Bouwdepot Hypotrust in 2026: Voorwaarden, kosten & stappen
Ga je een woning bouwen, een bestaand huis verbouwen of je woning verduurzamen? Dan krijg je te maken met een Hypotrust bouwdepot. Dit is een speciale, gereserveerde rekening die gekoppeld is aan jouw Hypotrust-hypotheek. Het geld voor je (ver)bouwplannen staat hierop veilig geparkeerd. Vanuit dit depot betaal je stapsgewijs de rekeningen van de aannemer, installateur of bouwmarkt.
In deze complete gids van Advisiyo lees je exact hoe het Hypotrust bouwdepot in 2026 werkt, wat de specifieke Hypotrust bank-voorwaarden zijn, wat je wel en niet mag declareren en hoe het unieke Hypotrust-rentemodel werkt. Met de gratis hypotheekcheck van Advisiyo krijg je snel inzicht in haalbaarheid, maandlasten
🌟 Waarom je Hypotrust bouwdepot regelen via Advisiyo?
100% Onafhankelijk: Wij vergelijken meer dan 40 geldverstrekkers op voorwaarden en bouwdepotrentes.
Binnen 24 uur persoonlijk advies
Gratis & vrijblijvend oriëntatiegesprek: Direct inzicht in jouw persoonlijke mogelijkheden.
Eén helder tarief: Vooraf volledige transparantie over de advies- en bemiddelingskosten.
Check direct hoeveel bouwdepot jij kunt opnemen bij Hypotrust
Bereken hoeveel bouwdepot jij kunt opnemen
Krijg direct een eerste indicatie van je mogelijkheden en maandlast. Daarna kun je meteen een gratis gesprek plannen of een terugbelverzoek achterlaten.
Start je gratis check
Vul eerst je basisgegevens in. Daarna zie je direct je eerste uitkomst.
Wat wil je nu doen?
Kies direct de stap die het beste bij je past. Meestal werkt direct plannen het prettigst, maar een terugbelverzoek is ook mogelijk.
Liever dat we je terugbellen?
Laat hieronder je gegevens achter. Dan nemen we vrijblijvend contact met je op om je mogelijkheden samen door te nemen.
Snel eerste inzicht
Je ziet direct of opnemen van overwaarde in jouw situatie kansrijk lijkt.
Persoonlijk vervolg
In een gesprek kijken we naar jouw doel, maandlasten en vervolgstappen.
Veilig en zorgvuldig
Je gegevens worden alleen gebruikt voor je aanvraag en persoonlijk contact.
Wat is een bouwdepot Hypotrust en wanneer krijg je ermee te maken?
Ga je een woning bouwen, verbouwen of verduurzamen? Dan kun je hiervoor een hypotheek of verhoging afsluiten bij Hypotrust. Het bedrag dat je leent voor de werkzaamheden stort Hypotrust op een speciale, geblokkeerde rekening: het bouwdepot.
In plaats van dat het geld in één keer op je privérekening staat, blijft het gereserveerd staan. Met het geld uit je bouwdepot betaal je zelf stapsgewijs de nota’s van de bouw, verbouwing of verduurzaming — zoals facturen van de aannemer, installateur of de bouwmarkt. Als de ingediende facturen zijn goedgekeurd, betaalt Hypotrust het bedrag uit vanuit het bouwdepot. Naarmate de verbouwing vordert en je meer rekeningen declareert, neemt het saldo in je bouwdepot af totdat het project klaar is.
Je krijgt te maken met een Hypotrust bouwdepot zodra je hypotheek (of extra leningdeel) via de notaris is gepasseerd voor een van de volgende situaties:
Nieuwbouw: Je betaalt de aannemer of ontwikkelaar in termijnen naarmate de bouw van je nieuwe huis vordert.
Bestaande bouw verbouwen: Je past je huidige of pas gekochte woning aan (bijvoorbeeld met een uitbouw, nieuwe badkamer, keuken of dakkapel).
Verduurzamen: Je investeert in energiebesparende maatregelen via een reguliere verhoging of het Hypotrust Energiebespaarbudget (zoals zonnepanelen, isolatie of een warmtepomp).
Bouwdepot Hypotrust: Kernkenmerken in een overzicht
Als je een Hypotrust bouwdepot (of duurzaamheidsdepot / Energiebespaarbudget) afsluit, gelden de volgende specifieke basisregels en voorwaarden van Hypotrust:
Doel van het depot: Het bouwdepot van Hypotrust is uitsluitend bedoeld voor het financieren van de nieuwbouw, kwalitatieve verbouwing of verduurzaming van je eigen woning (hoofdverblijf). Bij verduurzaming mag het geld uit het duurzaamheidsdepot (of Energiebespaarbudget) alleen worden gebruikt voor erkende energiebesparende voorzieningen, zoals isolatie, HR++/+++ glas, ventilatie, zonnepanelen of een warmtepomp.
Inkomensgrens (LTI) & leencapaciteit (Verduurzamingsregelingen):
De extra maandlasten voor het depot moeten passen binnen jouw wettelijke leencapaciteit op basis van je toetsinkomen.
Maak je gebruik van extra leenruimte voor Energiebesparende Voorzieningen (EBV, tot 106% van de marktwaarde bij NHG of reguliere regelingen)? Hypotrust biedt hiervoor het Energiebespaarbudget (EBB) of specifieke verduurzamingsleningdelen.
Bovendien kun je bij verschillende Hypotrust-labels (zoals de Hypotrust Vrij Leven of Elan Plus Hypotheek) in aanmerking komen voor duurzaamheidskorting of energielabelkorting op je hypotheekrente zodra je woning door de verduurzaming een gunstiger energielabel bereikt.
Looptijd & verlenging (Hypotrust-specifiek):
Standaard looptijd: Voor het bouwdepot bij verbouwing van een bestaande woning geldt bij Hypotrust een basistermijn van 9 maanden (voor zowel Vrij Leven als Elan Plus). Voor het verduurzamingsdepot / Energiebespaarbudget (EBB) geldt 18 maanden en voor nieuwbouw (alleen Vrij Leven) geldt 24 maanden.
Verlenging: Indien de werkzaamheden uitlopen, kun je de looptijd via MijnHypotrust eenmalig met 6 maanden verlengen.
Rentevergoeding bij verlenging: Gedurende de initiële basistermijn (9, 18 of 24 maanden) ontvang je de rentevergoeding over het depot. Hierna vervalt bij Hypotrust de rentevergoeding zodra het depot wordt verlengd (0% rentevergoeding over het restant in de verlengingsperiode van 6 maanden).
Rentevergoeding & werking rente:
1-op-1 Rentevergoeding: Over het niet-opgenomen bedrag in je depot ontvang je gedurende de reguliere basistermijn een rentevergoeding die 1-op-1 gelijk is aan de door jou te betalen hypotheekrente over het betreffende leningdeel (of het gewogen gemiddelde bij meerdere leningdelen).
Uitbetaling: De verschuldigde hypotheekrente en de ontvangen depotrente worden maandelijks automatisch verrekend. Naarmate je meer declaraties indient en het saldo daalt, daalt de rentevergoeding en stijgen je netto maandlasten.
Declareren & beheer: Facturen en nota's dien je digitaal in via MijnHypotrust (de online omgeving van Hypotrust). Hypotrust hanteert een minimaal declaratiebedrag van € 250,- per nota (behalve bij de einddeclaratie) en beoordeelt de ingediende rekeningen op basis van de door jou ingediende verbouwingsspecificatie.
Wanneer verplicht bij Hypotrust: Een bouwdepot is verplicht bij nieuwbouw, bij hypotheekverhogingen met NHG én bij verbouwingen of verduurzamingen waar het verhoogde hypotheekbedrag geoormerkt is om de getaxeerde marktwaarde ná verbouwing te realiseren.
Mogelijkheid zonder bouwdepot: Sluit je een hypotheekverhoging af op basis van overwaarde (waarbij het totale hypotheekbedrag niet hoger is dan 100% van de marktwaarde vóór verbouwing) en geldt er geen verplichte marktwaardestijging? Dan kan Hypotrust het geld direct op je betaalrekening storten en hoef je geen declaraties in te dienen.
Fiscale status (Box 1): De betaalde hypotheekrente min de ontvangen depotrente (salderen) is fiscaal aftrekbaar in Box 1. Voorwaarde is dat het geld uit het depot aantoonbaar is gebruikt voor onderhoud, kwalitatieve verbetering of verduurzaming van de eigen woning (hoofdverblijf).
Restant saldo na afloop: Blijft er na het afronden van de werkzaamheden of bij het bereiken van de maximale looptijd geld over in het depot? Hypotrust gebruikt dit restant automatisch voor een volledig vergoedingsvrije (boetevrije) extra aflossing op je hypotheek. Deze aflossing gaat niet ten koste van de standaard 10% vergoedingsvrije jaarruimte. Bij verduurzamingsleningdelen lost Hypotrust dit restbedrag bij voorkeur eerst af op dat specifieke leningdeel.
Hoe werkt de rente van een Hypotrust bouwdepot?
Het geld dat nog ongebruikt op je Hypotrust bouwdepot, duurzaamheidsdepot of Energiebespaarbudget (EBB) staat, levert een rentevergoeding op.
Over het ongebruikte saldo: Je ontvangt over het niet-opgenomen saldo in je depot
gedurende de reguliere looptijd (9, 18 of 24 maanden) een rentevergoeding
die 1-op-1 exact gelijk is aan de hypotheekrente die je betaalt over het
betreffende leningdeel (of het gewogen gemiddelde bij meerdere leningdelen).
Bij een specifiek verduurzamingsleningdeel is dit gelijk aan de afgesproken rente
voor dat leningdeel. Per saldo kost dit ongebruikte deel je bruto dus niets
(€ 0,- verschil). (Let op: mocht de looptijd worden verlengd met 6 maanden,
dan vervalt na de initiële looptijd de rentevergoeding over het overgebleven restant).
Over het opgenomen saldo: Zodra je facturen declareert en Hypotrust deze uitbetaalt op je betaalrekening (of bij nieuwbouw eventueel rechtstreeks aan de aannemer/ontwikkelaar), daalt het saldo in je depot. Over het opgenomen deel ontvang je geen rentevergoeding meer, waardoor je netto maandlasten stijgen.
💡 Het effect op je maandlasten: Aan het begin van de verbouwing, verduurzaming of nieuwbouw staat het volledige bedrag nog in het depot. De te betalen rente en de te ontvangen rentevergoeding strepen elkaar aan het begin volledig tegen elkaar weg (bruto € 0,- verschil voor het depotdeel). Zodra je facturen indient via MijnHypotrust (de online omgeving van Hypotrust) en Hypotrust deze goedgekeurde declaraties uitbetaalt, daalt het depotsaldo. Je ontvangt dan minder rentevergoeding, waardoor je maandlasten stap voor stap stijgen tot de werkzaamheden zijn afgerond en het depot is leeggemaakt.
Wat mag je wel en niet betalen uit een Hypotrust bouwdepot?
Hypotrust maakt hierbij onderscheid tussen het bouwdepot (voor de reguliere verbouwing) en het duurzaamheidsdepot (specifiek voor erkende energiebesparende voorzieningen en verduurzaming).
🔴 Dit mag niét uit het Hypotrust depot:
Gereedschap & klusmaterieel: Boormachines, steigers, kwasten of gereedschap dat je koopt of huurt voor het klussen.
Losse raamdecoratie: Gordijnen, losse jaloezieën, vitrages en rolgordijnen (omdat deze eenvoudig mee te verhuizen zijn).
Losse vloeren: Kliklaminaat of zwevend gelegd PVC dat zonder beschadiging kan worden meegenomen.
Losse verlichting & inboedel: Schemerlampen, wandmeubels, losstaande kasten, vrijstaande koelkasten of wasmachines.
Eigen arbeidsuren: De uren die je zelf klust of vergoedingen aan vrienden of familie die meehelpen met verbouwen.
🟢 Dit mag wél uit het Hypotrust depot:
Verbouwing & uitbouw (Bouwdepot): Een dakkapel, uitbouw, aanbouw, nokverhoging of een nieuwe indeling van de woning.
Keuken & sanitair (Bouwdepot): Een compleet nieuwe keuken, inbouwapparatuur, een badkamer of toilet.
Verduurzaming & energie besparen (Duurzaamheidsdepot): Zonnepanelen, warmtepomp, spouwmuur-, gevel-, vloer- of dakisolatie en HR++ of Triple glas.
Vaste vloeren (Bouwdepot): Parket dat verlijmd is op de ondervloer, plavuizen, gietvloeren en verlijmd PVC (vloeren die niet zonder schade aan de woning verwijderd kunnen worden).
Afwerking & onderhoud (Bouwdepot): Stuc- en schilderwerk, vaste inbouwspots, vervanging van kozijnen, deuren, CV-ketel en leidingwerk.
Tuinaanleg (Bouwdepot): Aanleg van de tuin, bestrating en vaste erfafscheidingen (schuttingen), mits dit waarde toevoegt aan de woning.
💡 Handig om te weten bij Hypotrust:
Je uploadt facturen en nota's eenvoudig digitaal via Mijn Hypotrust (de online omgeving van Hypotrust). Hypotrust controleert de declaratie aan de hand van je vooraf ingediende verbouwingsplan. Na goedkeuring stort Hypotrust het bedrag (meestal binnen 5 werkdagen) over op je betaalrekening (of bij nieuwbouw als termijnbetaling direct aan de aannemer of projectontwikkelaar).
Minimaal declaratiebedrag: Declaraties moeten bij Hypotrust een minimaal bedrag van € 100,- per keer hebben (behalve bij de allerlaatste declaratie/het restant van je depot).
Officiële bewijsstukken: Een offerte of orderbevestiging is niet voldoende; er moet altijd een officiële gespecificeerde factuur of definitieve nota worden ingediend.
Juiste depot kiezen: Declareer facturen voor energiebesparing via het duurzaamheidsdepot en overige verbouwingskosten via het reguliere bouwdepot.
Is een bouwdepot bij Hypotrust verplicht bij een verbouwing?
Het aanvragen van een Hypotrust bouwdepot (of duurzaamheidsdepot / Energiebespaarbudget) is niet in alle situaties verplicht. Of Hypotrust een depotrekening eist, hangt primair af van het type hypotheek, de verhouding tussen je hypotheekschuld en de woningwaarde, de aanwezigheid van NHG en de manier waarop de verbouwing wordt gefinancierd.
Wanneer is een Hypotrust bouwdepot wél verplicht?
Nieuwbouwwoningen: Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning verlopen de termijnbetalingen aan de aannemer of projectontwikkelaar altijd via een bouwdepot (van toepassing op bijvoorbeeld de Hypotrust Vrij Leven Hypotheek).
Hypotheken met NHG: Sluit je een hypotheekverhoging af met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) voor een verbouwing en/of verduurzaming? Dan is een bouwdepot verplicht voor je verbouw- en verduurzamingskosten.
Verbouwing met waardestijging als voorwaarde: Is je totale hypotheekschuld ná verhoging hoger dan de marktwaarde van de woning vóór verbouwing? Hypotrust eist dan een bouwdepot als garantie dat het extra geld daadwerkelijk in de woning wordt geïnvesteerd om de getaxeerde marktwaarde ná verbouwing te realiseren.
Extra leenruimte voor verduurzaming: Maak je gebruik van extra leenruimte voor Energiebesparende Voorzieningen (EBV, tot 106% van de marktwaarde van de woning) of het Energiebespaarbudget (EBB)? Dan worden deze middelen in een specifiek duurzaamheidsdepot gestort.
Wanneer is een bouwdepot niét verplicht (rechtstreekse uitkering)?
Voldoet jouw situatie niet aan de bovenstaande verplichtingen? Dan stelt Hypotrust een bouwdepot niet als eis:
Vrij besteedbare verhoging / consumptieve opname: Sluit je een hypotheekverhoging af op basis van overwaarde en geldt er geen verplichte koppeling aan een getaxeerde marktwaarde ná verbouwing? Dan keert Hypotrust het bedrag in één keer rechtstreeks uit op je betaalrekening.
Voldoende overwaarde (schuld ≤ marktwaarde vóór verbouwing): Blijft je totale hypotheekschuld (bestaande hypotheek + de verhoging) lager dan of gelijk aan 100% van de marktwaarde van je woning vóór verbouwing? Dan valt de lening binnen een verantwoorde risicoklasse en is een gegarandeerd depot niet strikt noodzakelijk.
Rechtstreekse storting op je eigen betaalrekening: Bij een rechtstreekse uitkering wordt het volledige bedrag direct op je betaalrekening gestort. Je hoeft dan géén losse nota's of facturen via MijnHypotrust in te dienen ter goedkeuring.
⚠️ Belangrijke fiscale waarschuwing (Box 1): Stort Hypotrust het bedrag rechtstreeks op je betaalrekening zonder bouwdepot? Bewaar alsnog alle facturen, offertes en betalingsbewijzen zorgvuldig in je eigen administratie. Hypotrust controleert bij een rechtstreekse uitkering niet of de uitgaven voldoen aan de fiscale eisen voor renteaftrek. Om aanspraak te maken op hypotheekrenteaftrek in Box 1, moet je bij een eventuele controle van de Belastingdienst zelf kunnen aantonen dat het geleende geld voor 100% is besteed aan het kwalitatief verbeteren, onderhouden en/of verduurzamen van je eigen woning (hoofdverblijf). Gebeurt dit niet, dan verhuist (een deel van) de lening fiscaal naar Box 3 en verlies je de renteaftrek.
Fiscale regels & Hypotheekrenteaftrek voor een bouwdepot Hypotrust
Wanneer je een Hypotrust bouwdepot (of duurzaamheidsdepot / Energiebespaarbudget) gebruikt voor verbouwing, nieuwbouw en/of verduurzaming van je eigen woning (hoofdverblijf), valt dit onder de fiscale regels van Box 1 (inkomen uit werk en woning).
Hypotheekrenteaftrek in Box 1
De rente over de lening voor de verbouwing, nieuwbouw of verduurzaming is fiscaal aftrekbaar in Box 1 van de inkomstenbelasting. Belangrijke voorwaarde is dat het geld uit het depot aantoonbaar is besteed aan het onderhoud, de kwalitatieve verbetering of de verduurzaming van je eigen woning (hoofdverblijf).
Verrekening depotrente (Hypotrust-specifiek)
Bij Hypotrust ontvang je over het niet-opgenomen saldo in je bouwdepot of duurzaamheidsdepot gedurende de reguliere looptijd een rentevergoeding die 1-op-1 exact gelijk is aan de door jou te betalen hypotheekrente over het betreffende leningdeel (of het gewogen gemiddelde bij meerdere leningdelen). Over het ongebruikte saldo betaal je bruto per saldo dus niets (€ 0,- verschil).
Hoe vul je dit in bij de Belastingdienst?
Bij je jaarlijkse belastingaangifte vul je zowel de betaalde hypotheekrente als de ontvangen depotrente in. De ontvangen depotrente trek je af van de betaalde rente (salderen). Het saldo dat overblijft, is het nettobedrag dat fiscaal aftrekbaar is in Box 1.
Eenmalige financieringskosten fiscaal aftrekbaar
De kosten die je maakt om de hypotheekverhoging of het Hypotrust bouw- of duurzaamheidsdepot af te sluiten, mag je bij de belastingaangifte eenmalig volledig aftrekken in Box 1. Dit geldt voor:
De advies- en bemiddelingskosten.
De taxatiekosten (NWWI-taxatierapport voor het bepalen van de marktwaarde vóór en ná verbouwing).
De notariskosten voor de hypotheekakte en kadastrale rechten (niet van toepassing bij een onderhandse verhoging binnen je bestaande inschrijving).
De eventuele bereidstellingsprovisie bij verlenging van de hypotheekofferte.
Looptijd en rentevergoeding specifiek bij Hypotrust
De periode waarin je rentevergoeding ontvangt en de maximale looptijd van het depot werken bij Hypotrust als volgt:
Bestaande bouw & Verbouwing (Bouwdepot): Afhankelijk van de specifieke Hypotrust-productlijn (zoals Vrij Leven of Elan Plus) heeft het bouwdepot een standaard looptijd van 9 maanden. Gedurende deze reguliere periode ontvang je een 1-op-1 rentevergoeding gelijk aan je hypotheekrente. Duurt de verbouwing langer? Dan kun je via Mijn Hypotrust het depot met 6 maanden verlengen.
Nieuwbouw: Voor nieuwbouw geldt bij Hypotrust een basistermijn van 24 maanden (2 jaar) met 1-op-1 rentevergoeding over het ongebruikte saldo. Ook bij nieuwbouw is een verlenging met 6 maanden mogelijk.
Verduurzaming (Energiebespaarbudget / Duurzaamheidsdepot): Voor het verduurzamen van je woning geldt een reguliere looptijd van 18 tot 24 maanden. Verzoeken om verlenging of het digitaal indienen van declaraties en nota's regel je eenvoudig via Mijn Hypotrust.
Kosten bouwdepot Hypotrust
Wanneer je een bouwdepot Hypotrust gaat aanvragen, krijg je te maken met een aantal eenmalige financieringskosten. Welke kosten dit precies zijn en hoe hoog het totale bedrag uitvalt, hangt af van de route die je kiest om je hypotheek bij Hypotrust uit te breiden (via een onderhandse verhoging, een tweede hypotheekdeel of het oversluiten van je hypotheek).
De eenmalige kosten bij het aanvragen van een bouwdepot Hypotrust bestaan uit:
Advies- en bemiddelingskosten (Advisiyo): Voor het onafhankelijke advies, de nauwkeurige berekening van je maximale leencapaciteit bij Hypotrust en de volledige begeleiding tot aan het definitieve akkoord van Hypotrust.
Indicatie: € 1.750 – € 2.750
Taxatiekosten: Hypotrust vraagt om een officieel taxatierapport om de actuele marktwaarde én de verwachte marktwaarde ná verbouwing vast te leggen. Bij een beperkte verhoging accepteert Hypotrust in bepaalde situaties ook een voordeligere desktoptaxatie of Calcasa-desktoptaxatie.
Indicatie: € 110 (desktoptaxatie) – € 750 (volledige taxatie)
Notariskosten: Dit betaal je uitsluitend wanneer er een nieuwe hypotheekakte voor het bouwdepot Hypotrust moet worden ingeschreven in het Kadaster (bij een tweede hypotheekdeel of oversluiten). Heb je bij het afsluiten van je huidige Hypotrust-hypotheek gekozen voor een hogere inschrijving? Dan kun je het bouwdepot Hypotrust onderhands verhogen en vervallen de notariskosten volledig.
Indicatie: € 800 – € 1.500 (niet van toepassing bij een onderhandse verhoging)
💰 Goed om te weten: Kosten zijn fiscaal aftrekbaar!
Vraag je een bouwdepot Hypotrust aan voor de verbouwing of verduurzaming van je eigen woning (hoofdverblijf in Box 1)? Dan zijn de advies-, taxatie- en notariskosten eenmalig volledig aftrekbaar van de inkomstenbelasting. Hierdoor krijg je bij je belastingaangifte een aanzienlijk deel van deze gemaakte kosten terug.
Bij Advisiyo hanteren we 100% transparantie. Voordat we voor je aan de slag gaan met de aanvraag van jouw bouwdepot Hypotrust, ontvang je een heldere offerte op maat. Zo weet je vooraf exact waar je aan toe bent en kom je achteraf nooit voor verrassingen te staan.
Bekijk ook: Kosten hypotheekadvies
Documenten & aandachtspunten bij een Hypotrust bouwdepot
Wat heb je nodig voor een snelle en soepele aanvraag van je bouwdepot Hypotrust?
Wanneer je een bouwdepot Hypotrust gaat aanvragen, moet Hypotrust je huidige financiële situatie en de waarde van je woning grondig beoordelen. Om het acceptatieproces rondom jouw bouwdepot Hypotrust zo snel en vlekkeloos mogelijk te laten verlopen, verzamel je vooraf de onderstaande documenten.
Benodigde documenten bij het aanvragen van een bouwdepot:
Inkomen (loondienst):
Recente salarisstrook (niet ouder dan 3 maanden).
Werkgeversverklaring (volgens het nieuwste model, niet ouder dan 3 maanden).
Recent bankafschrift waarop het salaris zichtbaar is gestort.
Ondernemers / ZZP'ers:
Jaarcijfers van de afgelopen 2 tot 3 jaar én de bijbehorende definitieve aanslagen inkomstenbelasting.
Gepensioneerden:
Meest recente Uniform Pensioenoverzicht (UPO) en de AOW-specificatie.
Financiële verplichtingen:
Overzicht van lopende leningen, consumptief krediet of private-leasecontracten.
Woning & Verbouwing:
Taxatierapport (fysiek NWWI-rapport of desktoptaxatie) waarin de waarde ná verbouwing is opgenomen.
Ingevulde verbouwingsspecificatie en eventuele offertes van aannemers of specialisten.
✅ Persoonlijke checklist van Advisiyo
Bij Advisiyo stellen we voor het aanvragen van jouw bouwdepot Hypotrust een heldere documentenchecklist op maat samen. Zo verzamel je gericht exact de juiste stukken die Hypotrust vereist en verloopt het acceptatietraject vlekkeloos en zonder vertraging.
Hypotrust bouwdepot declareren van rekeningen in 4 stappen
-
Factuur ontvangen & controleren
Stap 1 - Controleer de factuur
Controleer of de nota van de aannemer of bouwmarkt op jouw naam en het adres van de woning staat, met een duidelijke omschrijving van de gewerkte uren of materialen. -
Dien de rekening in bij Hypotrust
Stap 2 - Upload via app/portaal
Via de app of bankomgeving upload je een foto of PDF van de factuur. Geef direct aan of Hypotrust de nota rechtstreeks aan de aannemer/leverancier moet overmaken of dat het een terugbetaling op je eigen Hypotrust-betaalrekening betreft. -
Beoordeling door Hypotrust
Stap 3 - Beoordeling
Hypotrust controleert de ingediende nota. De bank toetst of de post voldoet aan de voorwaarden van het bouwdepot Hypotrust (aard- en nagelvast) en of de uitgave overeenkomt met de vooraf ingediende verbouwingsspecificatie. -
Uitbetaling binnen 1 tot 3 werkdagen
Stap 4 - Uitbetaling
Na goedkeuring wordt het bedrag overgemaakt naar de leverancier of naar je eigen rekening. Het saldo in je bouwdepot wordt direct bijgewerkt.
Veelgestelde vragen over het Hypotrust bouwdepot
-
Niet per se. Je kunt de verbouwing meefinancieren in je hypotheek mits je inkomen dit toelaat én de woningwaarde ná verbouwing voldoende stijgt. Wel geldt dat je maximaal 100% van de marktwaarde ná verbouwing mag lenen (of tot 106% bij verduurzaming). Blijken de verbouwingskosten hoger dan de waardestijging? Dan moet je het verschil met eigen geld bijleggen.
-
Nee, bij het aanvragen van een bouwdepot Hypotrust is een officieel taxatierapport altijd verplicht. Hypotrust moet de waarde van de woning namelijk officieel vastgesteld hebben om het risico en de maximale leencapaciteit te kunnen bepalen.
Wel verschilt de vorm van het taxatierapport afhankelijk van de situatie bij Hypotrust:
Fysiek NWWI-taxatierapport: Verplicht bij ingrijpende verbouwingen, nieuwbouw of wanneer je de verwachte marktwaarde ná verbouwing wilt laten meewegen om de leencapaciteit te verruimen (tot 100% of 106% LTV) of om je risico-opslag te verlagen. Een erkend taxateur komt de woning in dit geval fysiek inspecteren.
Calcasa-desktoptaxatie: Bij kleinere hypotheekverhogingen of specifieke verduurzamingskredieten accepteert Hypotrust vaak een goedgekeurde desktoptaxatie. Dit is eveneens een officieel taxatierapport, maar wordt via een geautomatiseerd datamodel en een gecertificeerd taxateur op afstand opgesteld — zonder fysieke inspectie aan huis.
Kortom: Een taxatierapport is bij een bouwdepot Hypotrust nooit optioneel, maar afhankelijk van de hoogte van de verbouwing volstaat een voordelige desktoptaxatie in plaats van een fysiek NWWI-rapport.
-
Er is geen exacte standaardtijd, maar globaal kun je rekenen op:
📌 Indicatieve doorlooptijd:
2–4 weken: intake + documenten verzamelen
taxatieperiode (als nodig)
Na goedkeuring verstrekking & offerte
Tekeningsdatum bij notaris (indien vereist)
→ In totaal vaak 4–8 weken van start tot afronding (afhankelijk van taxatie, notaris en drukte)
-
De looptijd van een Hypotrust bouwdepot (of duurzaamheidsdepot / Energiebespaarbudget) verschilt per projecttype en hypotheekproduct:
Bestaande bouw (verbouwing): Het bouwdepot heeft bij Hypotrust een basistermijn van 9 tot 24 maanden (afhankelijk van het specifieke product, zo geldt bij de Vrij Leven Hypotheek een basistermijn van 9 maanden). Gedurende deze basistermijn ontvang je een 1-op-1 rentevergoeding over het niet-opgenomen saldo. Duurt de verbouwing langer? Dan kun je het depot op verzoek eenmalig met 6 maanden verlengen.
Nieuwbouw: Voor nieuwbouwwoningen geldt bij Hypotrust een basistermijn van 24 maanden (2 jaar) met een 1-op-1 rentevergoeding over het niet-opgenomen saldo. Bij nieuwbouw kun je de looptijd op verzoek verlengen met 6 tot 12 maanden (tot maximaal 30 tot 36 maanden totaal, afhankelijk van de productlijn).
Verduurzaming (Energiebespaarbudget / Duurzaamheidsdepot): Maak je gebruik van het Energiebespaarbudget (EBB) of een verduurzamingsdepot voor energiebesparende voorzieningen? Hiervoor geldt bij Hypotrust een basistermijn van 18 tot 24 maanden. Ook dit depot kun je op verzoek met 6 maanden verlengen.
💡 Wanneer stopt het Hypotrust bouwdepot?
Het bouwdepot wordt gesloten zodra de verbouwing of nieuwbouw is afgerond, de maximale looptijd (inclusief eventuele verlenging) is bereikt, óf wanneer je het depot gereedmeldt via de digitale omgeving MijnHypotrust.
Blijft er na het afronden van de werkzaamheden nog geld over in het depot? Dit restbedrag verwerkt Hypotrust automatisch als een extra vergoedingsvrije (boetevrije) aflossing op je hypotheek. Indien je ook een specifiek verduurzamingsleningdeel of Energiebespaarbudget hebt lopen, lost Hypotrust het overgebleven depotbedrag bij voorkeur als eerste af op dat specifieke leningdeel.
-
Geld in het bouwdepot mag uitsluitend worden gebruikt voor de goedgekeurde verbouwing. Blijft er na afloop van de klus een restbedrag over? Dan gebruikt Hypotrust dit verplicht als extra aflossing op je hypotheekschuld. Je kunt het overgebleven geld niet opnemen voor consumptieve uitgaven.
-
Nee. Uitgaven uit het bouwdepot Hypotrust moeten voldoen aan het 'aard- en nagelvast'-criterium (onlosmakelijk verbonden met de woning). Gereedschap, losse apparatuur, vrijstaande kasten en kliklaminaat zijn niet toegestaan. Vaste keukens, sanitair, verlijmde PVC-vloeren en zonnepanelen wel.
-
Nee, een bestaand bouwdepot kan tussentijds niet handmatig worden opgehoogd. Valt de verbouwing duurder uit dan gepland, dan moet er een nieuwe hypotheekaanvraag voor een tweede hypotheekdeel of een onderhandse verhoging worden opgestart bij Hypotrust, inclusief een nieuwe inkomens- en waardetoetsing.
Wil je weten of een bouwdepot bij Hypotrust voor jou mogelijk is? Plan vrijblijvend een gesprek en krijg snel inzicht in je opties, maximale hypotheek en maandlasten.
Bekijk ook:
- Hypotheekcheck
- Kosten hypotheekadvies
- Plan een gesprek
- Hypotheek verhogen
Overwaarde opnemen
Overwaarde opnemen ASR
Overwaarde opnemen Rabobank
Overwaarde opnemen ING
Overwaarde opnemen ABN AMRO
Overwaarde opnemen Florius
Overwaarde opnemen Aegon
Overwaarde opnemen Argenta
Overwaarde opnemen NIBC
Overwaarde opnemen Nationale Nederlanden
Overwaarde opnemen Hypotrust
Overwaarde opnemen BLG
Wat kost € 100.000 overwaarde opnemen?
Wat kost € 30.000 overwaarde opnemen?
Wat kost € 50.000 overwaarde opnemen?
Wat kost € 40.000 overwaarde opnemen?
Hoe werkt een bouwdepot?
Bouwdepot berekenen
Bouwdepot aanvragen
Bouwdepot bij ING
Bouwdepot Rabobank
Bouwdepot Florius
Bouwdepot ABN AMRO
Bouwdepot Argenta
Bouwdepot Syntrus Achmea
Bouwdepot Aegon
Bouwdepot ASR
Bouwdepot Obvion
Bouwdepot ASN
Bouwdepot Centraal Beheer
Bouwdepot Nationale Nederlanden
Bouwdepot Lloyds Bank
Hypotheek verhogen per geldverstrekker
- Hypotheek verhogen zonder notaris
- Hypotheek verhogen voor verduurzaming
Wat anderen over Advisiyo zeggen
-
Ik ben ze enorm dankbaar voor hun werk. Ze zijn het enige bedrijf dat me een kans gaf op een hypotheek, nadat ik pas anderhalf jaar in Nederland woonde. Ze zorgden voor vertalingen (ik spreek Spaans) en waren bij elke stap enorm behulpzaam. Binnen een paar maanden hadden we de hypotheek binnen, dankzij Advisiyo en vooral Youssef Hassan.
Antonio Perez ⭐⭐⭐⭐⭐
-
Goed geholpen door Youssef bij mijn eerste hypotheekaanvraag. Alles werd duidelijk uitgelegd en bij vragen kwam er altijd snel een antwoord, zelfs in het weekend :)
Ilja ⭐⭐⭐⭐⭐
-
Het contact verliep naar volle tevredenheid. Wij voelden ons als klant serieus genomen. Alle vragen die wij hadden, werden snel beantwoord. Youssef is vriendelijk, rustig, geduldig en betrokken. Kortom, prima zaken gedaan met Advisiyo.
Carla ⭐⭐⭐⭐⭐