maximale looptijd van het depot werken bij ASN Bank als volgt:
Bestaande bouw & Verbouwing (Bouwdepot):
Het bouwdepot heeft een initiële looptijd van 12 maanden (1 jaar) en wordt na het eerste jaar automatisch verlengd tot maximaal 24 maanden (2 jaar). Gedurende deze eerste 24 maanden ontvang je een 1-op-1 rentevergoeding gelijk aan je hypotheekrente. Is de verbouwing na 2 jaar nog niet klaar? Dan kun je op verzoek het depot met maximaal 1 jaar verlengen (tot 36 maanden totaal). Na 24 maanden vervalt de rentevergoeding (€ 0,-), waardoor je in de verlengingsperiode geen ontvangen depotrente meer hoeft of kunt verrekenen in je belastingaangifte.
Nieuwbouw:
Voor nieuwbouw geldt een maximale basistermijn van 24 maanden (2 jaar) met 1-op-1 rentevergoeding over het ongebruikte saldo. Bij een verlenging na 24 maanden vervalt eveneens de rentevergoeding over het restant.
Verduurzaming (Duurzaam Wonen / Duurzaamheidsdepot):
Voor het verduurzamen van je woning geldt een maximale looptijd van 24 maanden (2 jaar). Verzoeken om verlenging of het indienen van declaraties regel je eenvoudig digitaal via Mijn ASN of de ASN App.
Kosten bouwdepot ASN
Wanneer je een bouwdepot ASN gaat aanvragen, krijg je te maken met een aantal eenmalige financieringskosten. Welke kosten dit precies zijn en hoe hoog het totale bedrag uitvalt, hangt af van de route die je kiest om je hypotheek bij ASN uit te breiden (via een onderhandse verhoging, een tweede hypotheekdeel of het oversluiten van je hypotheek).
De eenmalige kosten bij het aanvragen van een bouwdepot ASN bestaan uit:
Advies- en bemiddelingskosten (Advisiyo): Voor het onafhankelijke advies, de nauwkeurige berekening van je maximale leencapaciteit bij ASN en de volledige begeleiding tot aan het definitieve akkoord van ASN.
Indicatie: € 1.750 – € 2.750
Taxatiekosten: ASN vraagt om een officieel taxatierapport om de actuele marktwaarde én de verwachte marktwaarde ná verbouwing vast te leggen. Bij een beperkte verhoging accepteert ASN in bepaalde situaties ook een voordeligere desktoptaxatie of Calcasa-desktoptaxatie.
Indicatie: € 110 (desktoptaxatie) – € 750 (volledige taxatie)
Notariskosten: Dit betaal je uitsluitend wanneer er een nieuwe hypotheekakte voor het bouwdepot ASN moet worden ingeschreven in het Kadaster (bij een tweede hypotheekdeel of oversluiten). Heb je bij het afsluiten van je huidige ASN-hypotheek gekozen voor een hogere inschrijving? Dan kun je het bouwdepot ASN onderhands verhogen en vervallen de notariskosten volledig.
Indicatie: € 800 – € 1.500 (niet van toepassing bij een onderhandse verhoging)
💰 Goed om te weten: Kosten zijn fiscaal aftrekbaar!
Vraag je een bouwdepot ASN aan voor de verbouwing of verduurzaming van je eigen woning (hoofdverblijf in Box 1)? Dan zijn de advies-, taxatie- en notariskosten eenmalig volledig aftrekbaar van de inkomstenbelasting. Hierdoor krijg je bij je belastingaangifte een aanzienlijk deel van deze gemaakte kosten terug.
Bij Advisiyo hanteren we 100% transparantie. Voordat we voor je aan de slag gaan met de aanvraag van jouw bouwdepot ASN, ontvang je een heldere offerte op maat. Zo weet je vooraf exact waar je aan toe bent en kom je achteraf nooit voor verrassingen te staan.
Bekijk ook: Kosten hypotheekadvies
Documenten & aandachtspunten bij een ASN bouwdepot
Wat heb je nodig voor een snelle en soepele aanvraag van je bouwdepot ASN?
Wanneer je een bouwdepot ASN gaat aanvragen, moet ASN je huidige financiële situatie en de waarde van je woning grondig beoordelen. Om het acceptatieproces rondom jouw bouwdepot ASN zo snel en vlekkeloos mogelijk te laten verlopen, verzamel je vooraf de onderstaande documenten.
Benodigde documenten bij het aanvragen van een bouwdepot:
Inkomen (loondienst):
Recente salarisstrook (niet ouder dan 3 maanden).
Werkgeversverklaring (volgens het nieuwste model, niet ouder dan 3 maanden).
Recent bankafschrift waarop het salaris zichtbaar is gestort.
Ondernemers / ZZP'ers:
Jaarcijfers van de afgelopen 2 tot 3 jaar én de bijbehorende definitieve aanslagen inkomstenbelasting.
Gepensioneerden:
Meest recente Uniform Pensioenoverzicht (UPO) en de AOW-specificatie.
Financiële verplichtingen:
Overzicht van lopende leningen, consumptief krediet of private-leasecontracten.
Woning & Verbouwing:
Taxatierapport (fysiek NWWI-rapport of desktoptaxatie) waarin de waarde ná verbouwing is opgenomen.
Ingevulde verbouwingsspecificatie en eventuele offertes van aannemers of specialisten.
✅ Persoonlijke checklist van Advisiyo
Bij Advisiyo stellen we voor het aanvragen van jouw bouwdepot ASN een heldere documentenchecklist op maat samen. Zo verzamel je gericht exact de juiste stukken die ASN vereist en verloopt het acceptatietraject vlekkeloos en zonder vertraging.
ASN bouwdepot declareren van rekeningen in 4 stappen
-
Factuur ontvangen & controleren
Stap 1 - Controleer de factuur
Controleer of de nota van de aannemer of bouwmarkt op jouw naam en het adres van de woning staat, met een duidelijke omschrijving van de gewerkte uren of materialen. -
Dien de rekening in bij ASN
Stap 2 - Upload via app/portaal
Via de app of bankomgeving upload je een foto of PDF van de factuur. Geef direct aan of ASN de nota rechtstreeks aan de aannemer/leverancier moet overmaken of dat het een terugbetaling op je eigen ASN-betaalrekening betreft. -
Beoordeling door ASN
Stap 3 - Beoordeling
ASN controleert de ingediende nota. De bank toetst of de post voldoet aan de voorwaarden van het bouwdepot ASN (aard- en nagelvast) en of de uitgave overeenkomt met de vooraf ingediende verbouwingsspecificatie. -
Uitbetaling binnen 1 tot 3 werkdagen
Stap 4 - Uitbetaling
Na goedkeuring wordt het bedrag overgemaakt naar de leverancier of naar je eigen rekening. Het saldo in je bouwdepot wordt direct bijgewerkt.
Veelgestelde vragen over het ASN bouwdepot
-
Niet per se. Je kunt de verbouwing meefinancieren in je hypotheek mits je inkomen dit toelaat én de woningwaarde ná verbouwing voldoende stijgt. Wel geldt dat je maximaal 100% van de marktwaarde ná verbouwing mag lenen (of tot 106% bij verduurzaming). Blijken de verbouwingskosten hoger dan de waardestijging? Dan moet je het verschil met eigen geld bijleggen.
-
Nee, bij het aanvragen van een bouwdepot ASN is een officieel taxatierapport altijd verplicht. ASN moet de waarde van de woning namelijk officieel vastgesteld hebben om het risico en de maximale leencapaciteit te kunnen bepalen.
Wel verschilt de vorm van het taxatierapport afhankelijk van de situatie bij ASN:
Fysiek NWWI-taxatierapport: Verplicht bij ingrijpende verbouwingen, nieuwbouw of wanneer je de verwachte marktwaarde ná verbouwing wilt laten meewegen om de leencapaciteit te verruimen (tot 100% of 106% LTV) of om je risico-opslag te verlagen. Een erkend taxateur komt de woning in dit geval fysiek inspecteren.
Calcasa-desktoptaxatie: Bij kleinere hypotheekverhogingen of specifieke verduurzamingskredieten accepteert ASN vaak een goedgekeurde desktoptaxatie. Dit is eveneens een officieel taxatierapport, maar wordt via een geautomatiseerd datamodel en een gecertificeerd taxateur op afstand opgesteld — zonder fysieke inspectie aan huis.
Kortom: Een taxatierapport is bij een bouwdepot ASN nooit optioneel, maar afhankelijk van de hoogte van de verbouwing volstaat een voordelige desktoptaxatie in plaats van een fysiek NWWI-rapport.
-
Er is geen exacte standaardtijd, maar globaal kun je rekenen op:
📌 Indicatieve doorlooptijd:
2–4 weken: intake + documenten verzamelen
taxatieperiode (als nodig)
Na goedkeuring verstrekking & offerte
Tekeningsdatum bij notaris (indien vereist)
→ In totaal vaak 4–8 weken van start tot afronding (afhankelijk van taxatie, notaris en drukte)
-
De looptijd van een ASN bouwdepot (of duurzaamheidsdepot) hangt af van de situatie (verbouwing, nieuwbouw of verduurzaming):
Bestaande bouw (verbouwing): Het bouwdepot heeft bij ASN Bank een initiële looptijd van 12 maanden (1 jaar) en wordt na het eerste jaar automatisch verlengd tot maximaal 24 maanden (2 jaar). Gedurende deze eerste 24 maanden ontvang je een 1-op-1 rentevergoeding over het niet-opgenomen saldo (gelijk aan je hypotheekrente). Duurt de verbouwing langer? Dan kun je op verzoek het depot verlengen tot maximaal 36 maanden (3 jaar totaal). Na maand 24 vervalt de rentevergoeding over het overgebleven restant.
Nieuwbouw: Voor nieuwbouwwoningen geldt bij ASN Bank een maximale basistermijn van 24 maanden (2 jaar). Gedurende deze 24 maanden ontvang je een 1-op-1 rentevergoeding over het niet-opgenomen saldo. Bij een eventuele verlenging na 24 maanden (tot maximaal 36 maanden) vervalt de rentevergoeding over het restant.
Verduurzaming (Duurzaamheidsdepot / Duurzaam Wonen): Maak je gebruik van het duurzaamheidsdepot voor energiebesparende voorzieningen? Hiervoor geldt een maximale looptijd van 24 maanden (2 jaar) met een 1-op-1 rentevergoeding. Een eventuele verlenging of wijziging van de looptijd kun je aanvragen via Mijn ASN.
💡 Wanneer stopt het ASN bouwdepot automatisch?
Het bouwdepot wordt gesloten zodra de verbouwing of nieuwbouw is afgerond, de maximale looptijd is bereikt, óf wanneer je het depot gereedmeldt via het digitale formulier voor sluiting in Mijn ASN of de ASN App.
Blijft er na het afronden van de werkzaamheden nog geld over in het depot? Dit restbedrag verwerkt ASN Bank automatisch als een extra vergoedingsvrije (boetevrije) terugbetaling op je hypotheek. In het sluitingsformulier geef je aan op welk leningdeel deze terugbetaling verwerkt moet worden.
Bekijk voor meer details en het beheren of declareren van je nota's de pagina van ASN Bank over het bouwdepot en verduurzamingsdepot.
-
Geld in het bouwdepot mag uitsluitend worden gebruikt voor de goedgekeurde verbouwing. Blijft er na afloop van de klus een restbedrag over? Dan gebruikt ASN dit verplicht als extra aflossing op je hypotheekschuld. Je kunt het overgebleven geld niet opnemen voor consumptieve uitgaven.
-
Nee. Uitgaven uit het bouwdepot ASN moeten voldoen aan het 'aard- en nagelvast'-criterium (onlosmakelijk verbonden met de woning). Gereedschap, losse apparatuur, vrijstaande kasten en kliklaminaat zijn niet toegestaan. Vaste keukens, sanitair, verlijmde PVC-vloeren en zonnepanelen wel.
-
Nee, een bestaand bouwdepot kan tussentijds niet handmatig worden opgehoogd. Valt de verbouwing duurder uit dan gepland, dan moet er een nieuwe hypotheekaanvraag voor een tweede hypotheekdeel of een onderhandse verhoging worden opgestart bij ASN, inclusief een nieuwe inkomens- en waardetoetsing.
Wil je weten of een bouwdepot bij ASN voor jou mogelijk is? Plan vrijblijvend een gesprek en krijg snel inzicht in je opties, maximale hypotheek en maandlasten.
Bekijk ook:
- Hypotheekcheck
- Kosten hypotheekadvies
- Plan een gesprek
- Hypotheek verhogen
Overwaarde opnemen
Overwaarde opnemen ASR
Overwaarde opnemen Rabobank
Overwaarde opnemen ING
Overwaarde opnemen ABN AMRO
Overwaarde opnemen Florius
Overwaarde opnemen Aegon
Overwaarde opnemen Argenta
Overwaarde opnemen NIBC
Overwaarde opnemen Nationale Nederlanden
Overwaarde opnemen Hypotrust
Overwaarde opnemen BLG
Wat kost € 100.000 overwaarde opnemen?
Wat kost € 30.000 overwaarde opnemen?
Wat kost € 50.000 overwaarde opnemen?
Wat kost € 40.000 overwaarde opnemen?
Hoe werkt een bouwdepot?
Bouwdepot berekenen
Bouwdepot aanvragen
Bouwdepot bij ING
Bouwdepot Rabobank
Bouwdepot Florius
Bouwdepot ABN AMRO
Bouwdepot Argenta
Bouwdepot Syntrus Achmea
Bouwdepot Aegon
Bouwdepot ASR
Bouwdepot Obvion
Hypotheek verhogen per geldverstrekker
- Hypotheek verhogen zonder notaris
- Hypotheek verhogen voor verduurzaming
Wat anderen over Advisiyo zeggen
-
Ik ben ze enorm dankbaar voor hun werk. Ze zijn het enige bedrijf dat me een kans gaf op een hypotheek, nadat ik pas anderhalf jaar in Nederland woonde. Ze zorgden voor vertalingen (ik spreek Spaans) en waren bij elke stap enorm behulpzaam. Binnen een paar maanden hadden we de hypotheek binnen, dankzij Advisiyo en vooral Youssef Hassan.
Antonio Perez ⭐⭐⭐⭐⭐
-
Goed geholpen door Youssef bij mijn eerste hypotheekaanvraag. Alles werd duidelijk uitgelegd en bij vragen kwam er altijd snel een antwoord, zelfs in het weekend :)
Ilja ⭐⭐⭐⭐⭐
-
Het contact verliep naar volle tevredenheid. Wij voelden ons als klant serieus genomen. Alle vragen die wij hadden, werden snel beantwoord. Youssef is vriendelijk, rustig, geduldig en betrokken. Kortom, prima zaken gedaan met Advisiyo.
Carla ⭐⭐⭐⭐⭐