Bouwdepot Centraal Beheer in 2026: Voorwaarden, kosten & stappen
Ga je een woning bouwen, een bestaand huis verbouwen of je woning verduurzamen? Dan krijg je te maken met een Centraal Beheer bouwdepot. Dit is een speciale, gereserveerde rekening die gekoppeld is aan jouw Centraal Beheer-hypotheek. Het geld voor je (ver)bouwplannen staat hierop veilig geparkeerd. Vanuit dit depot betaal je stapsgewijs de rekeningen van de aannemer, installateur of bouwmarkt.
In deze complete gids van Advisiyo lees je exact hoe het Centraal Beheer bouwdepot in 2026 werkt, wat de specifieke Centraal Beheer-voorwaarden zijn, wat je wel en niet mag declareren en hoe het unieke Centraal Beheer-rentemodel werkt. Met de gratis hypotheekcheck van Advisiyo krijg je snel inzicht in haalbaarheid, maandlasten
🌟 Waarom je Centraal Beheer bouwdepot regelen via Advisiyo?
100% Onafhankelijk: Wij vergelijken meer dan 40 geldverstrekkers op voorwaarden en bouwdepotrentes.
Binnen 24 uur persoonlijk advies
Gratis & vrijblijvend oriëntatiegesprek: Direct inzicht in jouw persoonlijke mogelijkheden.
Eén helder tarief: Vooraf volledige transparantie over de advies- en bemiddelingskosten.
Check direct hoeveel bouwdepot jij kunt opnemen bij Centraal Beheer
Bereken hoeveel bouwdepot jij kunt opnemen
Krijg direct een eerste indicatie van je mogelijkheden en maandlast. Daarna kun je meteen een gratis gesprek plannen of een terugbelverzoek achterlaten.
Start je gratis check
Vul eerst je basisgegevens in. Daarna zie je direct je eerste uitkomst.
Wat wil je nu doen?
Kies direct de stap die het beste bij je past. Meestal werkt direct plannen het prettigst, maar een terugbelverzoek is ook mogelijk.
Liever dat we je terugbellen?
Laat hieronder je gegevens achter. Dan nemen we vrijblijvend contact met je op om je mogelijkheden samen door te nemen.
Snel eerste inzicht
Je ziet direct of opnemen van overwaarde in jouw situatie kansrijk lijkt.
Persoonlijk vervolg
In een gesprek kijken we naar jouw doel, maandlasten en vervolgstappen.
Veilig en zorgvuldig
Je gegevens worden alleen gebruikt voor je aanvraag en persoonlijk contact.
Wat is een bouwdepot Centraal Beheer en wanneer krijg je ermee te maken?
Ga je een woning bouwen, verbouwen of verduurzamen? Dan kun je hiervoor een hypotheek of verhoging afsluiten bij Centraal Beheer. Het bedrag dat je leent voor de werkzaamheden stort Centraal Beheer op een speciale, geblokkeerde rekening: het bouwdepot.
In plaats van dat het geld in één keer op je privérekening staat, blijft het gereserveerd staan. Met het geld uit je bouwdepot betaal je zelf stapsgewijs de nota’s van de bouw, verbouwing of verduurzaming — zoals facturen van de aannemer, installateur of de bouwmarkt. Als de ingediende facturen zijn goedgekeurd, betaalt Centraal Beheer het bedrag uit vanuit het bouwdepot. Naarmate de verbouwing vordert en je meer rekeningen declareert, neemt het saldo in je bouwdepot af totdat het project klaar is.
Je krijgt te maken met een Centraal Beheer bouwdepot zodra je hypotheek (of extra leningdeel) via de notaris is gepasseerd voor een van de volgende situaties:
Nieuwbouw: Je betaalt de aannemer of ontwikkelaar in termijnen naarmate de bouw van je nieuwe huis vordert.
Bestaande bouw verbouwen: Je past je huidige of pas gekochte woning aan (bijvoorbeeld met een uitbouw, nieuwe badkamer, keuken of dakkapel).
Verduurzamen: Je investeert in energiebesparende maatregelen via een reguliere verhoging of het Centraal Beheer Energiebespaarbudget (zoals zonnepanelen, isolatie of een warmtepomp).
Bouwdepot Centraal Beheer: Kernkenmerken in een overzicht
Als je een Centraal Beheer bouwdepot (of duurzaamheidsdepot / Energiebespaarbudget) afsluit, gelden er een aantal belangrijke basisregels en specifieke Centraal Beheer-voorwaarden:
Doel van het depot: Het Centraal Beheer bouwdepot is uitsluitend bedoeld voor het financieren van de nieuwbouw, kwalitatieve verbouwing of verduurzaming van je eigen woning (hoofdverblijf). Bij verduurzaming mag het geld uit het duurzaamheidsdepot (zoals het Groen Leningdeel, Energiebesparende Voorzieningen (EBV) of het Energiebespaarbudget (EBB)) alleen worden gebruikt voor erkende energiebesparende (of klimaatadaptieve) voorzieningen, zoals isolatie, HR++/+ glas, ventilatie, zonnepanelen of een warmtepomp.
Inkomensgrens (LTI) & leencapaciteit (Verduurzamingsregelingen): De extra maandlasten voor het bouwdepot moeten passen binnen jouw wettelijke leencapaciteit op basis van je toetsinkomen. Maak je gebruik van de extra leenruimte voor Energiebesparende Voorzieningen (EBV) of het Energiebespaarbudget (EBB)? Dan gelden de volgende Centraal Beheer-voorwaarden:
Afhankelijk van het energielabel en de verduurzamingsplannen kun je extra lenen boven de standaard maximale hypotheek (tot 106% van de woningwaarde volgens de landelijke normen voor verduurzaming).
Centraal Beheer biedt mogelijkheden voor een duurzaamheidsdepot (zoals het Groen Leningdeel met rentekorting) en een automatische rentekorting op je Leef Hypotheek zodra je woning in een lagere risicoklasse valt of bij een gunstig energielabel.
Looptijd & verlenging (Centraal Beheer-specifiek):
Bestaande bouw (verbouwen): Het bouwdepot heeft bij Centraal Beheer een standaard looptijd van 24 maanden (2 jaar).
Nieuwbouw: Voor nieuwbouwwoningen geldt eveneens een standaard looptijd van 24 maanden (2 jaar). Indien de bouw uitloopt, is verlenging onder voorwaarden mogelijk (tot maximaal 36 maanden).
Duurzaamheidsdepot (verduurzamen): Voor het verduurzamen van een bestaande woning of nieuwbouw geldt voor het Centraal Beheer duurzaamheidsdepot (EBV/EBB) een standaard looptijd van 24 maanden (2 jaar).
Rentevergoeding & werking rente:
1-op-1 Rentevergoeding: Je ontvangt over het niet-opgenomen bedrag in je depot een rentevergoeding die 1-op-1 gelijk is aan de hypotheekrente die je over het betreffende leningdeel betaalt.
Duurzaamheidsdepot: Je ontvangt een rentevergoeding die gelijk is aan de afgesproken rente over je verduurzamingsleningdeel (zoals bij het Groen Leningdeel).
Let op: Naarmate je meer declaraties indient en het saldo daalt (of bij een eventuele verlengingsperiode waarin de rentevergoeding kan vervallen), ontvang je minder rentevergoeding, waardoor je netto maandlasten stijgen.
Declareren & beheer: Facturen en nota's dien je eenvoudig en digitaal in via de Centraal Beheer App of Mijn Centraal Beheer. Declaraties geef je op per vastgestelde rubriek (zoals EBV, EBB, of volume-vergrotend). Centraal Beheer beoordeelt ingediende declaraties en betaalt goedgekeurde rekeningen uit vanuit het depot (rechtstreeks aan de leverancier of op je eigen rekening).
Wanneer verplicht bij Centraal Beheer: Een Centraal Beheer bouwdepot is verplicht bij nieuwbouwwoningen en bij verbouwingen of verduurzamingen waarbij het verhoogde hypotheekbedrag geoormerkt is voor de kwalitatieve verbetering van de woning (dingen die vastzitten aan het huis).
Mogelijkheid zonder bouwdepot: Wordt het extra hypotheekbedrag vrij besteed (bijvoorbeeld via overwaarde) zonder dat er een depotverplichting geldt? Dan stort Centraal Beheer het bedrag direct in één keer op je betaalrekening en hoef je geen declaraties in te dienen.
Fiscale status (Box 1): De betaalde hypotheekrente min de ontvangen depotrente (salderen) is fiscaal aftrekbaar in Box 1. Voorwaarde is dat het geld aantoonbaar is gebruikt voor het onderhoud, de verbetering of verduurzaming van de eigen woning.
Restant saldo na afloop: Blijft er na het afronden van de werkzaamheden of bij het verstrijken van de maximale looptijd nog geld over in het depot? Dit overgebleven restbedrag verwerkt Centraal Beheer automatisch en volledig boetevrij (vergoedingsvrij) als extra aflossing op je hypotheek.
Hoe werkt de rente van een Centraal Beheer bouwdepot?
Het geld dat nog ongebruikt op je Centraal Beheer bouwdepot of duurzaamheidsdepot staat, levert een rentevergoeding op.
Over het ongebruikte saldo: Je ontvangt over het niet-opgenomen saldo in je depot een
rentevergoeding die 1-op-1 exact gelijk is aan de hypotheekrente die je betaalt over het betreffende
leningdeel (of het gewogen gemiddelde bij meerdere leningdelen). Bij een specifiek duurzaamheidsdepot
(zoals bij het Groen Leningdeel, Energiebesparende Voorzieningen (EBV) of het Energiebespaarbudget
(EBB)) is dit gelijk aan de afgesproken rente voor dat verduurzamingsleningdeel.
Per saldo kost dit ongebruikte deel je bruto dus niets (€ 0,- verschil).Over het opgenomen saldo: Zodra je facturen declareert en Centraal Beheer deze uitbetaalt
(op je eigen betaalrekening of bij nieuwbouw eventueel rechtstreeks aan de aannemer of leverancier), daalt
het saldo in je depot. Over het opgenomen deel ontvang je geen rentevergoeding meer, waardoor je netto maandlasten stijgen.
💡 Het effect op je maandlasten: Aan het begin van de verbouwing, verduurzaming of nieuwbouw staat het volledige bedrag nog in het depot. De te betalen rente en de te ontvangen rentevergoeding strepen elkaar aan het begin volledig tegen elkaar weg (bruto € 0,- verschil voor het depotdeel). Zodra je facturen indient via Mijn Centraal Beheer (of de Centraal Beheer App) en Centraal Beheer deze goedgekeurde declaraties uitbetaalt, daalt het depotsaldo. Je ontvangt dan minder rentevergoeding, waardoor je maandlasten stap voor stap stijgen tot de werkzaamheden zijn afgerond.
(Let op: bij Centraal Beheer is de standaard looptijd van het depot voor zowel bestaande bouw/verbouwen, nieuwbouw als het duurzaamheidsdepot 24 maanden (2 jaar). Gedurende deze 24 maanden ontvang je de 1-op-1 rentevergoeding over het niet-opgenomen saldo. Maak je gebruik van een verlenging van de depotlooptijd na deze 24 maanden? Indien het depot na 2 jaar wordt verlengd, vervalt de rentevergoeding over het overgebleven restant).
Wat mag je wel en niet betalen uit een Centraal Beheer bouwdepot?
Om facturen uit het Centraal Beheer bouwdepot (of duurzaamheidsdepot / Energiebespaarbudget) te mogen declareren, geldt de fiscale hoofdregel: de uitgaven moeten de woning kwalitatief verbeteren, de marktwaarde verhogen én onlosmakelijk (aard- en nagelvast) met het huis verbonden zijn.
Centraal Beheer maakt hierbij een strikt onderscheid tussen het bouwdepot (voor de reguliere verbouwing) en het duurzaamheidsdepot (specifiek voor erkende Energiebesparende Voorzieningen (EBV) of het Energiebespaarbudget (EBB).
🔴 Dit mag niét uit het Centraal Beheer depot:
Gereedschap & klusmaterieel: Boormachines, steigers, kwasten of gereedschap dat je koopt of huurt voor het klussen.
Losse raamdecoratie: Gordijnen, losse jaloezieën, vitrages en rolgordijnen (omdat deze eenvoudig mee te verhuizen zijn).
Losse vloeren: Kliklaminaat of zwevend gelegd PVC dat zonder beschadiging kan worden meegenomen.
Losse verlichting & inboedel: Schemerlampen, wandmeubels, losstaande kasten, vrijstaande koelkasten of wasmachines.
Eigen arbeidsuren: De uren die je zelf klust of vergoedingen aan vrienden of familie die meehelpen met verbouwen.
🟢 Dit mag wél uit het Centraal Beheer depot:
Verbouwing & uitbouw (Bouwdepot): Een dakkapel, uitbouw, aanbouw, nokverhoging of een nieuwe indeling van de woning.
Keuken & sanitair (Bouwdepot): Een compleet nieuwe keuken, inbouwapparatuur, een badkamer of toilet.
Verduurzaming & energie besparen (Duurzaamheidsdepot / EBV / EBB): Zonnepanelen, warmtepomp, spouwmuur-, gevel-, vloer- of dakisolatie en HR++ of Triple glas.
Vaste vloeren (Bouwdepot): Parket dat verlijmd is op de ondervloer, plavuizen, gietvloeren en verlijmd PVC (vloeren die niet zonder schade aan de woning verwijderd kunnen worden).
Afwerking & onderhoud (Bouwdepot): Stuc- en schilderwerk, vaste inbouwspots, vervanging van kozijnen, deuren, CV-ketel en leidingwerk.
Tuinaanleg (Bouwdepot): Aanleg van de tuin, bestrating en vaste erfafscheidingen (schuttingen), mits dit waarde toevoegt aan de woning.
💡 Handig om te weten bij Centraal Beheer:
Je uploadt facturen en kassabonnen eenvoudig digitaal via Mijn Centraal Beheer of de Centraal Beheer App. Centraal Beheer controleert de declaratie aan de hand van je vooraf ingediende verbouwingsspecificatie. Na goedkeuring stort Centraal Beheer het bedrag over op je betaalrekening (of bij nieuwbouw als termijnbetaling direct aan de aannemer of leverancier).
Officiële bewijsstukken: Een offerte of orderbevestiging is niet voldoende; er moet altijd een officiële factuur of definitieve kassabon/betaalbewijs worden ingediend.
Juiste rubriek kiezen: Selecteer in Mijn Centraal Beheer of de app de juiste vastgestelde categorie of rubriek (zoals verduurzaming/EBV of reguliere verbouwing) waar de declaratie betrekking op heeft.
Is een bouwdepot bij Centraal Beheer verplicht bij een verbouwing?
Het aanvragen van een Centraal Beheer bouwdepot of duurzaamheidsdepot is niet in alle situaties verplicht. Of Centraal Beheer een depotrekening eist, hangt af van je hypotheekvorm, de verhouding tussen de lening en de woningwaarde, de aanwezigheid van NHG en de manier waarop je de verbouwing financiert.
Wanneer is een Centraal Beheer bouwdepot verplicht?
Nieuwbouwwoningen: Termijnbetalingen aan de aannemer of projectontwikkelaar lopen bij nieuwbouw altijd verplicht via een bouwdepot.
Hypotheken met NHG: Sluit je een verhoging af met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) voor een verbouwing of verduurzaming? Dan is een depot verplicht voor de gemaakte kosten.
Verbouwing met waardestijging als voorwaarde: Is je totale hypotheekschuld ná verhoging hoger dan de marktwaarde vóór verbouwing? Centraal Beheer eist dan een bouwdepot als garantie dat het extra geld daadwerkelijk in de woning wordt geïnvesteerd om de getaxeerde marktwaarde ná verbouwing te behalen.
Extra leenruimte voor verduurzaming: Maak je gebruik van de extra leenruimte voor Energiebesparende Voorzieningen (EBV, tot 106% van de marktwaarde) of het Energiebespaarbudget (EBB)? Centraal Beheer stort deze middelen dan in een specifiek duurzaamheidsdepot.
Wanneer is een bouwdepot niet verplicht (rechtstreekse uitkering)?
Voldoet jouw situatie niet aan de bovenstaande criteria? Dan stelt Centraal Beheer geen depot als eis en keert het bedrag direct uit op je betaalrekening:
Vrij besteedbare verhoging (consumptieve opname): Sluit je een hypotheekverhoging af op basis van overwaarde zonder verplichte koppeling aan de getaxeerde marktwaarde ná verbouwing? Het geld wordt dan in één keer op je rekening gestort.
Voldoende overwaarde (schuld ≤ 100% marktwaarde vóór verbouwing): Blijft de totale hypotheekschuld (bestaande hypotheek + verhoging) lager dan of gelijk aan 100% van de marktwaarde van je woning vóór verbouwing? De lening valt dan al binnen een verantwoorde risicoklasse, waardoor een depot niet noodzakelijk is.
Geen facturen declareren: Bij een rechtstreekse storting hoef je géén nota's of facturen via Mijn Centraal Beheer of de Centraal Beheer App in te dienen ter goedkeuring.
⚠️ Belangrijke fiscale waarschuwing (Box 1)
Stort Centraal Beheer het geld rechtstreeks op je betaalrekening zonder bouwdepot? Bewaar dan alsnog alle facturen, offertes en betalingsbewijzen zorgvuldig in je eigen administratie. Centraal Beheer controleert bij een rechtstreekse uitkering namelijk niet of de uitgaven voldoen aan de fiscale eisen. Om aanspraak te maken op hypotheekrenteaftrek in Box 1, moet je bij een controle van de Belastingdienst zelf aantonen dat het geleende geld volledig is besteed aan het verbeteren, onderhouden of verduurzamen van je eigen woning. Gebeurt dit niet, dan verhuist (een deel van) de lening naar Box 3 en verlies je de renteaftrek.
Fiscale regels & Hypotheekrenteaftrek voor een bouwdepot Centraal Beheer
Wanneer je een Centraal Beheer bouwdepot (of duurzaamheidsdepot / Energiebespaarbudget) gebruikt voor verbouwing, nieuwbouw of verduurzaming van je eigen woning (hoofdverblijf), valt dit onder de fiscale regels van Box 1 (inkomen uit werk en woning).
Hypotheekrenteaftrek in Box 1
De rente over de lening voor de verbouwing, nieuwbouw of verduurzaming is fiscaal aftrekbaar in Box 1 van de inkomstenbelasting. Belangrijke voorwaarde is dat het geld uit het depot aantoonbaar is besteed aan het onderhoud, de kwalitatieve verbetering of de verduurzaming van je eigen woning (hoofdverblijf). Bekijk voor het complete overzicht van de wet- en regelgeving de informatie van de Belastingdienst over wat je mag aftrekken bij een verbouwingsdepot.
Verrekening depotrente (Centraal Beheer-specifiek)
Bij Centraal Beheer ontvang je over het niet-opgenomen saldo in je bouwdepot of duurzaamheidsdepot een rentevergoeding die 1-op-1 exact gelijk is aan de door jou te betalen hypotheekrente over het betreffende leningdeel (of het gewogen gemiddelde bij meerdere leningdelen). Over het ongebruikte saldo betaal je bruto per saldo dus niets (€ 0,- verschil).
Hoe vul je dit in bij de Belastingdienst?
Bij je jaarlijkse belastingaangifte vul je zowel de betaalde hypotheekrente als de ontvangen depotrente in. De ontvangen depotrente trek je af van de betaalde rente (salderen). Het saldo dat overblijft, is het nettobedrag dat fiscaal aftrekbaar is in Box 1.
Eenmalige financieringskosten fiscaal aftrekbaar
De kosten die je maakt om de hypotheekverhoging of het Centraal Beheer bouw- of duurzaamheidsdepot af te sluiten, mag je bij de belastingaangifte eenmalig volledig aftrekken in Box 1. Dit geldt voor:
De advies- en bemiddelingskosten.
De taxatiekosten (NWWI-taxatierapport voor het bepalen van de marktwaarde vóór en ná verbouwing).
De notariskosten voor de hypotheekakte en kadastrale rechten (niet van toepassing bij een onderhandse verhoging binnen je bestaande inschrijving).
De eventuele bereidstellingsprovisie bij verlenging van de hypotheekofferte.
📌 Looptijd en rentevergoeding specifiek bij Centraal Beheer
De periode waarin je rentevergoeding ontvangt en de maximale looptijd van het depot werken bij Centraal Beheer als volgt:
Bestaande bouw & Verbouwing (Bouwdepot):
Het bouwdepot heeft bij Centraal Beheer een standaard looptijd van 24 maanden (2 jaar). Gedurende deze periode ontvang je een 1-op-1 rentevergoeding die gelijk is aan je hypotheekrente. Na 2 jaar stopt het bouwdepot automatisch. Een eventueel overgebleven restsaldo wordt direct gebruikt om af te lossen op je hypotheek.
Nieuwbouw:
Voor nieuwbouwwoningen geldt eveneens een standaard looptijd van 24 maanden (2 jaar) met een 1-op-1 rentevergoeding over het ongebruikte saldo.
Verduurzaming (Duurzaamheidsdepot / Energiebespaarbudget):
Voor het verduurzamen van je woning geldt eveneens een maximale looptijd van 24 maanden (2 jaar). Declaraties indienen en het beheren van je depot regel je digitaal via Mijn Centraal Beheer of de Centraal Beheer App.
Kosten bouwdepot Centraal Beheer
Wanneer je een bouwdepot Centraal Beheer gaat aanvragen, krijg je te maken met een aantal eenmalige financieringskosten. Welke kosten dit precies zijn en hoe hoog het totale bedrag uitvalt, hangt af van de route die je kiest om je hypotheek bij Centraal Beheer uit te breiden (via een onderhandse verhoging, een tweede hypotheekdeel of het oversluiten van je hypotheek).
De eenmalige kosten bij het aanvragen van een bouwdepot Centraal Beheer bestaan uit:
Advies- en bemiddelingskosten (Advisiyo): Voor het onafhankelijke advies, de nauwkeurige berekening van je maximale leencapaciteit bij Centraal Beheer en de volledige begeleiding tot aan het definitieve akkoord van Centraal Beheer.
Indicatie: € 1.750 – € 2.750
Taxatiekosten: Centraal Beheer vraagt om een officieel taxatierapport om de actuele marktwaarde én de verwachte marktwaarde ná verbouwing vast te leggen. Bij een beperkte verhoging accepteert Centraal Beheer in bepaalde situaties ook een voordeligere desktoptaxatie of Calcasa-desktoptaxatie.
Indicatie: € 110 (desktoptaxatie) – € 750 (volledige taxatie)
Notariskosten: Dit betaal je uitsluitend wanneer er een nieuwe hypotheekakte voor het bouwdepot Centraal Beheer moet worden ingeschreven in het Kadaster (bij een tweede hypotheekdeel of oversluiten). Heb je bij het afsluiten van je huidige Centraal Beheer-hypotheek gekozen voor een hogere inschrijving? Dan kun je het bouwdepot Centraal Beheer onderhands verhogen en vervallen de notariskosten volledig.
Indicatie: € 800 – € 1.500 (niet van toepassing bij een onderhandse verhoging)
💰 Goed om te weten: Kosten zijn fiscaal aftrekbaar!
Vraag je een bouwdepot Centraal Beheer aan voor de verbouwing of verduurzaming van je eigen woning (hoofdverblijf in Box 1)? Dan zijn de advies-, taxatie- en notariskosten eenmalig volledig aftrekbaar van de inkomstenbelasting. Hierdoor krijg je bij je belastingaangifte een aanzienlijk deel van deze gemaakte kosten terug.
Bij Advisiyo hanteren we 100% transparantie. Voordat we voor je aan de slag gaan met de aanvraag van jouw bouwdepot Centraal Beheer, ontvang je een heldere offerte op maat. Zo weet je vooraf exact waar je aan toe bent en kom je achteraf nooit voor verrassingen te staan.
Bekijk ook: Kosten hypotheekadvies
Documenten & aandachtspunten bij een Centraal Beheer bouwdepot
Wat heb je nodig voor een snelle en soepele aanvraag van je bouwdepot Centraal Beheer?
Wanneer je een bouwdepot Centraal Beheer gaat aanvragen, moet Centraal Beheer je huidige financiële situatie en de waarde van je woning grondig beoordelen. Om het acceptatieproces rondom jouw bouwdepot Centraal Beheer zo snel en vlekkeloos mogelijk te laten verlopen, verzamel je vooraf de onderstaande documenten.
Benodigde documenten bij het aanvragen van een bouwdepot:
Inkomen (loondienst):
Recente salarisstrook (niet ouder dan 3 maanden).
Werkgeversverklaring (volgens het nieuwste model, niet ouder dan 3 maanden).
Recent bankafschrift waarop het salaris zichtbaar is gestort.
Ondernemers / ZZP'ers:
Jaarcijfers van de afgelopen 2 tot 3 jaar én de bijbehorende definitieve aanslagen inkomstenbelasting.
Gepensioneerden:
Meest recente Uniform Pensioenoverzicht (UPO) en de AOW-specificatie.
Financiële verplichtingen:
Overzicht van lopende leningen, consumptief krediet of private-leasecontracten.
Woning & Verbouwing:
Taxatierapport (fysiek NWWI-rapport of desktoptaxatie) waarin de waarde ná verbouwing is opgenomen.
Ingevulde verbouwingsspecificatie en eventuele offertes van aannemers of specialisten.
✅ Persoonlijke checklist van Advisiyo
Bij Advisiyo stellen we voor het aanvragen van jouw bouwdepot Centraal Beheer een heldere documentenchecklist op maat samen. Zo verzamel je gericht exact de juiste stukken die Centraal Beheer vereist en verloopt het acceptatietraject vlekkeloos en zonder vertraging.
Centraal Beheer bouwdepot declareren van rekeningen in 4 stappen
-
Factuur ontvangen & controleren
Stap 1 - Controleer de factuur
Controleer of de nota van de aannemer of bouwmarkt op jouw naam en het adres van de woning staat, met een duidelijke omschrijving van de gewerkte uren of materialen. -
Dien de rekening in bij Centraal Beheer
Stap 2 - Upload via app/portaal
Via de app of bankomgeving upload je een foto of PDF van de factuur. Geef direct aan of Centraal Beheer de nota rechtstreeks aan de aannemer/leverancier moet overmaken of dat het een terugbetaling op je eigen Centraal Beheer-betaalrekening betreft. -
Beoordeling door Centraal Beheer
Stap 3 - Beoordeling
Centraal Beheer controleert de ingediende nota. De bank toetst of de post voldoet aan de voorwaarden van het bouwdepot Centraal Beheer (aard- en nagelvast) en of de uitgave overeenkomt met de vooraf ingediende verbouwingsspecificatie. -
Uitbetaling binnen 1 tot 3 werkdagen
Stap 4 - Uitbetaling
Na goedkeuring wordt het bedrag overgemaakt naar de leverancier of naar je eigen rekening. Het saldo in je bouwdepot wordt direct bijgewerkt.
Veelgestelde vragen over het Centraal Beheer bouwdepot
-
Niet per se. Je kunt de verbouwing meefinancieren in je hypotheek mits je inkomen dit toelaat én de woningwaarde ná verbouwing voldoende stijgt. Wel geldt dat je maximaal 100% van de marktwaarde ná verbouwing mag lenen (of tot 106% bij verduurzaming). Blijken de verbouwingskosten hoger dan de waardestijging? Dan moet je het verschil met eigen geld bijleggen.
-
Nee, bij het aanvragen van een bouwdepot Centraal Beheer is een officieel taxatierapport altijd verplicht. Centraal Beheer moet de waarde van de woning namelijk officieel vastgesteld hebben om het risico en de maximale leencapaciteit te kunnen bepalen.
Wel verschilt de vorm van het taxatierapport afhankelijk van de situatie bij Centraal Beheer:
Fysiek NWWI-taxatierapport: Verplicht bij ingrijpende verbouwingen, nieuwbouw of wanneer je de verwachte marktwaarde ná verbouwing wilt laten meewegen om de leencapaciteit te verruimen (tot 100% of 106% LTV) of om je risico-opslag te verlagen. Een erkend taxateur komt de woning in dit geval fysiek inspecteren.
Calcasa-desktoptaxatie: Bij kleinere hypotheekverhogingen of specifieke verduurzamingskredieten accepteert Centraal Beheer vaak een goedgekeurde desktoptaxatie. Dit is eveneens een officieel taxatierapport, maar wordt via een geautomatiseerd datamodel en een gecertificeerd taxateur op afstand opgesteld — zonder fysieke inspectie aan huis.
Kortom: Een taxatierapport is bij een bouwdepot Centraal Beheer nooit optioneel, maar afhankelijk van de hoogte van de verbouwing volstaat een voordelige desktoptaxatie in plaats van een fysiek NWWI-rapport.
-
Er is geen exacte standaardtijd, maar globaal kun je rekenen op:
📌 Indicatieve doorlooptijd:
2–4 weken: intake + documenten verzamelen
taxatieperiode (als nodig)
Na goedkeuring verstrekking & offerte
Tekeningsdatum bij notaris (indien vereist)
→ In totaal vaak 4–8 weken van start tot afronding (afhankelijk van taxatie, notaris en drukte)
-
De looptijd van een Centraal Beheer bouwdepot (of duurzaamheidsdepot / Energiebespaarbudget) hangt af van de situatie (verbouwing, nieuwbouw of verduurzaming):
Bestaande bouw (verbouwing): Het bouwdepot heeft bij Centraal Beheer een standaard looptijd van 24 maanden (2 jaar). Gedurende deze 24 maanden ontvang je een 1-op-1 rentevergoeding over het niet-opgenomen saldo (exact gelijk aan je te betalen hypotheekrente). Na 24 maanden stopt het bouwdepot automatisch.
Nieuwbouw: Voor nieuwbouwwoningen geldt bij Centraal Beheer eveneens een basistermijn van 24 maanden (2 jaar) met een 1-op-1 rentevergoeding over het niet-opgenomen saldo. Duurt de bouw van de woning langer? Dan is het bij nieuwbouw mogelijk om verlenging van het depot aan te vragen (tot maximaal 36 maanden totaal).
Verduurzaming (Duurzaamheidsdepot / Energiebespaarbudget): Maak je gebruik van de extra leenruimte of een specifiek budget voor energiebesparende voorzieningen? Hiervoor geldt een maximale looptijd van 24 maanden (2 jaar) met een 1-op-1 rentevergoeding. Wijzigingen of verlengingen vraag je aan via Mijn Centraal Beheer.
💡 Wanneer stopt het Centraal Beheer bouwdepot?
Het bouwdepot wordt gesloten zodra de verbouwing of nieuwbouw is afgerond, wanneer je het depot gereedmeldt via het digitale formulier in Mijn Centraal Beheer of de Centraal Beheer App, óf zodra de maximale looptijd is bereikt.
Blijft er na het afronden van de werkzaamheden nog geld over in het depot? Dit restbedrag verwerkt Centraal Beheer automatisch als een extra vergoedingsvrije (boetevrije) aflossing op je hypotheek. Bij de sluiting kun je aangeven op welk leningdeel deze aflossing verwerkt moet worden.
Bekijk voor meer details en het beheren of declareren van je nota's de informatie van Centraal Beheer over het bouwdepot en verduurzamingsdepot.
-
Geld in het bouwdepot mag uitsluitend worden gebruikt voor de goedgekeurde verbouwing. Blijft er na afloop van de klus een restbedrag over? Dan gebruikt Centraal Beheer dit verplicht als extra aflossing op je hypotheekschuld. Je kunt het overgebleven geld niet opnemen voor consumptieve uitgaven.
-
Nee. Uitgaven uit het bouwdepot Centraal Beheer moeten voldoen aan het 'aard- en nagelvast'-criterium (onlosmakelijk verbonden met de woning). Gereedschap, losse apparatuur, vrijstaande kasten en kliklaminaat zijn niet toegestaan. Vaste keukens, sanitair, verlijmde PVC-vloeren en zonnepanelen wel.
-
Nee, een bestaand bouwdepot kan tussentijds niet handmatig worden opgehoogd. Valt de verbouwing duurder uit dan gepland, dan moet er een nieuwe hypotheekaanvraag voor een tweede hypotheekdeel of een onderhandse verhoging worden opgestart bij Centraal Beheer, inclusief een nieuwe inkomens- en waardetoetsing.
Wil je weten of een bouwdepot bij Centraal Beheer voor jou mogelijk is? Plan vrijblijvend een gesprek en krijg snel inzicht in je opties, maximale hypotheek en maandlasten.
Bekijk ook:
- Hypotheekcheck
- Kosten hypotheekadvies
- Plan een gesprek
- Hypotheek verhogen
Overwaarde opnemen
Overwaarde opnemen ASR
Overwaarde opnemen Rabobank
Overwaarde opnemen ING
Overwaarde opnemen ABN AMRO
Overwaarde opnemen Florius
Overwaarde opnemen Aegon
Overwaarde opnemen Argenta
Overwaarde opnemen NIBC
Overwaarde opnemen Nationale Nederlanden
Overwaarde opnemen Hypotrust
Overwaarde opnemen BLG
Wat kost € 100.000 overwaarde opnemen?
Wat kost € 30.000 overwaarde opnemen?
Wat kost € 50.000 overwaarde opnemen?
Wat kost € 40.000 overwaarde opnemen?
Hoe werkt een bouwdepot?
Bouwdepot berekenen
Bouwdepot aanvragen
Bouwdepot bij ING
Bouwdepot Rabobank
Bouwdepot Florius
Bouwdepot ABN AMRO
Bouwdepot Argenta
Bouwdepot Syntrus Achmea
Bouwdepot Aegon
Bouwdepot ASR
Bouwdepot Obvion
Bouwdepot Centraal Beheer
Hypotheek verhogen per geldverstrekker
- Hypotheek verhogen zonder notaris
- Hypotheek verhogen voor verduurzaming
Wat anderen over Advisiyo zeggen
-
Ik ben ze enorm dankbaar voor hun werk. Ze zijn het enige bedrijf dat me een kans gaf op een hypotheek, nadat ik pas anderhalf jaar in Nederland woonde. Ze zorgden voor vertalingen (ik spreek Spaans) en waren bij elke stap enorm behulpzaam. Binnen een paar maanden hadden we de hypotheek binnen, dankzij Advisiyo en vooral Youssef Hassan.
Antonio Perez ⭐⭐⭐⭐⭐
-
Goed geholpen door Youssef bij mijn eerste hypotheekaanvraag. Alles werd duidelijk uitgelegd en bij vragen kwam er altijd snel een antwoord, zelfs in het weekend :)
Ilja ⭐⭐⭐⭐⭐
-
Het contact verliep naar volle tevredenheid. Wij voelden ons als klant serieus genomen. Alle vragen die wij hadden, werden snel beantwoord. Youssef is vriendelijk, rustig, geduldig en betrokken. Kortom, prima zaken gedaan met Advisiyo.
Carla ⭐⭐⭐⭐⭐