Bouwdepot Lloyds bank in 2026: Voorwaarden, kosten & stappen
Ga je een woning bouwen, een bestaand huis verbouwen of je woning verduurzamen? Dan krijg je te maken met een Lloyds bank bouwdepot. Dit is een speciale, gereserveerde rekening die gekoppeld is aan jouw Lloyds bank-hypotheek. Het geld voor je (ver)bouwplannen staat hierop veilig geparkeerd. Vanuit dit depot betaal je stapsgewijs de rekeningen van de aannemer, installateur of bouwmarkt.
In deze complete gids van Advisiyo lees je exact hoe het Lloyds bank bouwdepot in 2026 werkt, wat de specifieke Lloyds bank-voorwaarden zijn, wat je wel en niet mag declareren en hoe het unieke Lloyds bank-rentemodel werkt. Met de gratis hypotheekcheck van Advisiyo krijg je snel inzicht in haalbaarheid, maandlasten
🌟 Waarom je Lloyds bank bouwdepot regelen via Advisiyo?
100% Onafhankelijk: Wij vergelijken meer dan 40 geldverstrekkers op voorwaarden en bouwdepotrentes.
Binnen 24 uur persoonlijk advies
Gratis & vrijblijvend oriëntatiegesprek: Direct inzicht in jouw persoonlijke mogelijkheden.
Eén helder tarief: Vooraf volledige transparantie over de advies- en bemiddelingskosten.
Check direct hoeveel bouwdepot jij kunt opnemen bij Lloyds bank
Bereken hoeveel bouwdepot jij kunt opnemen
Krijg direct een eerste indicatie van je mogelijkheden en maandlast. Daarna kun je meteen een gratis gesprek plannen of een terugbelverzoek achterlaten.
Start je gratis check
Vul eerst je basisgegevens in. Daarna zie je direct je eerste uitkomst.
Wat wil je nu doen?
Kies direct de stap die het beste bij je past. Meestal werkt direct plannen het prettigst, maar een terugbelverzoek is ook mogelijk.
Liever dat we je terugbellen?
Laat hieronder je gegevens achter. Dan nemen we vrijblijvend contact met je op om je mogelijkheden samen door te nemen.
Snel eerste inzicht
Je ziet direct of opnemen van overwaarde in jouw situatie kansrijk lijkt.
Persoonlijk vervolg
In een gesprek kijken we naar jouw doel, maandlasten en vervolgstappen.
Veilig en zorgvuldig
Je gegevens worden alleen gebruikt voor je aanvraag en persoonlijk contact.
Wat is een bouwdepot Lloyds bank en wanneer krijg je ermee te maken?
Ga je een woning bouwen, verbouwen of verduurzamen? Dan kun je hiervoor een hypotheek of verhoging afsluiten bij Lloyds bank. Het bedrag dat je leent voor de werkzaamheden stort Lloyds bank op een speciale, geblokkeerde rekening: het bouwdepot.
In plaats van dat het geld in één keer op je privérekening staat, blijft het gereserveerd staan. Met het geld uit je bouwdepot betaal je zelf stapsgewijs de nota’s van de bouw, verbouwing of verduurzaming — zoals facturen van de aannemer, installateur of de bouwmarkt. Als de ingediende facturen zijn goedgekeurd, betaalt Lloyds bank het bedrag uit vanuit het bouwdepot. Naarmate de verbouwing vordert en je meer rekeningen declareert, neemt het saldo in je bouwdepot af totdat het project klaar is.
Je krijgt te maken met een Lloyds bank bouwdepot zodra je hypotheek (of extra leningdeel) via de notaris is gepasseerd voor een van de volgende situaties:
Nieuwbouw: Je betaalt de aannemer of ontwikkelaar in termijnen naarmate de bouw van je nieuwe huis vordert.
Bestaande bouw verbouwen: Je past je huidige of pas gekochte woning aan (bijvoorbeeld met een uitbouw, nieuwe badkamer, keuken of dakkapel).
Verduurzamen: Je investeert in energiebesparende maatregelen via een reguliere verhoging of het Lloyds bank Energiebespaarbudget (zoals zonnepanelen, isolatie of een warmtepomp).
Bouwdepot Lloyds bank: Kernkenmerken in een overzicht
Als je een Lloyds Bank bouwdepot (of duurzaamheidsdepot) afsluit, gelden de volgende specifieke basisregels en voorwaarden van Lloyds Bank:
Doel van het depot: Het bouwdepot van Lloyds Bank is uitsluitend bedoeld voor het financieren van de nieuwbouw, kwalitatieve verbouwing of verduurzaming van je eigen woning (hoofdverblijf). Bij verduurzaming mag het geld uit het duurzaamheidsdepot alleen worden gebruikt voor erkende energiebesparende voorzieningen, zoals isolatie, HR++/+++ glas, ventilatie, zonnepanelen of een warmtepomp.
Inkomensgrens (LTI) & leencapaciteit (Verduurzamingsregelingen):
De extra maandlasten voor het depot moeten passen binnen jouw wettelijke leencapaciteit op basis van je toetsinkomen.
Maak je gebruik van extra leenruimte voor Energiebesparende Voorzieningen (EBV, tot 106% van de marktwaarde bij NHG)? Lloyds Bank biedt hiervoor een Verduurzamingshypotheek (voor bedragen tussen € 5.000,- en € 50.000,-) tegen een aantrekkelijk gereduceerd tarief.
Bovendien kun je bij Lloyds Bank in aanmerking komen voor Energielabelkorting op je hypotheekrente zodra je woning door de verduurzaming een gunstiger energielabel bereikt.
Looptijd & verlenging (Lloyds Bank-specifiek):
Standaard looptijd: Voor het bouwdepot en duurzaamheidsdepot geldt een standaard maximale looptijd van 24 maanden (2 jaar), zowel bij nieuwbouw, verbouw als verduurzaming.
Verlenging: Indien de werkzaamheden uitlopen, kun je de looptijd via Mijn Hypotheek eenmalig kosteloos met 6 maanden verlengen (tot maximaal 30 maanden totaal).
Rentevergoeding bij verlenging: Anders dan bij sommige andere geldverstrekkers blijf je bij Lloyds Bank ook gedurende de verlengingsperiode van 6 maanden gewoon de rentevergoeding ontvangen over het restant in je depot.
Rentevergoeding & werking rente:
1-op-1 Rentevergoeding: Over het niet-opgenomen bedrag in je depot ontvang je een rentevergoeding die 1-op-1 gelijk is aan de door jou te betalen hypotheekrente over het betreffende leningdeel (of het gewogen gemiddelde bij meerdere leningdelen).
Uitbetaling: De rentevergoeding wordt vanaf de tweede maand van je hypotheek maandelijks uitgekeerd. Naarmate je meer declaraties indient en het saldo daalt, daalt de rentevergoeding en stijgen je netto maandlasten.
Declareren & beheer: Facturen en nota's dien je digitaal in via Mijn Hypotheek (de online omgeving van Lloyds Bank). Lloyds Bank beoordeelt de ingediende rekeningen op basis van het door jou ingediende verbouwingsplan.
Wanneer verplicht bij Lloyds Bank: Een bouwdepot is verplicht bij nieuwbouw en bij verbouwingen of verduurzamingen waar het verhoogde hypotheekbedrag geoormerkt is om de getaxeerde marktwaarde ná verbouwing te realiseren (of gebonden is aan NHG- en verduurzamingsregels).
Mogelijkheid zonder bouwdepot: Sluit je een hypotheekverhoging af op basis van overwaarde (waarbij het totale hypotheekbedrag niet hoger is dan 100% van de marktwaarde vóór verbouwing) en geldt er geen verplichte waardestijging? Dan stort Lloyds Bank het geld direct op je betaalrekening en hoef je geen declaraties in te dienen.
Fiscale status (Box 1): De betaalde hypotheekrente min de ontvangen depotrente (salderen) is fiscaal aftrekbaar in Box 1. Voorwaarde is dat het geld uit het depot aantoonbaar is gebruikt voor onderhoud, kwalitatieve verbetering of verduurzaming van de eigen woning (hoofdverblijf).
Restant saldo na afloop: Blijft er na het afronden van de werkzaamheden of bij het bereiken van de maximale looptijd geld over in het depot? Lloyds Bank gebruikt dit restant automatisch voor een volledig vergoedingsvrije (boetevrije) extra aflossing op je hypotheek. Deze aflossing gaat niet ten koste van de standaard 10% vergoedingsvrije jaarruimte.
Hoe werkt de rente van een Lloyds Bank bouwdepot?
Het geld dat nog ongebruikt op je Lloyds Bank bouwdepot of duurzaamheidsdepot staat, levert een rentevergoeding op.
Over het ongebruikte saldo: Je ontvangt over het niet-opgenomen saldo in je
depot een rentevergoeding die 1-op-1 exact gelijk is aan de hypotheekrente die
je betaalt over het betreffende leningdeel (of het gewogen gemiddelde bij
meerdere leningdelen). Bij een specifiek duurzaamheidsdepot
(zoals de Lloyds Bank Verduurzamingshypotheek) is dit gelijk aan de
afgesproken rente voor dat verduurzamingsleningdeel. Per saldo kost dit
ongebruikte deel je bruto dus niets (€ 0,- verschil).Over het opgenomen saldo: Zodra je facturen declareert en Lloyds Bank
deze uitbetaalt op je betaalrekening (of bij nieuwbouw eventueel rechtstreeks
aan de aannemer/ontwikkelaar), daalt het saldo in je depot. Over het opgenomen deel ontvang je geen rentevergoeding meer, waardoor je netto maandlasten stijgen.
💡 Het effect op je maandlasten: Aan het begin van de verbouwing, verduurzaming of nieuwbouw staat het volledige bedrag nog in het depot. De te betalen rente en de te ontvangen rentevergoeding strepen elkaar aan het begin volledig tegen elkaar weg (bruto € 0,- verschil voor het depotdeel). Zodra je facturen indient via Mijn Hypotheek (de online omgeving van Lloyds Bank) en Lloyds Bank deze goedgekeurde declaraties uitbetaalt, daalt het depotsaldo. Je ontvangt dan minder rentevergoeding, waardoor je maandlasten stap voor stap stijgen tot de werkzaamheden zijn afgerond en het depot is leeggemaakt.
Wat mag je wel en niet betalen uit een Lloyds bank bouwdepot?
Om facturen uit het Lloyds Bank bouwdepot (of duurzaamheidsdepot) te mogen declareren, geldt de fiscale hoofdregel: de uitgaven moeten de woning kwalitatief verbeteren, de marktwaarde verhogen én onlosmakelijk (aard- en nagelvast) met het huis verbonden zijn.
Lloyds Bank maakt hierbij onderscheid tussen het bouwdepot (voor de reguliere verbouwing) en het duurzaamheidsdepot (specifiek voor erkende energiebesparende voorzieningen en verduurzaming).
🔴 Dit mag niét uit het Lloyds Bank depot:
Gereedschap & klusmaterieel: Boormachines, steigers, kwasten of gereedschap dat je koopt of huurt voor het klussen.
Losse raamdecoratie: Gordijnen, losse jaloezieën, vitrages en rolgordijnen (omdat deze eenvoudig mee te verhuizen zijn).
Losse vloeren: Kliklaminaat of zwevend gelegd PVC dat zonder beschadiging kan worden meegenomen.
Losse verlichting & inboedel: Schemerlampen, wandmeubels, losstaande kasten, vrijstaande koelkasten of wasmachines.
Eigen arbeidsuren: De uren die je zelf klust of vergoedingen aan vrienden of familie die meehelpen met verbouwen.
🟢 Dit mag wél uit het Lloyds Bank depot:
Verbouwing & uitbouw (Bouwdepot): Een dakkapel, uitbouw, aanbouw, nokverhoging of een nieuwe indeling van de woning.
Keuken & sanitair (Bouwdepot): Een compleet nieuwe keuken, inbouwapparatuur, een badkamer of toilet.
Verduurzaming & energie besparen (Duurzaamheidsdepot): Zonnepanelen, warmtepomp, spouwmuur-, gevel-, vloer- of dakisolatie en HR++ of Triple glas.
Vaste vloeren (Bouwdepot): Parket dat verlijmd is op de ondervloer, plavuizen, gietvloeren en verlijmd PVC (vloeren die niet zonder schade aan de woning verwijderd kunnen worden).
Afwerking & onderhoud (Bouwdepot): Stuc- en schilderwerk, vaste inbouwspots, vervanging van kozijnen, deuren, CV-ketel en leidingwerk.
Tuinaanleg (Bouwdepot): Aanleg van de tuin, bestrating en vaste erfafscheidingen (schuttingen), mits dit waarde toevoegt aan de woning.
💡 Handig om te weten bij Lloyds Bank:
Je uploadt facturen en nota's eenvoudig digitaal via Mijn Hypotheek (de online omgeving van Lloyds Bank). Lloyds Bank controleert de declaratie aan de hand van je vooraf ingediende verbouwingsplan. Na goedkeuring stort Lloyds Bank het bedrag over op je betaalrekening (of bij nieuwbouw als termijnbetaling direct aan de aannemer of projectontwikkelaar).
Minimaal declaratiebedrag: Declaraties moeten bij Lloyds Bank een minimaal bedrag van € 100,- per keer hebben (behalve bij de allerlaatste declaratie).
Officiële bewijsstukken: Een offerte of orderbevestiging is niet voldoende; er moet altijd een officiële gespecificeerde factuur of definitieve nota worden ingediend.
Juiste depot kiezen: Declareer facturen voor energiebesparing via het duurzaamheidsdepot (of Verduurzamingshypotheek) en overige verbouwingskosten via het reguliere bouwdepot.
Is een bouwdepot bij Lloyds bank verplicht bij een verbouwing?
Het aanvragen van een Lloyds Bank bouwdepot (of duurzaamheidsdepot) is niet in alle situaties verplicht. Of Lloyds Bank een depotrekening eist, hangt primair af van het type hypotheek, de verhouding tussen je hypotheekschuld en de woningwaarde, de aanwezigheid van NHG en de manier waarop de verbouwing wordt gefinancierd.
Wanneer is een Lloyds Bank bouwdepot wél verplicht?
Nieuwbouwwoningen: Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning verlopen de termijnbetalingen aan de aannemer of projectontwikkelaar altijd via een bouwdepot.
Hypotheken met NHG: Sluit je een hypotheekverhoging af met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) voor een verbouwing of verduurzaming? Dan is een bouwdepot verplicht voor je verbouw- en verduurzamingskosten.
Verbouwing met waardestijging als voorwaarde: Is je totale hypotheekschuld ná verhoging hoger dan de marktwaarde van de woning vóór verbouwing? Lloyds Bank eist dan een bouwdepot als garantie dat het extra geld daadwerkelijk in de woning wordt geïnvesteerd om de getaxeerde marktwaarde ná verbouwing te realiseren.
Extra leenruimte voor verduurzaming: Maak je gebruik van extra leenruimte voor Energiebesparende Voorzieningen (EBV, tot 106% van de marktwaarde van de woning) of de Lloyds Bank Verduurzamingshypotheek? Dan worden deze middelen in een specifiek duurzaamheidsdepot gestort.
Wanneer is een bouwdepot niét verplicht (rechtstreekse uitkering)?
Voldoet jouw situatie niet aan de bovenstaande verplichtingen? Dan stelt Lloyds Bank een bouwdepot niet als eis:
Vrij besteedbare verhoging / consumptieve opname: Sluit je een hypotheekverhoging af op basis van overwaarde en geldt er geen verplichte koppeling aan een getaxeerde marktwaarde ná verbouwing? Dan keert Lloyds Bank het bedrag in één keer rechtstreeks uit op je betaalrekening.
Voldoende overwaarde (schuld ≤ marktwaarde vóór verbouwing): Blijft je totale hypotheekschuld (bestaande hypotheek + de verhoging) lager dan of gelijk aan 100% van de marktwaarde van je woning vóór verbouwing? Dan valt de lening binnen een verantwoorde risicoklasse en is een gegarandeerd depot niet strikt noodzakelijk.
Rechtstreekse storting op je eigen betaalrekening: Bij een rechtstreekse uitkering wordt het volledige bedrag direct op je betaalrekening gestort. Je hoeft dan géén losse nota's of facturen via Mijn Hypotheek in te dienen ter goedkeuring.
⚠️ Belangrijke fiscale waarschuwing (Box 1): Stort Lloyds Bank het bedrag rechtstreeks op je betaalrekening zonder bouwdepot? Bewaar alsnog alle facturen, offertes en betalingsbewijzen zorgvuldig in je eigen administratie. Lloyds Bank controleert bij een rechtstreekse uitkering niet of de uitgaven voldoen aan de fiscale eisen voor renteaftrek. Om aanspraak te maken op hypotheekrenteaftrek in Box 1, moet je bij een eventuele controle van de Belastingdienst zelf kunnen aantonen dat het geleende geld voor 100% is besteed aan het kwalitatief verbeteren, onderhouden en/of verduurzamen van je eigen woning (hoofdverblijf). Gebeurt dit niet, dan verhuist (een deel van) de lening fiscaal naar Box 3 en verlies je de renteaftrek.
Fiscale regels & Hypotheekrenteaftrek voor een bouwdepot Lloyds bank
Wanneer je een Lloyds Bank bouwdepot (of duurzaamheidsdepot / Verduurzamingshypotheek) gebruikt voor verbouwing, nieuwbouw en/of verduurzaming van je eigen woning (hoofdverblijf), valt dit onder de fiscale regels van Box 1 (inkomen uit werk en woning).
Hypotheekrenteaftrek in Box 1
De rente over de lening voor de verbouwing, nieuwbouw of verduurzaming is fiscaal aftrekbaar in Box 1 van de inkomstenbelasting. Belangrijke voorwaarde is dat het geld uit het depot aantoonbaar is besteed aan het onderhoud, de kwalitatieve verbetering of de verduurzaming van je eigen woning (hoofdverblijf). Bekijk voor het complete overzicht van de wet- en regelgeving de pagina van de Belastingdienst over wat je mag aftrekken bij een verbouwingsdepot.
Verrekening depotrente (Lloyds Bank-specifiek)
Bij Lloyds Bank ontvang je over het niet-opgenomen saldo in je bouwdepot of duurzaamheidsdepot een rentevergoeding die 1-op-1 exact gelijk is aan de door jou te betalen hypotheekrente over het betreffende leningdeel (of het gewogen gemiddelde bij meerdere leningdelen). Over het ongebruikte saldo betaal je bruto per saldo dus niets (€ 0,- verschil).
Hoe vul je dit in bij de Belastingdienst?
Bij je jaarlijkse belastingaangifte vul je zowel de betaalde hypotheekrente als de ontvangen depotrente in. De ontvangen depotrente trek je af van de betaalde rente (salderen). Het saldo dat overblijft, is het nettobedrag dat fiscaal aftrekbaar is in Box 1.
Eenmalige financieringskosten fiscaal aftrekbaar
De kosten die je maakt om de hypotheekverhoging of het Lloyds Bank bouw- of duurzaamheidsdepot af te sluiten, mag je bij de belastingaangifte eenmalig volledig aftrekken in Box 1. Dit geldt voor:
De advies- en bemiddelingskosten.
De taxatiekosten (NWWI-taxatierapport voor het bepalen van de marktwaarde vóór en ná verbouwing).
De notariskosten voor de hypotheekakte en kadastrale rechten (niet van toepassing bij een onderhandse verhoging binnen je bestaande inschrijving).
De eventuele bereidstellingsprovisie bij verlenging van de hypotheekofferte.
📌 Looptijd en rentevergoeding specifiek bij Lloyds Bank
De periode waarin je rentevergoeding ontvangt en de maximale looptijd van het depot werken bij Lloyds Bank als volgt:
Bestaande bouw & Verbouwing (Bouwdepot): Het bouwdepot heeft een standaard looptijd van 24 maanden (2 jaar). Gedurende deze periode ontvang je een 1-op-1 rentevergoeding gelijk aan je hypotheekrente. Duurt de verbouwing langer? Dan kun je via Mijn Hypotheek het depot met maximaal 6 maanden verlengen (tot 30 maanden totaal). Bij Lloyds Bank blijf je ook tijdens deze verlengingsperiode de 1-op-1 rentevergoeding ontvangen over het nog ongebruikte restant.
Nieuwbouw: Voor nieuwbouw geldt een basistermijn van 24 maanden (2 jaar) met 1-op-1 rentevergoeding over het ongebruikte saldo. Ook bij nieuwbouw is een verlenging met maximaal 6 maanden mogelijk met behoud van de rentevergoeding.
Verduurzaming (Verduurzamingshypotheek / Duurzaamheidsdepot): Voor het verduurzamen van je woning geldt eveneens een maximale looptijd van 24 maanden (2 jaar). Verzoeken om verlenging of het indienen van declaraties regel je eenvoudig digitaal via Mijn Hypotheek.
Kosten bouwdepot Lloyds bank
Wanneer je een bouwdepot Lloyds bank gaat aanvragen, krijg je te maken met een aantal eenmalige financieringskosten. Welke kosten dit precies zijn en hoe hoog het totale bedrag uitvalt, hangt af van de route die je kiest om je hypotheek bij Lloyds bank uit te breiden (via een onderhandse verhoging, een tweede hypotheekdeel of het oversluiten van je hypotheek).
De eenmalige kosten bij het aanvragen van een bouwdepot Lloyds bank bestaan uit:
Advies- en bemiddelingskosten (Advisiyo): Voor het onafhankelijke advies, de nauwkeurige berekening van je maximale leencapaciteit bij Lloyds bank en de volledige begeleiding tot aan het definitieve akkoord van Lloyds bank.
Indicatie: € 1.750 – € 2.750
Taxatiekosten: Lloyds bank vraagt om een officieel taxatierapport om de actuele marktwaarde én de verwachte marktwaarde ná verbouwing vast te leggen. Bij een beperkte verhoging accepteert Lloyds bank in bepaalde situaties ook een voordeligere desktoptaxatie of Calcasa-desktoptaxatie.
Indicatie: € 110 (desktoptaxatie) – € 750 (volledige taxatie)
Notariskosten: Dit betaal je uitsluitend wanneer er een nieuwe hypotheekakte voor het bouwdepot Lloyds bank moet worden ingeschreven in het Kadaster (bij een tweede hypotheekdeel of oversluiten). Heb je bij het afsluiten van je huidige Lloyds bank-hypotheek gekozen voor een hogere inschrijving? Dan kun je het bouwdepot Lloyds bank onderhands verhogen en vervallen de notariskosten volledig.
Indicatie: € 800 – € 1.500 (niet van toepassing bij een onderhandse verhoging)
💰 Goed om te weten: Kosten zijn fiscaal aftrekbaar!
Vraag je een bouwdepot Lloyds bank aan voor de verbouwing of verduurzaming van je eigen woning (hoofdverblijf in Box 1)? Dan zijn de advies-, taxatie- en notariskosten eenmalig volledig aftrekbaar van de inkomstenbelasting. Hierdoor krijg je bij je belastingaangifte een aanzienlijk deel van deze gemaakte kosten terug.
Bij Advisiyo hanteren we 100% transparantie. Voordat we voor je aan de slag gaan met de aanvraag van jouw bouwdepot Lloyds bank, ontvang je een heldere offerte op maat. Zo weet je vooraf exact waar je aan toe bent en kom je achteraf nooit voor verrassingen te staan.
Bekijk ook: Kosten hypotheekadvies
Documenten & aandachtspunten bij een Lloyds bank bouwdepot
Wat heb je nodig voor een snelle en soepele aanvraag van je bouwdepot Lloyds bank?
Wanneer je een bouwdepot Lloyds bank gaat aanvragen, moet Lloyds bank je huidige financiële situatie en de waarde van je woning grondig beoordelen. Om het acceptatieproces rondom jouw bouwdepot Lloyds bank zo snel en vlekkeloos mogelijk te laten verlopen, verzamel je vooraf de onderstaande documenten.
Benodigde documenten bij het aanvragen van een bouwdepot:
Inkomen (loondienst):
Recente salarisstrook (niet ouder dan 3 maanden).
Werkgeversverklaring (volgens het nieuwste model, niet ouder dan 3 maanden).
Recent bankafschrift waarop het salaris zichtbaar is gestort.
Ondernemers / ZZP'ers:
Jaarcijfers van de afgelopen 2 tot 3 jaar én de bijbehorende definitieve aanslagen inkomstenbelasting.
Gepensioneerden:
Meest recente Uniform Pensioenoverzicht (UPO) en de AOW-specificatie.
Financiële verplichtingen:
Overzicht van lopende leningen, consumptief krediet of private-leasecontracten.
Woning & Verbouwing:
Taxatierapport (fysiek NWWI-rapport of desktoptaxatie) waarin de waarde ná verbouwing is opgenomen.
Ingevulde verbouwingsspecificatie en eventuele offertes van aannemers of specialisten.
✅ Persoonlijke checklist van Advisiyo
Bij Advisiyo stellen we voor het aanvragen van jouw bouwdepot Lloyds bank een heldere documentenchecklist op maat samen. Zo verzamel je gericht exact de juiste stukken die Lloyds bank vereist en verloopt het acceptatietraject vlekkeloos en zonder vertraging.
Lloyds bank bouwdepot declareren van rekeningen in 4 stappen
-
Factuur ontvangen & controleren
Stap 1 - Controleer de factuur
Controleer of de nota van de aannemer of bouwmarkt op jouw naam en het adres van de woning staat, met een duidelijke omschrijving van de gewerkte uren of materialen. -
Dien de rekening in bij Lloyds bank
Stap 2 - Upload via app/portaal
Via de app of bankomgeving upload je een foto of PDF van de factuur. Geef direct aan of Lloyds bank de nota rechtstreeks aan de aannemer/leverancier moet overmaken of dat het een terugbetaling op je eigen Lloyds bank-betaalrekening betreft. -
Beoordeling door Lloyds bank
Stap 3 - Beoordeling
Lloyds bank controleert de ingediende nota. De bank toetst of de post voldoet aan de voorwaarden van het bouwdepot Lloyds bank (aard- en nagelvast) en of de uitgave overeenkomt met de vooraf ingediende verbouwingsspecificatie. -
Uitbetaling binnen 1 tot 3 werkdagen
Stap 4 - Uitbetaling
Na goedkeuring wordt het bedrag overgemaakt naar de leverancier of naar je eigen rekening. Het saldo in je bouwdepot wordt direct bijgewerkt.
Veelgestelde vragen over het Lloyds bank bouwdepot
-
Niet per se. Je kunt de verbouwing meefinancieren in je hypotheek mits je inkomen dit toelaat én de woningwaarde ná verbouwing voldoende stijgt. Wel geldt dat je maximaal 100% van de marktwaarde ná verbouwing mag lenen (of tot 106% bij verduurzaming). Blijken de verbouwingskosten hoger dan de waardestijging? Dan moet je het verschil met eigen geld bijleggen.
-
Nee, bij het aanvragen van een bouwdepot Lloyds bank is een officieel taxatierapport altijd verplicht. Lloyds moet de waarde van de woning namelijk officieel vastgesteld hebben om het risico en de maximale leencapaciteit te kunnen bepalen.
Wel verschilt de vorm van het taxatierapport afhankelijk van de situatie bij Lloyds bank:
Fysiek NWWI-taxatierapport: Verplicht bij ingrijpende verbouwingen, nieuwbouw of wanneer je de verwachte marktwaarde ná verbouwing wilt laten meewegen om de leencapaciteit te verruimen (tot 100% of 106% LTV) of om je risico-opslag te verlagen. Een erkend taxateur komt de woning in dit geval fysiek inspecteren.
Calcasa-desktoptaxatie: Bij kleinere hypotheekverhogingen of specifieke verduurzamingskredieten accepteert Lloyds bank vaak een goedgekeurde desktoptaxatie. Dit is eveneens een officieel taxatierapport, maar wordt via een geautomatiseerd datamodel en een gecertificeerd taxateur op afstand opgesteld — zonder fysieke inspectie aan huis.
Kortom: Een taxatierapport is bij een bouwdepot Lloyds bank nooit optioneel, maar afhankelijk van de hoogte van de verbouwing volstaat een voordelige desktoptaxatie in plaats van een fysiek NWWI-rapport.
-
Er is geen exacte standaardtijd, maar globaal kun je rekenen op:
📌 Indicatieve doorlooptijd:
2–4 weken: intake + documenten verzamelen
taxatieperiode (als nodig)
Na goedkeuring verstrekking & offerte
Tekeningsdatum bij notaris (indien vereist)
→ In totaal vaak 4–8 weken van start tot afronding (afhankelijk van taxatie, notaris en drukte)
-
De looptijd van een Lloyds Bank bouwdepot (of duurzaamheidsdepot) is afhankelijk van het type project (verbouwing, nieuwbouw of verduurzaming):
Bestaande bouw (verbouwing): Het bouwdepot heeft bij Lloyds Bank een basistermijn van 24 maanden (2 jaar). Gedurende deze 24 maanden ontvang je een 1-op-1 rentevergoeding over het niet-opgenomen saldo (gelijk aan de gewogen gemiddelde hypotheekrente van je leningdelen). Duurt de verbouwing langer? Dan kun je op verzoek het depot eenmalig met 6 maanden verlengen (tot maximaal 30 maanden totaal). Ook tijdens deze verlengingsperiode blijf je bij Lloyds Bank rentevergoeding ontvangen over het ongebruikte restant.
Nieuwbouw: Voor nieuwbouwwoningen geldt bij Lloyds Bank eveneens een basistermijn van 24 maanden (2 jaar) met een 1-op-1 rentevergoeding over het niet-opgenomen saldo. Ook bij nieuwbouw kun je de looptijd op verzoek eenmalig verlengen met 6 maanden (tot maximaal 30 maanden totaal) met behoud van rentevergoeding.
Verduurzaming (Duurzaamheidsdepot / Verduurzamingshypotheek): Maak je gebruik van het duurzaamheidsdepot voor energiebesparende voorzieningen? Hiervoor geldt eveneens een maximale basistermijn van 24 maanden (2 jaar) met een 1-op-1 rentevergoeding. Een verlenging met 6 maanden of een wijziging kun je aanvragen via Mijn Hypotheek.
💡 Wanneer stopt het Lloyds Bank bouwdepot?
Het bouwdepot wordt gesloten zodra de verbouwing of nieuwbouw is afgerond, de maximale looptijd (24 of 30 maanden) is bereikt, óf wanneer je het depot gereedmeldt via de digitale omgeving in Mijn Hypotheek.
Blijft er na het afronden van de werkzaamheden nog geld over in het depot? Dit restbedrag verwerkt Lloyds Bank automatisch als een extra vergoedingsvrije (boetevrije) aflossing op je hypotheek. Indien je ook een Verduurzamingshypotheek hebt lopen, lost Lloyds Bank het overgebleven depotbedrag bij voorkeur eerst af op dat leningdeel.
Bekijk voor meer details en het beheren of declareren van je nota's de omgeving van Lloyds Bank via Mijn Hypotheek.
-
Geld in het bouwdepot mag uitsluitend worden gebruikt voor de goedgekeurde verbouwing. Blijft er na afloop van de klus een restbedrag over? Dan gebruikt Lloyds bank dit verplicht als extra aflossing op je hypotheekschuld. Je kunt het overgebleven geld niet opnemen voor consumptieve uitgaven.
-
Nee. Uitgaven uit het bouwdepot Lloyds bank moeten voldoen aan het 'aard- en nagelvast'-criterium (onlosmakelijk verbonden met de woning). Gereedschap, losse apparatuur, vrijstaande kasten en kliklaminaat zijn niet toegestaan. Vaste keukens, sanitair, verlijmde PVC-vloeren en zonnepanelen wel.
-
Nee, een bestaand bouwdepot kan tussentijds niet handmatig worden opgehoogd. Valt de verbouwing duurder uit dan gepland, dan moet er een nieuwe hypotheekaanvraag voor een tweede hypotheekdeel of een onderhandse verhoging worden opgestart bij Lloyds bank, inclusief een nieuwe inkomens- en waardetoetsing.
Wil je weten of een bouwdepot bij Lloyds bank voor jou mogelijk is? Plan vrijblijvend een gesprek en krijg snel inzicht in je opties, maximale hypotheek en maandlasten.
Bekijk ook:
- Hypotheekcheck
- Kosten hypotheekadvies
- Plan een gesprek
- Hypotheek verhogen
Overwaarde opnemen
Overwaarde opnemen ASR
Overwaarde opnemen Rabobank
Overwaarde opnemen ING
Overwaarde opnemen ABN AMRO
Overwaarde opnemen Florius
Overwaarde opnemen Aegon
Overwaarde opnemen Argenta
Overwaarde opnemen NIBC
Overwaarde opnemen Nationale Nederlanden
Overwaarde opnemen Hypotrust
Overwaarde opnemen BLG
Wat kost € 100.000 overwaarde opnemen?
Wat kost € 30.000 overwaarde opnemen?
Wat kost € 50.000 overwaarde opnemen?
Wat kost € 40.000 overwaarde opnemen?
Hoe werkt een bouwdepot?
Bouwdepot berekenen
Bouwdepot aanvragen
Bouwdepot bij ING
Bouwdepot Rabobank
Bouwdepot Florius
Bouwdepot ABN AMRO
Bouwdepot Argenta
Bouwdepot Syntrus Achmea
Bouwdepot Aegon
Bouwdepot ASR
Bouwdepot Obvion
Bouwdepot ASN
Bouwdepot Centraal Beheer
Bouwdepot Nationale Nederlanden
Hypotheek verhogen per geldverstrekker
- Hypotheek verhogen zonder notaris
- Hypotheek verhogen voor verduurzaming
Wat anderen over Advisiyo zeggen
-
Ik ben ze enorm dankbaar voor hun werk. Ze zijn het enige bedrijf dat me een kans gaf op een hypotheek, nadat ik pas anderhalf jaar in Nederland woonde. Ze zorgden voor vertalingen (ik spreek Spaans) en waren bij elke stap enorm behulpzaam. Binnen een paar maanden hadden we de hypotheek binnen, dankzij Advisiyo en vooral Youssef Hassan.
Antonio Perez ⭐⭐⭐⭐⭐
-
Goed geholpen door Youssef bij mijn eerste hypotheekaanvraag. Alles werd duidelijk uitgelegd en bij vragen kwam er altijd snel een antwoord, zelfs in het weekend :)
Ilja ⭐⭐⭐⭐⭐
-
Het contact verliep naar volle tevredenheid. Wij voelden ons als klant serieus genomen. Alle vragen die wij hadden, werden snel beantwoord. Youssef is vriendelijk, rustig, geduldig en betrokken. Kortom, prima zaken gedaan met Advisiyo.
Carla ⭐⭐⭐⭐⭐